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    Alerta Volcánica: Amarillo Fase 2

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TRAMITES Y SERVICIOS

Trámites
Unidad Administrativa: Dirección de Predial y Catastro

Constancia de no adeudo Predial / Limpia

2.- Clave de Registro del trámite o servicio: SPCH/TM/SF/DPC/TRA/09
3.- Acto Administrativo: Trámite

4.- Tipo de Usuario o población a quien va dirigido el trámite o servicio

Propietario del predio o en su caso por un tercero acreditado

5.- Tema

Predial

6.- Clasificación

Ciudadano

7.- Objetivo del trámite

Acreditar la inexistencia de adeudo de contribuciones municipales.

8.- ¿En que casos debe presentarse el trámite o servicio?

Cuando el propietario requiere acreditar ante un tercero la inexistencia de adeudo respecto de su predio.

9.- Documento que se obtiene

Constancia de no adeudo

10.- Vigencia del documento que se obtiene

Año fiscal vigente o hasta que existan cambios en la información catastral

11.- Requiero cita para realizar el trámite o servicio

No aplica

12. Medio por el que pueden agendar cita

No aplica

13.- Descripción de la Modalidad

No aplica

II.- Fundamento legal para la aplicación del trámite

14.- Normatividad aplicable

  • Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos Artículo 115.
  • Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla, Artículo 103.
  • Ley de Hacienda Municipal del Estado Libre y Soberano de Puebla Capítulo VI de los Derechos por Expedición de Certificaciones y Otros Servicios Artículos 62, 63 y 64.
  • Código Fiscal del Estado de Puebla, Artículos 4 y 13.
  • Ley de Catastro del Estado de Puebla Articulo 14 Fracción XI, Artículo 20 Fracción I, VI y Artículos 22 y 23.

III.- Requisitos

15.- Requisito básico 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite 17.- Presentación del Requisito
Formato de solicitud de tramite único Expedido por el departamento de catastro (original) Original
Acreditación de la propiedad  Escritura pública o; título de propiedad con constancia de medidas y colindancias o; sentencia ejecutoria de juicio, según sea el caso Copia
Identificación oficial Identificación oficial con fotografía vigente
- en caso de que el trámite lo realice un representante legal de una persona física, presentar carta poder simple firmada por el propietario, el representante y dos testigos (original)  anexando copia de identificación oficial vigente de todos los involucrados.
- en caso de que el trámite lo realice un representante legal de una persona moral, presentar copia del acta constitutiva y/o poder notarial y copia de identificación oficial con fotografía vigente del apoderado.		 Copia

Requisitos por Modalidad:

18.- Requisito básico 19.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite 20.- Presentación del Requisito
No aplica No aplica  No aplica 

Supuestos generales del trámite que requieren algún requisito adicional

21.- Supuesto general 22. Requisito adicional 23.- Descripción del Requisito e instancia que lo emite 24.- Presentación del Requisito
Si la cuenta predial es Rústica y la zona ya es urbana se solicitará hacer primero la reclasificación de la cuenta predial a urbana Fotografías y ubicación del predio Fotografías formato JPG (fachada, sala, comedor, cocina, baño, recámara, patios; en caso de ser baldío fotografías de diferentes ángulos), además de la ubicación del predio al correo
catastrocholula2021@gmail.com		 Digital

IV.- Pasos a seguir por modo de atención

25.- Presencial

1.- Reunir documentación solicitada para el trámite y acudir a el área de atención de la Dirección de Predial y Catastro para su revisión 2.- Si la documentación está completa, en sistema de gestión catastral se recepciona el trámite y se genera la orden de pago de derechos 3.- Se pide al solicitante que regrese en un tiempo estimado de 2 horas para recoger la constancia, en caso de existir alguna incidencia se comunicarán con el contribuyente vía telefónica. 4.- Se genera la constancia de no adeudo en el sistema. 5.- Entregar comprobante de pago para recoger la constancia (en caso de que quien la recoja sea ajeno al trámite, presentar carta poder). 6.- Se hace entrega de la constancia de no adeudo y se firma acuse de recibido. 7.- Se finaliza le flujo del trámite finalizando la etapa "entrega de documentos".

26.- En línea

No aplica

27.- Telefónica

No aplica

V.- Formatos para la gestión del trámite

28.- Nombre del formato(s) para la gestión del trámite o servicio

Solicitud constancia de no adeudo

29.- Clave de registro

FORM.0023-TM2124-DPYC_0823

30.- Fecha de publicación

06/10/2023

31.- Link de descarga

Solicitud constancia de no adeudo

32.- ¿El trámite se presenta mediante escrito?

Si

33.- Información que debe contener el escrito libre

Información requerida en formato de solicitud:
Fecha, nombre del solicitante, dirección de notificación, número telefónico de contacto, cuenta predial, dirección del predio y especificar que tipo de constancia de no adeudo solicita (predial, recolección de residuos sólidos)

VI.- Plazos para la conclusión del trámite

34.- Plazo máximo de respuesta

2 horas

35.- Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera un dato o requisito adicional

2 horas

36.- Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención

Indefinido

37.- ¿Aplica Afirmativa Ficta?

No aplica

38.- ¿Aplica Negativa Ficta?

No aplica

VII.- Criterios generales del trámite

39.- Criterios de resolución del trámite

  • El predio debe estar ubicado dentro del municipio.
  • El predio no debe reflejar ningún adeudo en el sistema.
  • Pago de derechos realizado.
  • Que el predio y/o la documentación no presente irregularidades.
  • La documentación solicitada en los requisitos debe ser legible y estar completa.

40.- Procedente cuando:

Documentación legible, completa, la cuenta predial debe estar activa, actualizada y sin adeudos

41.- Improcedente cuando:

Documentación incompleta, nos e acredita la propiedad, el predio se encuentra fuera del municipio, la cuenta predial arroja algún tipo de adeudo o no está actualizada.

42.- ¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria?

Según sea el caso

43.- Autoridad que está facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria

Dirección de Predial y Catastro a través de su jefatura de valuación e inspección.

44.- ¿Cuál es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria?

Obtener información cualitativa y cuantitativa en campo de bienes inmuebles para establecer su valor catastral actualizado con el fin de integrar y mantener actualizada la Cartografía del Municipio y validar la información contenida en las diferentes solicitudes o trámites que ingresan a la Dirección.

45.- ¿Qué documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite?

Número de cuenta predial y/o comprobante de pago de la constancia de no adeudo y/o formato de ingreso del trámite y/o formato de inspección programada, según sea el caso.

VIII.- Área responsable del trámite

46.- Nombre de la Dependencia o Entidad y la Unidad Administrativa Responsable

Tesorería Municipal / Secretaría de Finanzas / Dirección de Predial y Catastro
47.- Domicilio: Calle 2 norte número 403 Col. Centro San Pedro Cholula
48.- Teléfono de Oficina: (222) 777-2900 Ext. 2934
49.- Horario de Atención: Lunes a Viernes de 9:00 AM A 3:00 PM

