- Inicio
- TRAMITES Y SERVICIOS
- Tramites
- Constancia de No Adeudo
TRAMITES Y SERVICIOS
4.- Tipo de Usuario o población a quien va dirigido el trámite o servicio
Propietario del predio o en su caso por un tercero acreditado5.- Tema
Predial6.- Clasificación
Ciudadano7.- Objetivo del trámite
Acreditar la inexistencia de adeudo de contribuciones municipales.
8.- ¿En que casos debe presentarse el trámite o servicio?
Cuando el propietario requiere acreditar ante un tercero la inexistencia de adeudo respecto de su predio.
9.- Documento que se obtiene
Constancia de no adeudo10.- Vigencia del documento que se obtiene
Año fiscal vigente o hasta que existan cambios en la información catastral11.- Requiero cita para realizar el trámite o servicio
No aplica12. Medio por el que pueden agendar cita
No aplica
13.- Descripción de la Modalidad
No aplica
II.- Fundamento legal para la aplicación del trámite
14.- Normatividad aplicable
- Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, artículo 115.
- Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla, artículos 103.
- Ley de Hacienda Municipal del Estado Libre y Soberano de Puebla, Capítulo VI de los Derechos por Expedición de Certificaciones y Otros Servicios, artículos 62, 63 y 64.
- Código Fiscal del Estado de Puebla, artículos 4 y 13.
- Ley de Catastro del Estado de Puebla, artículos 14 fracción XI, 20 fracciones I y VI, 22 y 23.
III.- Requisitos
| 15.- Requisito básico | 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 17.- Presentación del Requisito | |||||||||
| Formato de solicitud de trámite único | Expedido por el Departamento de Catastro (original). | Original | |||||||||
| Acreditación de la propiedad | Escritura pública o; título de propiedad o; sentencia ejecutoria de juicio. | Copia | |||||||||
| Impuesto predial | Comprobante de pago del impuesto predial del último ejercicio fiscal. | Copia | |||||||||
| CURP | Clave Única de Registro de Población impresa a la fecha de la solicitud. | Copia | |||||||||
| Identificación oficial | Identificación Oficial vigente del propietario en copia fiel, sin ampliaciones. | Copia | |||||||||
| Carta poder | Si el trámite lo realiza alguien más, carta poder simple con testigos, presentando copia fiel de las identificaciones vigentes, sin ampliaciones. | Original y copia | |||||||||
| En caso de que el trámite lo realice un representante legal de persona moral | Acta Constitutiva y/o Poder Notarial. | Original y copia | |||||||||
Requisitos por Modalidad:
| Requisitos por Modalidad: Personas Morales | |||||||||||
| 18.- Requisito básico | 19.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 20.- Presentación del Requisito | |||||||||
| No aplica | No aplica | No aplica | |||||||||
Supuestos generales del trámite que requieren algún requisito adicional
| 21.- Supuesto general | 22. Requisito adicional | 23.- Descripción del Requisito e instancia que lo emite | 24.- Presentación del Requisito | ||||||||
| Si la cuenta predial, es Rústica y la zona ya es urbana, se solicitará hacer primero la reclasificación de la cuenta predial a urbana. | Fotografías y ubicación del predio | Fotografías formato .JPG (fachada, sala, comedor, cocina, baño, recamara, patios; en caso de ser baldío fotografías de diferentes ángulos), además de la ubicación del predio al correo: catastro.sanpedro.2427@gmail.com | Digital | ||||||||
IV.- Pasos a seguir por modo de atención
25.- Presencial
Acudir a las oficinas de Predial y Catastro ubicadas en Casa del Pueblo.26.- En línea
No aplica27.- Telefónica
No aplicaV.- Formatos para la gestión del trámite
28.- Nombre del formato(s) para la gestión del trámite o servicio
Solicitud constancia de no adeudo
29.- Clave de registro
FORM.0023/TM2427/DPYC/1125
30.- Fecha de publicación
12/11/2025
32.- ¿El trámite se presenta mediante escrito?
Sí33.- Información que debe contener el escrito libre
No aplica
VI.- Plazos para la conclusión del trámite
34.- Plazo máximo de respuesta
Al momento de atender al contribuyente35.- Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera un dato o requisito adicional
1 día hábil36.- Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención
5 días hábiles37.- ¿Aplica Afirmativa Ficta?
No aplica38.- ¿Aplica Negativa Ficta?
No aplicaVII.- Criterios generales del trámite
39.- Criterios de resolución del trámite
1. El predio debe estar ubicado dentro del municipio.
2. El predio no debe reflejar ningún adeudo en el sistema.
3. Pago de derechos realizados.
4. Que el predio y/o la documentación no presente irregularidades.
5. La documentación solicitada en los requisitos debe ser legible y estar completa.
40.- Procedente cuando:
Documentación legible, completa, la cuenta predial debe estar activa, actualizada y sin adeudos.41.- Improcedente cuando:
Documentación incompleta, no se acredita la propiedad, el predio se encuentra fuera del municipio, la cuenta predial arroja algún tipo de adeudo o no está actualizada.42.- ¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria?
Según sea el caso43.- Autoridad que está facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria
Dirección de Predial y Catastro a través de su Jefatura de Valuación e Inspección.44.- ¿Cuál es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria?
Obtener información cualitativa y cuantitativa en campo de bienes inmuebles para establecer su valor catastral actualizado con el fin de integrar y mantener actualizada la Cartografía del Municipio y validar la información contenida en las diferentes solicitudes o trámites que ingresan a la Dirección.45.- ¿Qué documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite?
Número de cuenta predial y/o comprobante de pago de la constancia de no adeudo y/o formato de ingreso del trámite y/o formato de inspección programada, según sea el caso.VIII.- Área responsable del trámite
46.- Nombre de la Dependencia o Entidad y la Unidad Administrativa Responsable
Tesorería Municipal/Secretaría de Finanzas/Dirección de Predial y Catastro50.- Titular del Área Responsable
C. José Pablo Fernández y Fernández51.- Cargo
Director de Predial y Catastro52.- Correo electrónico
predial_catastro@cholula.gob.mx53.- Servidores públicos que validan la información
C. José Pablo Fernández y Fernández54.- Cargo
Director de Predial y Catastro55.- Correo electrónico
predial_catastro@cholula.gob.mxIX.- Lugares donde se gestiona el servicio
56.- Nombre de la oficina o recinto
Dirección de Predial y Catastro57.- Tipo de vialidad
Calle58.- Nombre vialidad
2 norte59.-Número exterior
40360.-Número interior
S/N61.- Tipo de asentamiento
Centro62. Nombre del asentamiento
San Pedro Cholula63.- Nombre de la localidad
Cholula de Rivadavia64.- Nombre del municipio
San Pedro Cholula65.- Nombre del estado
Puebla66.- Código postal
7276067.Correo electrónico de contacto
predial_catastro@cholula.gob.mx68. Teléfono de atención
22 27 77 29 00, Ext. 293469.- Horario de atención
9:00 a 14:00 horasLugar donde se efectúa el pago
X.- Costo del trámite
70.- Concepto
| Concepto | Monto | ||||||||||
| Constancia de no adeudo de contribuciones municipales, por contribución. | $ 152.00 |
71.- Monto
El indicado en la tabla anterior del punto 7072.- Lugares donde se puede realizar el pago
1. Cajas de presidencia
2. BBVA Bancomer
3. Banorte
4. Cajas de Casa del Pueblo
73.- Domicilio del lugar donde se efectúa el pago
1. Portal Guerrero número 3, Colonia Centro, San Pedro Cholula, Puebla.
2. Cualquier sucursal.
3. Cualquier sucursal.
4. Calle 2 norte número 403, Colonia Centro, C.P. 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
74.-Vigencia y Otros métodos de pago
Durante el mes en el que se genere el cobro.
75.- Datos del método de pago
Costo unitario
76.- Momento en que se debe realizar el pago
Al inicio del trámite77.- Fundamento legal para su cobro
Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula, para el Ejercicio Fiscal 2025, Capítulo Quinto de los Derechos por Expedición de Certificaciones, Constancias y Otros Servicios, artículo 46 fracción IV, inciso o).
XI.- Datos de contacto para el envío de consultas, documentos y quejas
78.-Medios electrónicos de comunicación para el envío de consultas y documentos
predial_catastro@cholula.gob.mx79.- Domicilio físico para el envío de consultas y documentos
Calle 2 norte, número 403, Colonia Centro, San Pedro Cholula.80.- Otro medio que permita el envío de consultas y documentos
No aplicaXII.- Medios para presentar inconformidades, quejas o denuncias con motivo del trámite o servicio
81.- Protesta Ciudadana
Presenta tu Protesta Ciudadana si te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite.
Presencial: Subcontraloría de Quejas, Denuncias y Evolución Patrimonial de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero, número 3 Altos, Colonia Centro, San Pedro Cholula, Puebla.
Telefónica: 22 27 77 29 00, Ext. 2945
Correo Electrónico: denuncia@cholula.gob.mx
Sitio Web: https://cholula.gob.mx/denuncia-servidores-publicos
82.- Quejas o denuncias
Si eres víctima de actos de corrupción por parte de alguna persona servidora pública al realizar tu trámite denúnciala.
Presencial: Subcontraloría de Quejas, Denuncias y Evolución Patrimonial de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero, número 3 Altos, Colonia Centro, San Pedro Cholula, Puebla.
Correo Electrónico: denuncia@cholula.gob.mx
Sitio Web: https://cholula.gob.mx/denuncia-servidores-publicos
XIII. Medios de impugnación
83.- Instancia para presentar una impugnación de un trámite o servicio
XIV. Transparencia
84.- Nombre del Aviso de Privacidad
Constancia de no adeudo predial / limpia85.- Fecha de publicación del aviso de privacidad
01/09/202586.- Link de descarga
Aviso de privacidad de la Constancia de No AdeudoXV.- Aspectos a considerar
87.- Observaciones
No aplica
Fecha de validación:
Miércoles, 21 Agosto 2024
Fecha de actualización: