4.- Tipo de Usuario o población a quien va dirigido el trámite o servicio

5.- Tema

6.- Clasificación

7.- Objetivo del trámite

Otorgar la Prefactibilidad de Uso de Suelo, para trámites en la introducción de servicios públicos básicos.

8.- ¿En que casos debe presentarse el trámite o servicio?

Cuando se requiera la Prefactibilidad de Uso de Suelo, para trámites ante SOSAPACH o trámites notariales.

9.- Documento que se obtiene

10.- Vigencia del documento que se obtiene

11.- Requiero cita para realizar el trámite o servicio

12. Medio por el que pueden agendar cita

No aplica

13.- Descripción de la Modalidad

Persona física y persona moral.

14.- Normatividad aplicable

• Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 115, fracción V.
• Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla, artículo 105 fracción IV incisos a) y f).
• Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, artículo 16 fracciones III, VIII, XII y XVIII.

25.- Presencial

26.- En línea

27.- Telefónica

28.- Nombre del formato(s) para la gestión del trámite o servicio

Formato General del Trámite

29.- Clave de registro

FORM.0011/SDUOTIU2124/DDU/0424

30.- Fecha de publicación

30/04/2024

31.- Link de descarga

Formato General del Trámite

32.- ¿El trámite se presenta mediante escrito?

33.- Información que debe contener el escrito libre

El escrito libre, deberá ser dirigido a la Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, solicitando el trámite de Prefactibilidad de Uso de Suelo, indicando la ubicación del predio, nombre y firma del propietario.

34.- Plazo máximo de respuesta

35.- Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera un dato o requisito adicional

36.- Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención

37.- ¿Aplica Afirmativa Ficta?

38.- ¿Aplica Negativa Ficta?

39.- Criterios de resolución del trámite

Deberá presentar copia de Recibo de Pago de Predial al corriente, así como respetar los límites de la propiedad, restricciones y/o condicionantes indicadas en el alineamiento y número oficial; establecidas a través de las dependencias municipales, estatales y federales como: Secretaría de Infraestructura del Gobierno del Estado de Puebla, Comisión Federal de Electricidad, Comisión Nacional de Agua, Secretaría de Infraestructura, según se indique desde el documento de alineamiento. Para poder ingresar el trámite es indispensable presentar copia de Alineamiento y Número Oficial vigente, expedido por la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana.

40.- Procedente cuando:

41.- Improcedente cuando:

42.- ¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria?

43.- Autoridad que está facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria

44.- ¿Cuál es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria?

45.- ¿Qué documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite?

50.- Titular del Área Responsable

51.- Cargo

52.- Correo electrónico

53.- Servidores públicos que validan la información

54.- Cargo

55.- Correo electrónico

56.- Nombre de la oficina o recinto

57.- Tipo de vialidad

58.- Nombre vialidad

59.-Número exterior

60.-Número interior

61.- Tipo de asentamiento

62. Nombre del asentamiento

63.- Nombre de la localidad

64.- Nombre del municipio

65.- Nombre del estado

66.- Código postal

67.Correo electrónico de contacto

68. Teléfono de atención

69.- Horario de atención

70.- Concepto

71.- Monto

72.- Lugares donde se puede realizar el pago

1. Punto de cobro (cajas) de Casa del Pueblo.
2. Punto de cobro (cajas) de Presidencia.
3. Punto de cobro (cajas) de Plaza San Diego.
4. Punto de cobro (cajas) de Vialidad.
5. Banorte.

73.- Domicilio del lugar donde se efectúa el pago

1. Calle 2 norte, número 403, Planta Baja, Colonia Centro, C.P. 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
2. Portal Guerrero, número 3, Colonia Centro, San Pedro Cholula, Puebla.
3. Boulevard Forjadores de Puebla, número 3401, San Pedro Cholula, Puebla.
4. 15 norte, número 1205, San Matías, San Pedro Cholula, Puebla.
5. Sucursal del banco.

74.-Vigencia y Otros métodos de pago

Último día del mes en curso.

75.- Datos del método de pago

El cálculo del monto resulta del producto de los metros cuadrados, metros lineales y/o metros cúbicos por el o los conceptos correspondientes y la suma del o los productos, así como el formato de uso múltiple.

76.- Momento en que se debe realizar el pago

77.- Fundamento legal para su cobro

 Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula, para el Ejercicio Fiscal 2026, artículos 20 fracción II y 87 fracción III.

78.-Medios electrónicos de comunicación para el envío de consultas y documentos

79.- Domicilio físico para el envío de consultas y documentos

80.- Otro medio que permita el envío de consultas y documentos

81.- Protesta Ciudadana

Presenta tu Protesta Ciudadana si te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite.

Presencial: Subcontraloría de Quejas, Denuncias y Evolución Patrimonial de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero, número 3 Altos, Colonia Centro, San Pedro Cholula, Puebla

Telefónica: 22 27 77 29 00, Extensión 2945

Correo Electrónico: denuncia@cholula.gob.mx

Sitio Web: https://cholula.gob.mx/denuncia-servidores-publicos

82.- Quejas o denuncias

Si eres víctima de actos de corrupción por parte de alguna persona servidora pública, al realizar tu trámite, denúnciala.

Presencial: Subcontraloría de Quejas, Denuncias y Evolución Patrimonial de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero, número 3 Altos, Colonia Centro, San Pedro Cholula, Puebla.

Telefónica: 22 27 77 29 00, Extensión 2945

Correo Electrónico: denuncia@cholula.gob.mx

Sitio Web: https://cholula.gob.mx/denuncia-servidores-publicos

83.- Instancia para presentar una impugnación de un trámite o servicio

84.- Nombre del Aviso de Privacidad

85.- Fecha de publicación del aviso de privacidad

86.- Link de descarga

87.- Observaciones

• Todo requisito antes mencionado, pasará por un proceso de evaluación, apegándose a la Normatividad Estatal o Federal, según sea el caso.
• Toda la documentación debe ser clara, legible, sin tachaduras o enmendaduras.
• Si terminado el plazo autorizado para solventar algún requerimiento, el expediente, se enviará a archivo definitivo.

Con fundamento en los artículos 1 y 51 de la Ley Nacional para Eliminar Trámites Burocráticos, con el objetivo de brindar transparencia y certeza jurídica a la ciudadanía para no exigir requisitos adicionales o cualquier otra condición que no esté expresamente establecida.

Los datos que se inscriban tendrán carácter público, además de ser vinculantes para los sujetos obligados. La legalidad y el contenido de la información que inscriban son de su estricta responsabilidad. La omisión o falsedad de la información que los sujetos obligados inscriban en el Registro Municipal de Trámites y Servicios, será sancionado en términos de la Ley General de Responsabilidades Administrativas.