50.- Titular del Área Responsable

C. Gabriel Morales Badillo

51.- Cargo

Director de Predial y Catastro

52.- Correo electrónico

predialycatastro@cholula.gob.mx

53.- Servidores públicos que validan la información

C. Gabriel Morales Badillo

54.- Cargo

Director de Predial y Catastro

55.- Correo electrónico

predialycatastro@cholula.gob.mx

IX.- Lugares donde se gestiona el servicio

56.- Nombre de la oficina o recinto

Dirección de Predial y Catastro

57.- Tipo de vialidad

Calle

58.- Nombre vialidad

2 norte

59.-Número exterior

403

60.-Número interior

s/n

61.- Tipo de asentamiento

Colonia: Centro

62. Nombre del asentamiento

San Pedro Cholula

63.- Nombre de la localidad

Cholula de Rivadavia

64.- Nombre del municipio

San Pedro Cholula

65.- Nombre del estado

Puebla

66.- Código postal

72760

67.Correo electrónico de contacto

predialycatastro@cholula.gob.mx

68. Teléfono de atención

Tels.: (222) 777-2900 Ext. 2934

69.- Horario de atención

Lunes a Viernes de 9:00 AM A 3:00 PM

Lugar donde se efectúa el pago

X.- Costo del trámite

70.- Concepto

Concepto Monto
Constancia de no adeudo de contribuciones municipales, por
contribución		 $ 144.00

71.- Monto

El indicado en la tabla anterior del punto 70

72.- Lugares donde se puede realizar el pago

  1. Cajas de presidencia
  2. BBVA Bancomer
  3. Banorte
  4. Cajas de Casa del Pueblo

73.- Domicilio del lugar donde se efectúa el pago

  1. Portal Guerrero #3 Col Centro San Pedro Cholula, Pue
  2. Cualquier sucursal
  3. Cualquier sucursal
  4. Calle 2 Nte. 403, Centro, 72760 San Pedro Cholula, Pue.

74.-Vigencia y Otros métodos de pago

Durante el mes en el que se genere el cobro

75.- Datos del método de pago

Costo unitario

76.- Momento en que se debe realizar el pago

Al inicio del trámite

77.- Fundamento legal para su cobro

Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024 Capítulo Quinto de los Derechos por Expedición de Certificaciones Constancias y Otros Servicios Artículo 46 Fracción IV Inciso o).

XI.- Datos de contacto para el envío de consultas, documentos y quejas

78.-Medios electrónicos de comunicación para el envío de consultas y documentos

predialycatastro@cholula.gob.mx

79.- Domicilio físico para el envío de consultas y documentos

Calle 2 Norte no. 403 Col. Centro, San Pedro Cholula.

80.- Otro medio que permita el envío de consultas y documentos

No aplica

XII.- Medios para presentar inconformidades, quejas o denuncias con motivo del trámite o servicio

81.- Protesta Ciudadana

Presenta tu Protesta Ciudadana si te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite.

Presencial: Subcontraloría de Mejora Regulatoria de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla

Telefónica: (222) 7772900, Ext. 2932

Correo Electrónico: protestaciudadana.cholula@gmail.com

82.- Quejas o denuncias

Si eres víctima de actos de corrupción por parte de un servidor público al realizar tu trámite denúncialo.

Presencial: Subcontraloría de Quejas, Denuncias y Evolución Patrimonial de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla

Correo Electrónico: denuncia.contraloria@cholula.gob.mx

Sitio Web: https://cholula.gob.mx/denuncia-servidores-publicos

XIII. Medios de impugnación

83.- Instancia para presentar una impugnación de un trámite o servicio

XIV. Transparencia

84.- Nombre del Aviso de Privacidad

Constancia de no adeudo predial / limpia

85.- Fecha de publicación del aviso de privacidad

2023-01-19

86.- Link de descarga

Constancia de no adeudo predial / limpia

XV.- Aspectos a considerar

87.- Observaciones

Con fundamento en los artículos 43, 44 fracción IV, 46 y 47 de la Ley General de Mejora Regulatoria, los sujetos obligados no podrán aplicar trámites o servicios adicionales a los establecidos en el Registro, ni podrán exigir requisitos adicionales en forma distinta a como se inscriban en el mismo.

Los datos que se inscriban tendrán carácter público, además de ser vinculantes para los sujetos obligados. La legalidad y el contenido de la información que inscriban son de su estricta responsabilidad. La omisión o falsedad de la información que los sujetos obligados inscriban en el Registro Municipal de Trámites y Servicios, será sancionado en términos de la Ley General de Responsabilidades Administrativas.

Fecha de validación:
Viernes, 19 Julio 2024

Fecha de actualización: