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    Alerta Volcánica: Amarillo Fase 2

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  4. Tramites
  5. Permiso de Demolición

TRAMITES Y SERVICIOS

Trámites
Unidad Administrativa: Dirección de Desarrollo Urbano

Permiso de Demolición

2.- Clave de Registro del trámite o servicio: SPCH/SDUOTIU/DDU/TRA/21
3.- Acto Administrativo: Trámite

4.- Tipo de Usuario o población a quien va dirigido el trámite o servicio

Interesado que demuestre propiedad sobre algún predio perteneciente al municipio de San Pedro Cholula.

5.- Tema

Desarrollo Urbano

6.- Clasificación

Ciudadano

7.- Objetivo del trámite

Autorizar el permiso para la demolición de construcción sobre algún predio dentro del Municipio de San Pedro Cholula, indicando las medidas de seguridad y consideraciones que deberá cumplir conforme a la normativa aplicable y las recomendaciones por parte de protección civil.

8.- ¿En que casos debe presentarse el trámite o servicio?

Cuando el propietario del predio requiera realizar una demolición sobre una construcción que por sus condiciones actuales o por así convenir a sus intereses requiera demoler.

9.- Documento que se obtiene

Permiso de Demolición

10.- Vigencia del documento que se obtiene

1 día a 3 meses. Fundamento jurídico: Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024, artículo 27, fracción IX, incisos a), b). Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, artículo 126.

11.- Requiero cita para realizar el trámite o servicio

No aplica

12. Medio por el que pueden agendar cita

No aplica

13.- Descripción de la Modalidad

Para personas físicas y personas morales.

II.- Fundamento legal para la aplicación del trámite

14.- Normatividad aplicable

  • Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, Artículos 12 fracción IV, 16 fracción XVIII, 105, 122 al 126.
  • Reglamento de Imagen Urbana, Usos, Áreas Verdes, Anuncios y Mobiliario Urbano del Municipio de San Pedro Cholula, Puebla., artículo 7, artículo 6, fracción I, numeral 12, artículo 53, numeral 7, artículo 75, numeral 6.

III.- Requisitos

15.- Requisito básico 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite 17.- Presentación del Requisito
1.- Identificación oficial vigente con
fotografía de la persona física que acredite la propiedad del predio.		 Identificación oficial expedida por el Instituto Nacional Electoral o pasaporte expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores o
cartilla militar expedida por la Secretaría de la Defensa Nacional o cédula
profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública.		 Copia
2.- Fotografías a color. 2 fotografías de cada espacio (muros, espacios interiores) a demoler. Impresas o adheridas en 1 hoja tamaño carta a color. 2 por hoja.
3.- Memoria Descriptiva. Descripción de los trabajos a realizar de demolición, presentar portada con datos correctos de propietario, ubicación conforme al alineamiento. 1 juego en original firmado por propietario.

Requisitos por Modalidad:

Requisitos por Modalidad: Persona Moral
18.- Requisito básico 19.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite 20.- Presentación del Requisito
1.- Acta constitutiva. Instrumento notarial en el que se constituye una sociedad. Emitido por notaría pública. Copia.
2.- Poder notarial. Instrumento notarial a través del cual se autoriza a una persona física como representante de otra persona física o moral para que en su representación pueda realizar diversos trámites administrativos y legales. Emitido por notaría pública. Copia.
3.- Identificación oficial vigente con
fotografía del representante legal asignado en el poder notarial o acta constitutiva.		 Identificación oficial expedida por el Instituto Nacional Electoral o pasaporte expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores o
cartilla militar expedida por la Secretaría de la Defensa Nacional o cédula
profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública. 		 Copia.

Supuestos generales del trámite que requieren algún requisito adicional

21.- Supuesto general 22. Requisito adicional 23.- Descripción del Requisito e instancia que lo emite 24.- Presentación del Requisito
Cuando el propietario del predio o el representante legal asigne a otra persona para realizar el trámite. Carta poder simple. Carta poder simple en la que el propietario o representante legal autoriza poder a otra persona (apoderado) y esta a su vez acepta para realizar el trámite correspondiente.
Escrito libre o formato en papelería.		 Carta en original firmada por propietario, apoderado y 2 testigos. Copias de identificaciones oficiales vigentes con fotografía del apoderado y los testigos. 
Para demoliciones mayores a 50 m2 de construcción. Autorización y/o recomendaciones por parte de la Dirección de Protección Civil del municipio. Dirección de Protección Civil del municipio de San Pedro Cholula. Copia
Para predios que se encuentren dentro  del polígono de zona arqueológica y de monumentos. Autorización y plano autorizado por el Instituto Nacional de Antropología e Historia INAH. Documento expedido y planos autorizados por el Instituto Nacional de Antropología e Historia INAH. Copia
Para demoliciones de losas. Carnet del Director Responsable de Obra. Carnet con sello de refrendo vigente del Director Responsable de Obra registrado en el municipio de San Pedro Cholula, indicando la leyenda en el carnet de "Sólo válido para la obra de demolición ubicada en (ubicación), propiedad de (propietario) y firma en original del perito responsable". Copia
Para demoliciones de losas con responsiva de Director Responsable de Obra. Memoria Descriptiva. Descripción de los trabajos a realizar de demolición, presentar portada con datos correctos de propietario, director responsable de obra, ubicación conforme al alineamiento. 1 juego en original firmado por propietario y DRO.
Para demoliciones de losas y muros. Plano de demolición. Plano de demolición con cuadro de áreas indicando la superficie de muros o losas a demoler de los niveles respectivos. La o las plantas de demolición deberán estar acotadas y con ejes. 1 Juego en original, en tamaño doble carta o 90x60 cm, firmado por propietario o representante legal y director responsable de obra.
Para demoliciones de losas y muros. Archivo digital del plano de demolición. Archivo en formato .dwg (AutoCAD), en versión 2010 - 2018. Disco compacto o USB.
Para demoliciones de losas y muros. Números generadores y calendario de obra. Documento en el que se indica la cuantificación de los m2 de losas, muros, pisos a demoler y sus totales respectivos. El calendario, es la duración de cada trabajo respectivo y la duración total. Se presenta mediante diagrama de barras. Original.
Para demoliciones de muros o apertura de vanos únicamente. Croquis. Dibujo simplificado con medidas, indicando la superficie de muro a demoler del o los niveles correspondientes. La información contenida en croquis debe ser legible. 1 Juego en original, en tamaño carta o doble carta, firmado por propietario o representante legal.
En caso de que el trámite vigente de alineamiento se haya otorgado en anterior administración. Comprobante de pago de los derechos del trámite o copia certificada del pago de los derechos. Recibo, ticket o boleta de pago.
Cajas de Tesorería, Dirección de Ingresos.		 Copia.

IV.- Pasos a seguir por modo de atención

25.- Presencial

1.- Acudir y presentar ante las oficinas de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, la documentación completa al área de ventanilla para iniciar el proceso de trámite. 2.- Acudir y recibir en las oficinas de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, el oficio de requerimiento en caso de que existan observaciones a la información de la documentación y/o al plano arquitectónico, que el analista del área previamente dará aviso al solicitante. 3.- Solventar las observaciones en dado caso que existan y presentar la documentación y plano correctos al analista en un tiempo máximo de 5 días a partir de que se reciba el oficio de requerimiento. 4.- Recibir la cuantificación y referencia para realizar el pago mediante el método indicado en la referencia o en cajas de tesorería municipal. 5. Presentar el comprobante de pago correspondiente a la ventanilla de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana y recibir el trámite solicitado.

26.- En línea

No aplica

27.- Telefónica

No aplica

V.- Formatos para la gestión del trámite

28.- Nombre del formato(s) para la gestión del trámite o servicio

Formato General del Trámite

29.- Clave de registro

FORM.0011/SDUOTIU2124/DDU/0424

30.- Fecha de publicación

02-ago-24

31.- Link de descarga

Formato General del Trámite

32.- ¿El trámite se presenta mediante escrito?

No aplica

33.- Información que debe contener el escrito libre

No aplica

VI.- Plazos para la conclusión del trámite

34.- Plazo máximo de respuesta

15 días hábiles. Fundamento jurídico: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, artículo 105, fracción II.

35.- Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera un dato o requisito adicional

10 días hábiles

36.- Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención

5 días hábiles

37.- ¿Aplica Afirmativa Ficta?

No aplica

38.- ¿Aplica Negativa Ficta?

No aplica

VII.- Criterios generales del trámite

39.- Criterios de resolución del trámite

Para realizar el trámite es indispensable presentar el Alineamiento y Número Oficial, documento emitido por la Secretaria de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana del Municipio de San Pedro Cholula, vigente; así como el comprobante de pago del Impuesto Predial emitido por la Dirección Predial y Catastro, vigente.

40.- Procedente cuando:

Cuando los requisitos establecidos se presentan completos con la información correcta y documentación vigente.

41.- Improcedente cuando:

Cuando los requisitos establecidos se presentan incompletos, con la información incorrecta y documentación vencida. Y/o por que el término establecido para la solventación de observaciones haya caducado.

42.- ¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria?

No aplica

43.- Autoridad que está facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria

No aplica

44.- ¿Cuál es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria?

No aplica

45.- ¿Qué documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite?

No aplica

VIII.- Área responsable del trámite

46.- Nombre de la Dependencia o Entidad y la Unidad Administrativa Responsable

Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana / Dirección de Desarrollo Urbano
47.- Domicilio: Calle 2 Norte No. 403, Planta Baja, Colonia Centro, 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
48.- Teléfono de Oficina: (222) 7772900, Ex. 2910
49.- Horario de Atención: 9:00 a 14:00 horas.

50.- Titular del Área Responsable

C. Fernando Tlapaltotoli Domínguez

51.- Cargo

Director

52.- Correo electrónico

No aplica

53.- Servidores públicos que validan la información

C. Alicia Téllez Huelitl C. Fernando Tlapaltotoli Domínguez

54.- Cargo

Analista Director

55.- Correo electrónico

No aplica

IX.- Lugares donde se gestiona el servicio

56.- Nombre de la oficina o recinto

Casa del Pueblo, Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana

57.- Tipo de vialidad

Calle

58.- Nombre vialidad

2 Norte

59.-Número exterior

403

60.-Número interior

No aplica

61.- Tipo de asentamiento

Oficinas del Ayuntamiento

62. Nombre del asentamiento

Casa del Pueblo

63.- Nombre de la localidad

Cholula de Rivadavia

64.- Nombre del municipio

San Pedro Cholula

65.- Nombre del estado

Puebla

66.- Código postal

72760

67.Correo electrónico de contacto

No aplica

68. Teléfono de atención

(222) 7772900, Ex. 2910

69.- Horario de atención

9:00 a 14:00 horas

Lugar donde se efectúa el pago

X.- Costo del trámite

70.- Concepto

Concepto Monto
Por demoliciones o liberación de elementos constructivos se causarán y pagarán conforme a las siguientes cuotas:
a) En caso de que los trabajos no excedan de 60 días naturales, se pagará por m2: $ 5.20
b) En caso de que los trabajos excedan de 60 días naturales, se pagará por m2 pendiente de demoler: $ 10.40
c) Si la estructura que se pretende demoler tiene una altura superior a los 2.5 metros, se pagará por cada metro o fracción que exceda los 2.5 metros de altura: $ 3.15
Lo anterior, con independencia de los cobros que se deban hacer conforme a los incisos a) y b) de esta fracción.
d) Tratándose de construcciones ruinosas que afecten a la higiene, seguridad o estética de una vía pública, sin contravención a lo indicado en el Reglamento de Imagen Urbana o Pueblo Mágico, se deberá pagar:
1. En el primer cuadro de la ciudad, por metro lineal al frente de la calle: $ 40.00
2. Fuera del primer cuadro de la ciudad, por metro lineal al frente de la calle: $ 33.50
Venta de formatos de uso múltiple: $ 35.50

71.- Monto

El indicado en el número 70 de la tabla anterior.

