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TRAMITES Y SERVICIOS
4.- Tipo de Usuario o población a quien va dirigido el trámite o servicio
Personas que se encuentren en posesión de predios no regularizados dentro del Municipio de San Pedro Cholula5.- Tema
Regularización de Predios6.- Clasificación
Ciudadano7.- Objetivo del trámite
Regularizar predios que carezcan de escritura Publica contemplados en el Municipio de San Pedro Cholula.
8.- ¿En que casos debe presentarse el trámite o servicio?
Cuando el Predio carece de certeza jurídica (no cuenta con escritura) y se encuentra en posesión por mas de 10 años
9.- Documento que se obtiene
Título de Propiedad10.- Vigencia del documento que se obtiene
Hasta cambio de Propietario11.- Requiero cita para realizar el trámite o servicio
No aplica12. Medio por el que pueden agendar cita
No aplica
13.- Descripción de la Modalidad
No aplica
II.- Fundamento legal para la aplicación del trámite
14.- Normatividad aplicable
Ley para la Regularización de Predios Rústicos, Urbanos y Suburbanos en el Régimen de Propiedad Privada del Estado de Puebla
III.- Requisitos
| 15.- Requisito básico | 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 17.- Presentación del Requisito | |||||||||
| Constancia de Posesión o contrato privado de compraventa, donación, permuta o sesión de derechos. | El contrato privado de enajenación de derechos del predio a regularizar, el cual puede ser compraventa, donación, permuta o cesión de derechos incluyendo fecha cierta de la posesión del predio a titulo de dueño, el cual deberá ser mayor a 10 años. La constancia que acredite la causa generadora de posesión emitida por el Juez Municipal con vigencia no mayor a 90 días incluirá fecha cierta de la posesión mayor a 10 años.. | Original y copia | |||||||||
| Acta de nacimiento | Expedido por el Registro Civil de las Personas | Copia o en formato digitalizado | |||||||||
| Copia de identificación Oficial vigente con fotografía | INE, Pasaporte y/o Cartilla Militar | Copia | |||||||||
| Clave Única de Registro de Población (CURP) | Expedida por la Dirección General del Registro Nacional de Población e Identidad con vigencia no mayor a tres meses | Digital | |||||||||
| Formato requisitado de colindantes | formato expedido por la Dirección de Tenencia de la Tierra y Población del Estado de Puebla, el cual deberá de anexar firma del colindante así como copia de Identificación Vigente con Fotografía (INE) | Original y copia | |||||||||
Requisitos por Modalidad:
| 18.- Requisito básico | 19.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 20.- Presentación del Requisito | |||||||||
| No aplica | No aplica | No aplica | |||||||||
Supuestos generales del trámite que requieren algún requisito adicional
| 21.- Supuesto general | 22. Requisito adicional | 23.- Descripción del Requisito e instancia que lo emite | 24.- Presentación del Requisito | ||||||||
| En caso de que el trámite lo realice migrantes | Carta poder | Emitida por una notaria extranjera o Consulado Mexicano | Original | ||||||||
| En caso de que realice el trámite instituciones públicas | Poder notarial del representante legal | Acreditado mediante Instrumento Jurídico correspondiente protocolizado o documento oficial expedida por Autoridad Competente | Copia | ||||||||
IV.- Pasos a seguir por modo de atención
25.- Presencial
Acudir a la Secretaria del Ayuntamiento, en ventanilla municipal, con los requisitos señalados26.- En línea
No aplica27.- Telefónica
No aplicaV.- Formatos para la gestión del trámite
28.- Nombre del formato(s) para la gestión del trámite o servicio
- Formato de ingreso para Particulares
- Formato de Ingreso para migrantes
- Formato de ingreso para instituciones Públicas
29.- Clave de registro
No aplica
30.- Fecha de publicación
No aplica
31.- Link de descarga
No aplica
32.- ¿El trámite se presenta mediante escrito?
No aplica33.- Información que debe contener el escrito libre
No aplica
VI.- Plazos para la conclusión del trámite
34.- Plazo máximo de respuesta
No aplica35.- Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera un dato o requisito adicional
No aplica36.- Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención
No aplica37.- ¿Aplica Afirmativa Ficta?
No aplica38.- ¿Aplica Negativa Ficta?
No aplicaVII.- Criterios generales del trámite
39.- Criterios de resolución del trámite
Los documentos se deberán presentar completos y en original para la gestión del Título de Propiedad de igual modo es importante recalcar que, para poder realizar los tramites es necesario la presencia de dos testigos (no familiares) para corroborar que la posesión del predio la a obtenido por mas de 10 años.
40.- Procedente cuando:
Que cuente con todos y cada uno de los requisitos41.- Improcedente cuando:
No procede cuando no cuenta con los requisitos ya mencionados así como la falta de algunos de los elementos del procedimiento o exceda el valor catastral a 1 050 000,00.42.- ¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria?
