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TRAMITES Y SERVICIOS

Trámites

Dictamen de Uso de Suelo Habitacional

Acto jurídico administrativo mediante el cual el Ayuntamiento ratifica el contenido de un Programa de Desarrollo Urbano Sustentable. Los fines particulares a que podrán dedicarse determinadas zonas o predios de un centro de población y su área de expansión.

Aquellas personas que demuestren propiedad sobre algún predio
Modalidad del Trámite: Presencial
Plazo para la Conclución del Trámite: 10 Días hábiles siempre y cuando cumpla en tiempo y forma con la documentación completa, sin afectar a terceros, ya que esto podría prolongar la entrega de dicho documento hasta tiempo indefinido.

Costo: Ver página 3 y 4

REQUISITOS PARA LLEVAR A CABO EL TRÁMITE

Documentos requeridos

 

REQUISITO DESCRIPCIÓN PRESENTACIÓN
1.- Formato de solicitud original  y/o solicitud en formato libre  Solicitud firmada por el propietario y/o gestor,  dirigida a la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana.                                 Original y copia para el acuse 
Si es persona moral deberá anexar acta constitutiva ratificada ante notario público y poder notarial. Original y copia para cotejo
2.- Identificación oficial con fotografía vigente  (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional)  La identificación debe ser del propietario y del  gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. Original y copia
Para personas morales presentar Acta constitutiva y poder notarial. Original y copia para cotejo
3.- Alineamiento y Número Oficial vigente expedido por esta Secretaría y boleta de pago. Expedido por esta Secretaría y boleta de pago. Copia
4.- Boleta predial  Debe presentar la del año en curso. Copia
5.- Para proyectos nuevos presentar plano arquitectónico del proyecto.  Presentar plano arquitectónico del proyecto.  Impreso y digital
6.-  Factibilidad de Agua Potable  y drenaje Expedida por SOSAPACH o dependencia correspondiente. Original y copia para cotejo
7.-Es importante  entregar la documentación completa:  Escrituras, Albacea Definitivo, Juicio de Herencia, Poder Notarial, en caso de existir varios coopropietarios indicar a nombre de quien saldrá el Dictamen. Original y copia para cotejo
8.- Para Usos de Suelo en Regimen de Propiedad en Condominio Presentar Proyecto Arquitectónico. (plantas, cortes, fachadas, Tabla de Indivisos). Esto solo para Departamentos, Fraccionamientos y para Cambio de Densidad). Impreso y digital
9.- Para construcciones nuevas  Presentar Plano Arquitectónico  Impreso (90x60) y en digital. 
10.- Aviso de  Privacidad integral en Original Deberá descargarlo en la página del Gobierno Municipal San Pedro Cholula, en el rubro de Transparencia dar clic en "Información de Interés Público", posteriormente dar clic en Avisos de Privacidad eligiendo la Secretaría y la Dirección correspondiente.  Debidamente firmado por el propietario.
   

Notas

1.- Todo requisito antes mencionado, pasará por un proceso de evaluación, apegándose a la Normatividad Estatal o Federal, según sea el caso.
2.- Toda la documentación debe ser clara, legible sin tachaduras o enmendaduras.
3.- El plazo establecido en cada caso empezará a correr a partir de la recepción de la documentación completa y con los criterios referidos en los puntos anteriores. 

Hipervínculo a Los Requisitos para Llevar a Cabo El Trámite

Hipervínculo Información Adicional Del Trámite

Hipervínculo Al/los Formatos Respectivos

ÁREA DONDE SE GESTIONA EL TRAMITE

Dirección: Calle 2 Norte No. 403 Colonia Centro, San Pedro Cholula
Horarios: Recepción, entrega de documentos y atención al público: Lunes a Viernes: 9:00 a 14:00 horas
Tels: (222) 777-2923
Correo electrónico: desarrollo.urbano@cholula.gob.mx

Lugar donde se efectúa el pago

Caja de tesorería/transferencia bancaria

Área(s) Responsable(s) Que Genera(n), Posee(n), Publica(n) Y Actualizan La Información

Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana/Dirección de Desarrollo Urbano

Nombre Del Funcionario Responsable de Generar La Información

C. Margarita Angélica Luna Espinosa / C. Fernando Tlapaltotoli Domínguez

Sustento Legal para su Cobro

Artículos 20 fracción IV, 21 fracción I; 82 fracción III de la Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2023

Fundamento Júridico-administrativo Del Trámite

Artículo 16 fracción XVIII de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla

Fecha de validación:
Lunes, 25 Septiembre 2023

Fecha de actualización:
Lunes, 25 Septiembre 2023

REPORTAR ANOMALÍAS

Tel: 7772900 extensión 2920
Correo: contraloria@cholula.gob.mx
Dirección: Portal Guerrero no.3 colonia Centro San Pedro Cholula, Puebla.

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