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- Proyectos para Torres de departamentos en régimen de propiedad en condominio.
TRAMITES Y SERVICIOS
4.- Tipo de Usuario o población a quien va dirigido el trámite o servicio
Ciudadano5.- Tema
Desarrollo Urbano6.- Clasificación
Ciudadano7.- Objetivo del trámite
Expedir documento oficial al ciudadano que acredite propiedad sobre algún predio en el municipio de San Pedro Cholula, para indicar alguna posible restricción, apegada en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano, así como para contar con un Número Oficial que identifique su propiedad para diversos trámites posteriores.
8.- ¿En que casos debe presentarse el trámite o servicio?
Cuando el ciudadano requiera el documento, ya sea para fines notariales y/o para construcción.
9.- Documento que se obtiene
Alineamiento y Número Oficial10.- Vigencia del documento que se obtiene
1 año11.- Requiero cita para realizar el trámite o servicio
No aplica12. Medio por el que pueden agendar cita
No aplica
13.- Descripción de la Modalidad
Para persona física y persona moral
II.- Fundamento legal para la aplicación del trámite
14.- Normatividad aplicable
- Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, artículos 115 fracción V Inciso f)
- Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla, articulo 105 fracción IV Incisos a) y f)
- Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla; artículos 69, 105, 120, 123,124 y 126
III.- Requisitos
| 15.- Requisito básico | 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 17.- Presentación del Requisito | |||||||||
| Identificación oficial con fotografía vigente (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional) | La identificación debe ser del propietario y del gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. | Copia y escaneado en USB | |||||||||
| Escritura que acredite la Propiedad de manera fehaciente y con certeza jurídica. | La escritura inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y el Comercio con boleta de registro. | Original y Copia para cotejo, Escaneado en USB | |||||||||
| Croquis de localización de manera satelital | El croquis deberá presentarlo en Google Earth ubicando entre que calles se encuentra el predio de interés incluyendo sus coordenadas. | Copia y escaneado en USB | |||||||||
| Fotografías | 2 Fotografías a color frente y fachada del predio | Copia y escaneado en USB | |||||||||
Requisitos por Modalidad:
| Requisitos por Modalidad: Para personas morales | |||||||||||
| 18.- Requisito básico | 19.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 20.- Presentación del Requisito | |||||||||
| Acta constitutiva | Instrumento notarial en el que se constituye una sociedad. Emitido por notaría pública. Inscrito en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio. | Original para cotejo y copia | |||||||||
| Poder notarial. | Documento a través del cual se autoriza a una persona de confianza para que, en su nombre y representación, realice diversos trámites administrativos de la persona moral emitido por Notaria Pública | Original para cotejo y copia | |||||||||
Supuestos generales del trámite que requieren algún requisito adicional
| 21.- Supuesto general | 22. Requisito adicional | 23.- Descripción del Requisito e instancia que lo emite | 24.- Presentación del Requisito | ||||||||
| En caso de que el tramite lo solicite un tercero | Deberá presentar carta poder simple con firmas autógrafas, de quien otorga, quien acepta y dos testigos | Propietario y/o gestor | Original y Copia de identificaciones, Escaneado en USB. | ||||||||
| En caso de cuando el titular o propietario de la escritura sea persona finada | Deberá actualizar la escritura o presentar nombramiento y la aceptación del cargo de albacea definitivo para acreditar el interés legal | Notario público | Original y Copia para cotejo y Escaneado en USB | ||||||||
| En caso de segregaciones y fusiones | Deberá presentar el Dictamen vigente, asimismo cuando ya existan ventas sobre el predio general deberá presentar historial de ventas y/o certificado de libertad de gravamen vigentes. | Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana | Copia y Escaneado en USB. | ||||||||
| En caso de locales comerciales | Deberá presentar contrato de arrendamiento simple o notarial especificando medidas y áreas arrendadas y numero de local identificado y de ser posible anexar copia de las escrituras. | Notario público | Copia y Escaneado en USB. | ||||||||
| Para predios mayores a 1000 m2. | Debe presentar levantamiento topográfico (AutoCAD 2007) realizado por un ingeniero topógrafo y/o Director Responsable de Obra (DRO) Con firmas autógrafas de Propietario y DRO, Anexar copia de la cedula profesional del Ingeniero Topógrafo y/o Carnet del D.R.O. el cual deberá estar vigente y pertenecer en el padrón de registro de este H. Ayuntamiento. | D.R.O. | Impreso, copias correspondientes y en archivo digital USB, | ||||||||
| En caso de colindar con Ríos Dictaminando la afectación correspondiente | Dictamen de anuencia de CONAGUA | CONAGUA | Original y Copia para cotejo, Escaneado en USB | ||||||||
| En caso de colindar con Líneas de CFE de acuerdo a la afectación correspondiente | Dictamen de anuencia de C.F.E. | CFE | Original y Copia para cotejo, Escaneado en USB | ||||||||
| En caso de que las escrituras no presenten las medidas y colindancias o existan una superficie mayor o menor físicamente en comparación a las declaradas en las escrituras | Deberá anexar sentencia ejecutoriada de Rectificación de Superficie, Medidas y Colindancias, según sea el caso ante la autoridad competente | Juzgado | Original y Copia para cotejo, Escaneado en USB | ||||||||
| Para alineamiento de Fusión yo Segregación | Deberá presentar nuevamente toda la documentación ya que se abren nuevos expedientes con documentación actualizada. Anexar el proyecto en digital (AutoCAD 2007) con la propuesta de nomenclatura siempre y cuando sean predios mayores a 1000 m2. El Plano deberá ser el que autorizó la Dirección a Cargo, firmados (autógrafa) por propietario, elaborador y DRO. | D.R.O. | Impreso, copias correspondientes y en archivo digital USB, | ||||||||
IV.- Pasos a seguir por modo de atención
25.- Presencial
Se entrega documentación requerida en ventanilla para su registro, se turna al analista quien revisa la documentación y una vez completo el expediente se elabora dictamen requerido. "El analista lo remite al director de área para revisión, validación y aprobación, éste lo remite a la Secretaría para la autorización y firma correspondiente. " El expediente regresa a ventanilla para entregar orden de pago al titular y/o gestor. "El titular y/o gestor entrega el recibo de pago en ventanilla, entregando ésta el documento oficial debidamente firmado y sellado. "26.- En línea
No aplica27.- Telefónica
No aplicaV.- Formatos para la gestión del trámite
28.- Nombre del formato(s) para la gestión del trámite o servicio
Formato General del Trámite
29.- Clave de registro
FORM.0011/SDUOTIU2124/DDU/0424
30.- Fecha de publicación
30/04/2024
31.- Link de descarga
32.- ¿El trámite se presenta mediante escrito?
Sí33.- Información que debe contener el escrito libre
Solicitud firmada por el propietario y/o gestor, dirigida a la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana o si es persona moral deberá anexar acta constitutiva ratificada ante notario público y poder notarial, con al información necesaria de acuerdo con los trámites
VI.- Plazos para la conclusión del trámite
34.- Plazo máximo de respuesta
15 días hábiles35.- Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera un dato o requisito adicional
10 días hábiles36.- Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención
5 días hábiles37.- ¿Aplica Afirmativa Ficta?
No aplica38.- ¿Aplica Negativa Ficta?
No aplica.VII.- Criterios generales del trámite
39.- Criterios de resolución del trámite
Deberá presentar copia de recibo de pago de predial al corriente, así como respetar los límites de la propiedad, restricciones y/o condicionantes establecidas a través de las dependencias municipales, estatales y federales como: Secretaría de Infraestructura Gobierno de Puebla, Comisión Federal de Electricidad, Comisión Nacional de Agua, Secretaría de Infraestructura, según se indique en el documento de alineamiento y número oficial.
40.- Procedente cuando:
Se completan los requisitos establecidos, y no existe alguna observancia en los mismos.41.- Improcedente cuando:
No se completen los requisitos establecidos, existan observaciones en los mismos, y caduque el término establecido de solventación de observaciones.42.- ¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria?
Sí43.- Autoridad que está facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria
Personal acreditado de la Dirección de Administración Urbanística Sustentable de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana.44.- ¿Cuál es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria?
Verificar alteraciones, afectaciones y/o restricciones viales FFCC, CFE, CONAGUA y/o Obstrucciones en el predio.45.- ¿Qué documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite?
No aplicaVIII.- Área responsable del trámite
46.- Nombre de la Dependencia o Entidad y la Unidad Administrativa Responsable
Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana/Dirección de Administración Urbanística Sustentable50.- Titular del Área Responsable
C. Javier Romero Aguilar51.- Cargo
Director52.- Correo electrónico
No aplica53.- Servidores públicos que validan la información
C. Alicia Téllez Huelitl C. Ángel Geovanni Cruz Castro54.- Cargo
Analista Analista55.- Correo electrónico
No aplica No aplicaIX.- Lugares donde se gestiona el servicio
56.- Nombre de la oficina o recinto
Casa del Pueblo57.- Tipo de vialidad
Calle58.- Nombre vialidad
2 Norte59.-Número exterior
40360.-Número interior
No aplica61.- Tipo de asentamiento
Oficinas del Ayuntamiento62. Nombre del asentamiento
Casa del Pueblo63.- Nombre de la localidad
Cholula de Rivadavia64.- Nombre del municipio
San Pedro Cholula65.- Nombre del estado
Puebla66.- Código postal
7276067.Correo electrónico de contacto
No aplica68. Teléfono de atención
(222) 7772900, Ex. 291069.- Horario de atención
9:00 a 14:00 hrs.Lugar donde se efectúa el pago
X.- Costo del trámite
70.- Concepto
| Concepto | Monto | ||||||||||
| Por los servicios de demarcación a nivel de banqueta, Por Predio | $110.50 | ||||||||||
| Por alineamiento de predios con frente a la vía publica: hasta 10 ml. | $76.00 | ||||||||||
| Por metro lineal excedente de los 10.00 ml. | $9.40 | ||||||||||
| Con frente de 50 ml. | $545.00 | ||||||||||
| Por cada metro excedente de los 50 ml. | $22.00 | ||||||||||
| Régimen de Propiedad en condominio (Derivadas) por unidad: | $243.50 | ||||||||||
| Por asignación de numero oficial | $220.50 | ||||||||||
| Por placa oficial, por digito, por unidad | $146.00 | ||||||||||
| Por modificación de datos a la constancia de alineamiento y numero oficial : | $245.50 | ||||||||||
| Por reexpedición y/o actualización de alineamiento y numero oficial se pagará el 50% de los derechos previstos en este articulo, cuando se realice el trámite antes de la extinción de su vigencia. | |||||||||||
| Por aprobación de levantamiento topográfico de poligonales que muestren la ubicación de predios en coordenadas UTM,: requisito indispensable para tramite de alineamiento y numero oficial : | $234.00 | ||||||||||
| Por aprobación de levantamiento topográfico de poligonales para predio mayores a 1000 m2. firmado por el DRO (vigente en el municipio) e Ing. Topógrafo, además de presentar anuencia por CONAGUA en caso de colindar con ríos, CFE en caso de colindar con líneas de Alta Tensión, Secretaria de Infraestructura en caso de colindar con vialidades estatales, FFCC en caso de colindar con líneas férreas y/o PEMEX en caso de colindar con gasolineras : | $234.00 | ||||||||||
71.- Monto
El que se describe en el punto anterior72.- Lugares donde se puede realizar el pago
- Punto de cobro (cajas) de Casa del Pueblo
- Punto de cobro (cajas) de Presidencia
- Punto de cobro (cajas) de Plaza San Diego
- Punto de cobro (cajas) de Vialidad
- Banorte
73.- Domicilio del lugar donde se efectúa el pago
- Calle 2 Norte No. 403, Planta Baja, Colonia Centro, 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
- Portal Guerrero No. 3, Colonia Centro, San Pedro Cholula, Puebla.
- Blvd. Forjadores de Puebla No. 3401, San Pedro Cholula, Puebla.
- 15 Norte No. 1205, San Matías, San Pedro Cholula, Puebla.
- Sucrusal del banco
74.-Vigencia y Otros métodos de pago
Último día del mes en curso.
75.- Datos del método de pago
El cálculo del monto resulta del producto de los metros cuadrados, metros lineales y/o metros cúbicos por el o los conceptos correspondientes y la suma del o los productos y el formato de uso múltiple.
76.- Momento en que se debe realizar el pago
El pago se realiza al final del trámite.77.- Fundamento legal para su cobro
Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024, artículos 16 fracción I inciso a),II inciso a), IV,V, 87 fracción III
XI.- Datos de contacto para el envío de consultas, documentos y quejas
78.-Medios electrónicos de comunicación para el envío de consultas y documentos
No aplica79.- Domicilio físico para el envío de consultas y documentos
No aplica80.- Otro medio que permita el envío de consultas y documentos
No aplicaXII.- Medios para presentar inconformidades, quejas o denuncias con motivo del trámite o servicio
81.- Protesta Ciudadana
Presenta tu Protesta Ciudadana si te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite.
Presencial: Subcontraloría de Mejora Regulatoria de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla
Telefónica: (222) 7772900, Ext. 2932
82.- Quejas o denuncias
Si eres víctima de actos de corrupción por parte de un servidor público al realizar tu trámite denúncialo.
Presencial: Subcontraloría de Quejas, Denuncias y Evolución Patrimonial de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla
Sitio Web: https://cholula.gob.mx/denuncia-servidores-publicos
XIII. Medios de impugnación
83.- Instancia para presentar una impugnación de un trámite o servicio
XIV. Transparencia
84.- Nombre del Aviso de Privacidad
Aviso de Privacidad Integral del Alineamiento y número oficial85.- Fecha de publicación del aviso de privacidad
05-oct-2286.- Link de descarga
Aviso de Privacidad Integral del Alineamiento y número oficialXV.- Aspectos a considerar
87.- Observaciones
- Todo requisito antes mencionado, pasará por un proceso de evaluación, apegándose a la Normatividad Estatal o Federal, según sea el caso.
- Toda la documentación debe ser clara, legible sin tachaduras o enmendaduras.
- El plazo establecido en cada caso empezará a correr a partir de la recepción de la documentación completa y con los criterios referidos en los puntos anteriores.
Con fundamento en la Ley General de Mejora Regulatoria artículos 43, 44 fracción IV, 46 y 47, los sujetos obligados no podrán aplicar trámites o servicios adicionales a los establecidos en el Registro, ni podrán exigir requisitos adicionales en forma distinta a como se inscriban en el mismo.
Los datos que se inscriban tendrán carácter público, además de ser vinculantes para los sujetos obligados. La legalidad y el contenido de la información que inscriban son de su estricta responsabilidad. La omisión o falsedad de la información que los sujetos obligados inscriban en el Registro Municipal de Trámites y Servicios, será sancionado en términos de la Ley General de Responsabilidades Administrativas.
Fecha de validación:
Martes, 10 Septiembre 2024
Fecha de actualización: