4.- Tipo de Usuario o población a quien va dirigido el trámite o servicio

5.- Tema

6.- Clasificación

7.- Objetivo del trámite

Otorgar mediante la emisión del dictamen técnico la Factibilidad de Uso de Suelo al ser aprobado el Estudio de Impacto Urbano Territorial presentado por el propietario, en los casos donde se requiera justificar proyectos que rebasen tanto coeficientes como la densidad permitida conforme al PMDUS vigente.

8.- ¿En que casos debe presentarse el trámite o servicio?

Cuando se requiera justificar proyectos que rebasen tanto coeficientes como la densidad permitida conforme al PMDUS vigente, dentro de los limites del Municipio de San Pedro Cholula, Puebla.

9.- Documento que se obtiene

10.- Vigencia del documento que se obtiene

11.- Requiero cita para realizar el trámite o servicio

12. Medio por el que pueden agendar cita

No aplica

13.- Descripción de la Modalidad

Persona Física y Persona Moral 

14.- Normatividad aplicable

• Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, artículo 115, fracción V
• Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, 16 fracción III, VIII, XII Y XVIII 
• Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024, artículos 20 fracción III, Art. 87, Fracc. III 

25.- Presencial

26.- En línea

27.- Telefónica

28.- Nombre del formato(s) para la gestión del trámite o servicio

Formato General del Trámite

29.- Clave de registro

FORM.0011/SDUOTIU2124/DDU/0424

30.- Fecha de publicación

30/04/2024

31.- Link de descarga

Formato General del Trámite

32.- ¿El trámite se presenta mediante escrito?

33.- Información que debe contener el escrito libre

Solicitud firmada por el propietario y/o gestor, dirigida a la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana o si es persona moral deberá anexar acta constitutiva ratificada ante notario público y poder notarial, con al información necesaria de acuerdo con los trámites

34.- Plazo máximo de respuesta

35.- Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera un dato o requisito adicional

36.- Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención

37.- ¿Aplica Afirmativa Ficta?

38.- ¿Aplica Negativa Ficta?

39.- Criterios de resolución del trámite

• Deberá de respetar los límites de la propiedad, restricciones y/o condicionantes indicadas en el alineamiento y número oficial; establecidas a través de las dependencias municipales, estatales y federales como: Secretaría de Infraestructura Gobierno de Puebla, Comisión Federal de Electricidad, Comisión Nacional de Agua, Secretaría de Comunicaciones y Transportes, según se indique desde el documento de alineamiento.
• Para poder realizar el trámite es indispensable presentar pago vigente del impuesto predial expedido por cajas de tesorería y el Alineamiento y número oficial vigente, expedido por la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, así como el comprobante de pago expedido por Cajas de Tesorería, asimismo deberá cumplir con las condicionantes en su  caso si aplica.
• Asimismo, deberá presentar la Factibilidad de Agua Potable y Drenaje o Boleta, emitido por SOSAPACH

40.- Procedente cuando:

41.- Improcedente cuando:

42.- ¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria?

43.- Autoridad que está facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria

44.- ¿Cuál es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria?

45.- ¿Qué documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite?

50.- Titular del Área Responsable

51.- Cargo

52.- Correo electrónico

53.- Servidores públicos que validan la información

54.- Cargo

55.- Correo electrónico

56.- Nombre de la oficina o recinto

57.- Tipo de vialidad

58.- Nombre vialidad

59.-Número exterior

60.-Número interior

61.- Tipo de asentamiento

62. Nombre del asentamiento

63.- Nombre de la localidad

64.- Nombre del municipio

65.- Nombre del estado

66.- Código postal

67.Correo electrónico de contacto

68. Teléfono de atención

69.- Horario de atención

70.- Concepto

71.- Monto

72.- Lugares donde se puede realizar el pago

1. Punto de cobro (cajas) de Casa del Pueblo
2. Punto de cobro (cajas) de Presidencia
3. Punto de cobro (cajas) de Plaza San Diego
4. Punto de cobro (cajas) de Vialidad
5. Banorte

73.- Domicilio del lugar donde se efectúa el pago

1. Calle 2 Norte No. 403, Planta Baja, Colonia Centro, 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
2. Portal Guerrero No. 3, Colonia Centro, San Pedro Cholula, Puebla.
3. Blvd. Forjadores de Puebla No. 3401, San Pedro Cholula, Puebla.
4. 15 Norte No. 1205, San Matías, San Pedro Cholula, Puebla.
5. Sucursal del banco

74.-Vigencia y Otros métodos de pago

Último día del mes en curso.

75.- Datos del método de pago

El cálculo del monto resulta del producto de los metros cuadrados, metros lineales y/o metros cúbicos por él o los conceptos correspondientes y la suma del o los productos y el formato de uso múltiple.

76.- Momento en que se debe realizar el pago

77.- Fundamento legal para su cobro

Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024, artículos 17 fracción I inciso a),II inciso a), IV,V, 21, Fracc. I, b), 82 fracción III

78.-Medios electrónicos de comunicación para el envío de consultas y documentos

79.- Domicilio físico para el envío de consultas y documentos

80.- Otro medio que permita el envío de consultas y documentos

81.- Protesta Ciudadana

Presenta tu Protesta Ciudadana si te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite.

Presencial: Subcontraloría de Mejora Regulatoria de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla

Telefónica: (222) 7772900, Ext. 2932

Correo Electrónico:

82.- Quejas o denuncias

Si eres víctima de actos de corrupción por parte de un servidor público al realizar tu trámite denúncialo.

Presencial: Subcontraloría de Quejas, Denuncias y Evolución Patrimonial de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla

Correo Electrónico:

Sitio Web: https://cholula.gob.mx/denuncia-servidores-publicos

83.- Instancia para presentar una impugnación de un trámite o servicio

84.- Nombre del Aviso de Privacidad

85.- Fecha de publicación del aviso de privacidad

86.- Link de descarga

87.- Observaciones

• Todo requisito antes mencionado, pasará por un proceso de evaluación, apegándose a la Normatividad Estatal o Federal,
  según sea el caso.
• Toda la documentación debe ser clara, legible sin tachaduras o enmendaduras.
• Si terminado el plazo autorizado para la construcción de la obra no se ha concluido, deberá tramitar el permiso correspondiente.

Con fundamento en los artículos 43, 44 fracción IV, 46 y 47 de la Ley General de Mejora Regulatoria, los sujetos obligados no podrán aplicar trámites o servicios adicionales a los establecidos en el Registro, ni podrán exigir requisitos adicionales en forma distinta a como se inscriban en el mismo.

Los datos que se inscriban tendrán carácter público, además de ser vinculantes para los sujetos obligados. La legalidad y el contenido de la información que inscriban son de su estricta responsabilidad. La omisión o falsedad de la información que los sujetos obligados inscriban en el Registro Municipal de Trámites y Servicios, será sancionado en términos de la Ley General de Responsabilidades Administrativas.