Si43.- Autoridad que está facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria
Protección Civil, Desarrollo urbano, Dirección de Catastro y predial así como arquitectos por Tenencia de la Tierra y Población del Estado de Puebla.44.- ¿Cuál es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria?
Verificar la información proporcionada en los requisitos45.- ¿Qué documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite?
La expedición de constancia de zona de no riesgo, alineamiento y número oficial, registro, manifiesto y avaluó catastral así como levantamiento topográfico.VIII.- Área responsable del trámite
46.- Nombre de la Dependencia o Entidad y la Unidad Administrativa Responsable
Secretaria del Ayuntamiento50.- Titular del Área Responsable
C. Jorge Alberto Ojeda Morales51.- Cargo
Secretario del Ayuntamiento52.- Correo electrónico
53.- Servidores públicos que validan la información
C. Isabel Nocelotl Acuahuitl54.- Cargo
Enlace Operativo55.- Correo electrónico
IX.- Lugares donde se gestiona el servicio
56.- Nombre de la oficina o recinto
Secretaria del Ayuntamiento departamento de Ventanilla Municipal57.- Tipo de vialidad
Corredor58.- Nombre vialidad
Portal Guerrero59.-Número exterior
360.-Número interior
No aplica61.- Tipo de asentamiento
San Pedro Cholula62. Nombre del asentamiento
San Pedro Cholula63.- Nombre de la localidad
San Pedro Cholula64.- Nombre del municipio
San Pedro Cholula65.- Nombre del estado
Puebla66.- Código postal
7276067.Correo electrónico de contacto
No aplica68. Teléfono de atención
222 777 290069.- Horario de atención
222 777 2900 ext. 2942Lugar donde se efectúa el pago
X.- Costo del trámite
70.- Concepto
| Concepto | Monto | ||||||||||
| Pago por inspecciones y documentos expedidos por municipio de San Pedro Cholula | $ 805.00 | ||||||||||
| Pago por Título de Propiedad al Estado de Puebla | $ 2,415.00 |
71.- Monto
Lo establecido en la tabla anterior del punto 7072.- Lugares donde se puede realizar el pago
- Cajas de cobro del H. Ayuntamiento
- Bancos: Bajío, Banco Azteca, Banorte, BBVA, Citibanamex, HSBC, Santander, Scotiabank y Financiera Bienestar (Telecomm)
73.- Domicilio del lugar donde se efectúa el pago
- Portal Guerrero núm.. 3 colonia Centro C. P. 72760
- Sucursales admitidas
74.-Vigencia y Otros métodos de pago
No aplica
75.- Datos del método de pago
No aplica
76.- Momento en que se debe realizar el pago
Al obtener constancia de Inexistencia de predio emitida por Registro Público de la Propiedad77.- Fundamento legal para su cobro
Ley de Ingresos del Estado de Puebla 2024, Capitulo II, artículo 117.
XI.- Datos de contacto para el envío de consultas, documentos y quejas
78.-Medios electrónicos de comunicación para el envío de consultas y documentos
No aplica79.- Domicilio físico para el envío de consultas y documentos
No aplica80.- Otro medio que permita el envío de consultas y documentos
No aplicaXII.- Medios para presentar inconformidades, quejas o denuncias con motivo del trámite o servicio
81.- Protesta Ciudadana
Presenta tu Protesta Ciudadana si te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite.
Presencial: Subcontraloría de Mejora Regulatoria de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla
Telefónica: (222) 7772900, Ext. 2932
82.- Quejas o denuncias
Si eres víctima de actos de corrupción por parte de un servidor público al realizar tu trámite denúncialo.
Presencial: Subcontraloría de Quejas, Denuncias y Evolución Patrimonial de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla
Sitio Web: https://cholula.gob.mx/denuncia-servidores-publicos
XIII. Medios de impugnación
83.- Instancia para presentar una impugnación de un trámite o servicio
XIV. Transparencia
84.- Nombre del Aviso de Privacidad
No aplica85.- Fecha de publicación del aviso de privacidad
No aplica86.- Link de descarga
No aplicaXV.- Aspectos a considerar
87.- Observaciones
Con fundamento en los artículos 43, 44 fracción IV, 46 y 47 de la Ley General de Mejora Regulatoria, los sujetos obligados no podrán aplicar trámites o servicios adicionales a los establecidos en el Registro, ni podrán exigir requisitos adicionales en forma distinta a como se inscriban en el mismo.
Los datos que se inscriban tendrán carácter público, además de ser vinculantes para los sujetos obligados. La legalidad y el contenido de la información que inscriban son de su estricta responsabilidad. La omisión o falsedad de la información que los sujetos obligados inscriban en el Registro Municipal de Trámites y Servicios, será sancionado en términos de la Ley General de Responsabilidades Administrativas.
Fecha de validación:
Lunes, 09 Septiembre 2024
Fecha de actualización: