| 15.- Requisito básico | 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 17.- Presentación del Requisito | |||||||||
| Identificación oficial con fotografía vigente (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional) | La identificación debe ser del propietario y del gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. | Copia y escaneado en USB | |||||||||
| Escritura que acredite la Propiedad de manera fehaciente y con certeza jurídica. | La escritura inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y el Comercio con boleta de registro. | Original y Copia para cotejo, Escaneado en USB | |||||||||
| Croquis de localización de manera satelital | El croquis deberá presentarlo en Google Earth ubicando entre que calles se encuentra el predio de interés incluyendo sus coordenadas. | Copia y escaneado en USB | |||||||||
| Fotografías | 2 Fotografías a color frente y fachada del predio | Copia y escaneado en USB | |||||||||
| 15.- Requisito básico | 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 17.- Presentación del Requisito | |||||||||
| Identificación oficial con fotografía vigente (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional) | La identificación debe ser del propietario y del gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. | Copia y escaneado en USB | |||||||||
| Escritura que acredite la Propiedad de manera fehaciente y con certeza jurídica. | La escritura inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y el Comercio con boleta de registro. | Original y Copia para cotejo, Escaneado en USB | |||||||||
| Presentar Proyecto Arquitectónico | Plantas, Cortes, Fachadas, con cuadro de áreas, en caso de aplicar Tabla de Indivisos firmada por Propietario y DRO inscrito en este H. Ayuntamiento con derechos vigentes, presentando Carnet de Registro, para Fraccionamientos, Departamentos y para cambios de Densidad | Impreso y Digital | |||||||||
| Estudio de Impacto Urbano, Generado por Corresponsable Especialista en la materia adscrito a algún colegio. | En caso de que el predio se ubique en zonas No Urbanizadas, que se requiera cambio de Densidad o que el área de donación sea mayor a 10000 m2. | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Resolutivo Favorable del Estudio de Impacto Ambiental | Emitido por Instancia Federal, Estatal o Instancia Correspondiente | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Memoria de Calculo Estructural que contenga la elementos, marcos y corridas según Análisis y diagramas. | Emitido por Especialista Estructural, Firmado por Propietario y DRO y Analista Estructural. | Original y 2 Copias para cotejo | |||||||||
| Memoria Descriptiva que contenga la clasificación del Fraccionamiento. | Emitido por Proyectista, Firmado por Propietario y DRO. | Original y 2 Copias para cotejo | |||||||||
| Proyecto ejecutivo, Planos con cuadros de áreas detallado : Distribución de secciones ; Departamentos, circulaciones horizontales y verticales, áreas comunes, áreas de servicios ; Áreas destinadas a Vialidades; Vehiculares , Peatonales, Áreas propuestas para donación, Así como propuestas para nomenclatura | Firmados por Propietario y DRO inscrito en este H, Ayuntamiento con derechos vigentes, presentando carnet de registro y firma autógrafa, Lotificación indicando en su caso el área urbana mas cercana, Vialidades con especificaciones, secciones, cortes y detalles. | 2 juegos impreso y digital USB, versión AutoCAD 2007 | |||||||||
| Áreas propuestas para donación | Cumpliendo con lo señalado en la Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado Libre y Soberano de Puebla | Original y 2 Copias para cotejo | |||||||||
| Planos de Redes Hidráulica, Drenaje, Pluvial, Eléctrica, Gas, Alumbrado y Cable | Cumpliendo con lo señalado en la Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado Libre y Soberano de Puebla | 2 juegos impreso y digital USB, versión AutoCAD 2007 | |||||||||
| Tabla de indivisos del Proyecto | Firmado por Propietario y DRO adscrito y vigente en el padrón de el H. Ayuntamiento | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Programa de obra de Urbanización | Firmado por Propietario y DRO adscrito y vigente en el padrón de el H. Ayuntamiento | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Bitácora de Obra | Debidamente llenada y firmada por Propietario y DRO. | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Carta Compromiso | Para el pago de la publicación en Diario Oficial y su difusión | En 2 Periódicos estatales | |||||||||
| 15.- Requisito básico | 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 17.- Presentación del Requisito | |||||||||
| Identificación oficial con fotografía vigente (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional) | La identificación debe ser del propietario y del gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. | Copia y escaneado en USB | |||||||||
| Escritura que acredite la Propiedad de manera fehaciente y con certeza jurídica. | La escritura inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y el Comercio con boleta de registro. | Original y Copia para cotejo, Escaneado en USB | |||||||||
| Proyecto Arquitectónico | Plantas, Cortes, Fachadas, con cuadro de áreas, en caso de aplicar Tabla de Indivisos firmada por Propietario y DRO inscrito en este H. Ayuntamiento con derechos vigentes, presentando Carnet de Registro, para Fraccionamientos, Departamentos y para cambios de Densidad | Impreso y Digital | |||||||||
| Estudio de Impacto Urbano con su Resolutivo, Generado por Corresponsable Especialista en la materia adscrito a algún colegio. | En caso de que el predio se ubique en zonas No Urbanizadas, que se requiera cambio de Densidad o que el área de donación sea mayor a 10000 m2. Dictamen emitido por corresponsable adscrito en el padrón de DRO y Corresponsables del Municipio de San Pedro Cholula. | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Estudio Técnico de Integración Vial en su caso e impacto vial con su Resolutivo | Expedido por esta Secretaría, y cumplir con sus condicionantes en su caso | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Resolutivo Favorable del Estudio de Impacto Ambiental | Emitido por Instancia Federal, Estatal o Instancia Correspondiente | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Memoria Descriptiva que contenga la clasificación del Fraccionamiento, sus Derivadas correspondientes. | Emitido por Proyectista, Firmado por Propietario y DRO. | Original y 2 Copias para cotejo | |||||||||
| Proyecto ejecutivo, Planos con cuadros de áreas detallado : Distribución de secciones ; Manzanas y Lotificación ; Áreas destinadas a Vialidades ; Vehiculares , Peatonales, Áreas propuestas para donación , Así como propuestas para nomenclatura: | Firmados por Propietario y DRO inscrito en este H, Ayuntamiento con derechos vigentes, presentando carnet de registro y firma autógrafa, Lotificación indicando en su caso el área urbana mas cercana, Vialidades con especificaciones, secciones, cortes y detalles. | 2 Juegos impreso y digital USB, versión AutoCAD 2007 | |||||||||
| Áreas propuestas para donación : | Cumpliendo con lo señalado en la Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado Libre y Soberano de Puebla | Original y 2 Copias para cotejo | |||||||||
| Planos de Redes Hidráulica, Drenaje, Pluvial, Eléctrica, Gas, Alumbrado y Cable : | Cumpliendo con lo señalado en la Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado Libre y Soberano de Puebla, Así como se incluyan Responsivas correspondientes y con verificadora de Gas | 2 Juegos impreso y digital USB, versión AutoCAD 2007 | |||||||||
| Tabla de indivisos del Proyecto | Firmado por Propietario y DRO adscrito y vigente en el padrón de el H. Ayuntamiento | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Programa de obra de Urbanización, Programa de Protección Civil. | Firmado por Propietario y DRO adscrito y vigente en el padrón de el H. Ayuntamiento | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Cuantificación y/o Números generadores con presupuesto final de las obras de urbanización : | Firmado por Propietario y DRO adscrito y vigente en el padrón de el H. Ayuntamiento | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Bitácora de obra | Debidamente llenada y firmada por Propietario y DRO. | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Carta Compromiso | Para el pago de la publicación en Diario Oficial y su difusión | En 2 Periódicos estatales | |||||||||
| 15.- Requisito básico | 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 17.- Presentación del Requisito | |||||||||
| Identificación oficial con fotografía vigente (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional) | La identificación debe ser del propietario y del gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. | Copia y escaneado en USB | |||||||||
| Escritura que acredite la Propiedad de manera fehaciente y con certeza jurídica. | La escritura inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y el Comercio con boleta de registro. | Original y Copia para cotejo, Escaneado en USB | |||||||||
| Presentar Proyecto Arquitectónico | Plantas, Cortes, Fachadas, con cuadro de áreas, en caso de aplicar Tabla de Indivisos firmada por Propietario y DRO inscrito en este H. Ayuntamiento con derechos vigentes, presentando Carnet de Registro, para Fraccionamientos, Departamentos y para cambios de Densidad | Impreso y Digital | |||||||||
| Fotografías a color del predio a segregar o fusionar. | 4 Fotografías de interior y 4 fotografías exteriores a color del predio a segregar | Escaneado en USB. | |||||||||
| Levantamiento Topográfico de las áreas a segregar, con Coordenadas UTM, cotas, Cuadros de construcción de esas áreas, colindancias, áreas de restricción según el caso, firmados por Propietario y DRO. | Plano Levantamiento Topográfico digital, formato .dwg (georreferenciado) detallando áreas y cuadros de construcción correspondientes, coordenadas UTM y especificando medidas, colindancias | Impreso y Digital Escaneado en USB. | |||||||||