72.- Lugares donde se puede realizar el pago

  1. Punto de cobro (cajas) de Casa del Pueblo
  2. Punto de cobro (cajas) de Presidencia
  3. Punto de cobro (cajas) de Plaza San Diego
  4. Punto de cobro (cajas) de Vialidad
  5. Banorte

73.- Domicilio del lugar donde se efectúa el pago

  1. Calle 2 Norte No. 403, Planta Baja, Colonia Centro, 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
  2. Portal Guerrero No. 3, Colonia Centro, San Pedro Cholula, Puebla.
  3. Blvd. Forjadores de Puebla No. 3401, San Pedro Cholula, Puebla.
  4. 15 Norte No. 1205, San Matías, San Pedro Cholula, Puebla.
  5. Domicilio conocido.

74.-Vigencia y Otros métodos de pago

5 días hábiles.

75.- Datos del método de pago

El cálculo del monto resulta del producto de los metros cuadrados, por él o los conceptos correspondientes y la suma del o los productos y el formato de uso múltiple.

76.- Momento en que se debe realizar el pago

El pago se realiza al final del trámite.

77.- Fundamento legal para su cobro

Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024, artículo 27, fracción IX, incisos a), b), c), d), numerales 1, 2, artículo 87 fracción III.

XI.- Datos de contacto para el envío de consultas, documentos y quejas

78.-Medios electrónicos de comunicación para el envío de consultas y documentos

No aplica

79.- Domicilio físico para el envío de consultas y documentos

No aplica

80.- Otro medio que permita el envío de consultas y documentos

No aplica

XII.- Medios para presentar inconformidades, quejas o denuncias con motivo del trámite o servicio

81.- Protesta Ciudadana

Presenta tu Protesta Ciudadana si te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite.

Presencial: Subcontraloría de Mejora Regulatoria de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla

Telefónica: (222) 7772900, Ext. 2932

Correo Electrónico: .

82.- Quejas o denuncias

Si eres víctima de actos de corrupción por parte de un servidor público al realizar tu trámite denúncialo.

Presencial: Subcontraloría de Quejas, Denuncias y Evolución Patrimonial de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla

Correo Electrónico: .

Sitio Web: https://cholula.gob.mx/denuncia-servidores-publicos

XIII. Medios de impugnación

83.- Instancia para presentar una impugnación de un trámite o servicio

XIV. Transparencia

84.- Nombre del Aviso de Privacidad

Aviso de Privacidad Integral para Permiso de Demolición.

85.- Fecha de publicación del aviso de privacidad

14-oct-22

86.- Link de descarga

Aviso de Privacidad Integral para Permiso de Demolición.

XV.- Aspectos a considerar

87.- Observaciones

  • Todo requisito antes mencionado, pasará por un proceso de evaluación, apegándose a la Normatividad Estatal o Federal, según sea el caso.
  • Toda la documentación debe ser clara, legible sin tachaduras o enmendaduras.
  • Si terminado el plazo autorizado para la construcción de la obra no se ha concluido, deberá tramitar el permiso correspondiente.

 

Con fundamento en los artículos 43, 44 fracción IV, 46 y 47 de la Ley General de Mejora Regulatoria, los sujetos obligados no podrán aplicar trámites o servicios adicionales a los establecidos en el Registro, ni podrán exigir requisitos adicionales en forma distinta a como se inscriban en el mismo.

Los datos que se inscriban tendrán carácter público, además de ser vinculantes para los sujetos obligados. La legalidad y el contenido de la información que inscriban son de su estricta responsabilidad. La omisión o falsedad de la información que los sujetos obligados inscriban en el Registro Municipal de Trámites y Servicios, será sancionado en términos de la Ley General de Responsabilidades Administrativas.

Fecha de validación:
Jueves, 05 Septiembre 2024

Fecha de actualización: