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TRAMITES Y SERVICIOS
Costo: Inspección ocular en campo...$ 450.50 Avalúo Catastral................... $ 536.00 Asignación cuenta predial......$ 78.00 Asignación clave catastral......$ 113.50 Aviso Notarial........................$ 379.00 ISABI......................................Tasa 2% sobre la base a que se refiere la Ley de Hacienda Municipal del Estado Libre y Soberano de Puebla
REQUISITOS PARA LLEVAR A CABO EL TRÁMITE
Documentos requeridos
1.- Oficio notarial en formato VPF-001 o VPF-002 según sea el caso firmado y sellado por el Notario **En caso de trasladar una fracción, presentar el oficio de segregación correspondiente - Original.
2.- Acreditación de la propiedad - Escritura pública (copia) o; - Título de propiedad con constancia de medidas y colindancias (copia) o; - Sentencia ejecutoria de Juicio (copia certificada) y Aviso preventivo - copia certificada (antigüedad no mayor a 6 meses).
3.- Identificación oficial vigente de los involucrados en el trámite - Copia. * En caso de tratarse de personas morales anexar copia del acta constitutiva.
4.- Fotografías y ubicación del predio - Enviarlas al correo catastrocholula2021@gmail.com Asunto: mencionar el nombre del solicitante y el nombre del predio, Enviar fotografías de toda la propiedad (fachada, cocina, baño, recámara, sala, comedor, patio, cobertizos, etc.) En caso de ser baldío mandar fotos del frente del predio. Enviar la ubicación del predio (dibujando el polígono del predio) - Formato digital .jpg.
5.- Plano o croquis del predio -Croquis simple - original -Plano topográfico georreferenciado impreso, firmado por topógrafo con copia de cédula profesional - Archivo .dwg versión 2004 e impreso.
6.- Plano o Croquis de la Construcción - Plano arquitectónico impreso y digital o Croquis simple de la Construcción con medidas y superficie. * Plano arquitectónico obligatorio para declaraciones de construcción y/o construcciones recientes - Archivo .dwg versión 2004 e impreso,
7.- Permisos expedidos por el Ayuntamiento (adicionales según sea el caso) - copia - Alineamiento y No. Oficial (polígono origen y fracciones) - Uso de suelo - Permiso de segregación - Preexistencia de Construcción - Licencia de Construcción - Terminación de Obra - Permiso de Fusión - Demolición de Obra.
Notas
Es fundamental presentar la documentación completa requerida para el trámite (Documentación legible) y realizar inspección ocular en campo.
Vigencia de 6 meses a partir de su expedición, en caso de que finalice el año fiscal vigente o existan cambios en su información catastral antes de que transcurran los 6 meses a partir de su expedición.
La fecha disponible para agendar inspección está sujeto a la cantidad de solicitudes recibidas
Hipervínculo a Los Requisitos para Llevar a Cabo El Trámite
Hipervínculo Información Adicional Del Trámite
Hipervínculo Al/los Formatos Respectivos
ÁREA DONDE SE GESTIONA EL TRAMITE
Lugar donde se efectúa el pago
Área(s) Responsable(s) Que Genera(n), Posee(n), Publica(n) Y Actualizan La Información
Dirección de Predial y Catastro
Nombre Del Funcionario Responsable de Generar La Información
C. Gabriel Morales Badillo
Sustento Legal para su Cobro
Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal vigente Capítulo Décimo Séptimo de los Derechos por los Servicios Prestados en Materia e Catastro Municipal, Artículo 75 Fracciones I, VI, VII, VIII, IX, X, Capítulo II del Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles Artículo 10 y Artículo 11 Fracción I, II, III
Fundamento Júridico-administrativo Del Trámite
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos Artículo 115. Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla, Artículo 103. Ley de Catastro del Estado de Puebla, Artículo 7 fracción I, IV, V, XVII y XXVI, Artículo 14, Artículo 20, Artículo 22, Artículo 23, Artículo 25, Artículo 30, Artículo 43 fracción V, Artículo 46, Artículo 47, Artículo 49, Artículo 52, Artículo 55, Artículo 56 y Artículo 58. Ley de Hacienda Municipal del Estado de Puebla, Artículo 15, Artículo 16, Artículo 17, Artículo 18, Artículo 19, Artículo 20, Artículo 21, Artículo 22, Artículo 23 y Artículo 24. Código Fiscal del Estado de Puebla, Artículo 9, Artículo 13, Artículo 24, Artículo 30, Artículo 35, Artículo 35-A, Artículo 36, Artículo 58 fracción XVII Manual de Valuación Catastral para el Estado de Puebla, Título Segundo, Fracción 2.4, Título Tercero Fracciones 3.1 y 3.2. Con base en el Artículo 14 Fracción XI, Artículo 20 Fracción I, VI y Artículo 23 de la Ley de Catastro del Estado de Puebla, el Catastro Municipal podrá solicitar documentación adicional en caso de ser necesario.
Fecha de validación:
Jueves, 25 Abril 2024
Fecha de actualización:
Jueves, 25 Abril 2024
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