| Presentar Resoluciones según el caso de: CONAGUA, CFE, Vialidad Movilidad Municipal. | Dictamen, Resolutivo, Oficio, por CONAGUA, CFE. | Copia, Escaneado en USB. | |||||||||
| Es importante presentar toda la documentación completa | Escritura con juicio testamentario herencia y/o Albacea Definitivo si aplica, en caso de existir varios coopropietarios indicar a nombre de quien representa la sociedad. | Original y Copia para cotejo, Escaneado en USB. | |||||||||
| Para todos los Proyectos en fraccionamientos: | Carta de la Mesa Directiva y Reglamento Interno debidamente sellado y/o autorizado, pudiendo ser copia certificada ante notario o autorización del municipio. | Original y Copia para cotejo, Escaneado en USB. | |||||||||
| 15.- Requisito básico | 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 17.- Presentación del Requisito | |||||||||
| Identificación oficial con fotografía vigente (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional) | La identificación debe ser del propietario y del gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. | Copia y escaneado en USB | |||||||||
| Escritura que acredite la Propiedad de manera fehaciente y con certeza jurídica. | La escritura inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y el Comercio con boleta de registro. | Original y Copia para cotejo, Escaneado en USB | |||||||||
| Presentar Proyecto Arquitectónico, Impreso | Plantas, Cortes, Fachadas, cuadro de áreas y en su caso tabla de indivisos firmada por Propietario y DRO inscrito en este H. Ayuntamiento con derechos vigentes, presentando Carnet de Registro, para Fraccionamientos, Departamentos y para cambios de Densidad | Impreso y digital | |||||||||
| 15.- Requisito básico | 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 17.- Presentación del Requisito | |||||||||
| Identificación oficial con fotografía vigente (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional) | La identificación debe ser del propietario y del gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. | Copia y escaneado en USB | |||||||||
| Escritura que acredite la Propiedad de manera fehaciente y con certeza jurídica. | La escritura inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y el Comercio con boleta de registro. | Original y Copia para cotejo, Escaneado en USB | |||||||||
| Croquis de localización de manera satelital | El croquis deberá presentarlo en Google Earth ubicando entre que calles se encuentra el predio de interés | Original | |||||||||
| Fotografías a color de Frente y fachada del predio | 2 Fotografías a Color | Original | |||||||||
| Proyecto Arquitectónico | Plantas, Cortes, Fachadas, Cuadro de áreas, en su caso tabla de indivisos firmada por Propietario y DRO inscrito en este H. Ayuntamiento con derechos vigentes, presentando Carnet de Registro, para Fraccionamientos, Departamentos y para cambios de Densidad | Digital | |||||||||
| 15.- Requisito básico | 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 17.- Presentación del Requisito | |||||||||
| Identificación oficial con fotografía vigente (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional) | La identificación debe ser del propietario y del gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. | Copia y escaneado en USB | |||||||||
| Escritura que acredite la Propiedad de manera fehaciente y con certeza jurídica. | La escritura inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y el Comercio con boleta de registro. | Original y Copia para cotejo, Escaneado en USB | |||||||||
| Croquis de localización de manera satelital | El croquis deberá presentarlo en Google Earth ubicando entre que calles se encuentra el predio de interés | Original | |||||||||
| Fotografías a color de Frente y fachada del predio | 2 Fotografías a Color | Original | |||||||||
| 15.- Requisito básico | 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 17.- Presentación del Requisito | |||||||||
| Identificación oficial con fotografía vigente (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional) | La identificación debe ser del propietario y del gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. | Copia y escaneado en USB | |||||||||
| Escritura que acredite la Propiedad de manera fehaciente y con certeza jurídica. | La escritura inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y el Comercio con boleta de registro. | Original y Copia para cotejo, Escaneado en USB | |||||||||
| Proyecto impreso. | Plano arquitectónico, detallando áreas y especificando superficie por unidad, Plantas, Cortes, Fachadas, Tabla de Indivisos firmada por Propietario y DRO inscrito en este H. Ayuntamiento con derechos vigentes, presentando Carnet de Registro, para Fraccionamientos, Departamentos y para cambios de Densidad | Original y Copia para cotejo | |||||||||