| 15.- Requisito básico | 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 17.- Presentación del Requisito | |||||||||
| 1.- Cédula profesional. | Cédula profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública. | Copia simple. | |||||||||
| 2.- Título profesional. | Título profesional expedido por la Institución o Universidad de la que egresó. | Copia simple. | |||||||||
| 3.- Constancia de miembro del colegio del año en curso. | Constancia vigente del año en curso, como miembro activo del colegio de arquitectos o de ingenieros. | Copia. | |||||||||
| 4.- Constancia del curso de inducción y/o actualización para obtener el registro para DRO de San Pedro Cholula. |
Constancia otorgada por los colegios participantes en la realización del curso de inducción y/o actualización para obtener el registro para Director Responsable de Obra de San Pedro Cholula, firmada por los representantes de los colegios y la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana del Municipio de San Pedro Cholula. El curso de inducción se debe tomar al menos una ocasión. | Copia. | |||||||||
| 5.- Constancia de actualización de 30 horas. | Constancia otorgada por los colegios de arquitectos o ingenieros en la que se hace constar como mínimo 30 horas de actualización profesional a través de cursos. | Copia. | |||||||||
| 6.- Comprobante de domicilio. | Comprobante de domicilio reciente no mayor a 3 meses, de servicios de energía eléctrica (CFE), o servicios de agua potable y drenaje, o servicios de telecomunicaciones. | Copia. | |||||||||
| 7.- Fotografía. | 1 fotografía a color, con fondo blanco, tamaño infantil. | Papel fotográfico autoadherible. | |||||||||
Additional Info
- 2.- Clave de Registro del trámite o servicio SPCH/SDUOTIU/DDU/TRA/25
- 3.- Acto Administrativo Trámite
- 4.- Tipo de Usuario o población a quien va dirigido el trámite o servicio Arquitecto o Ingeniero Civil que acredite su experticia y conocimientos de la normativa aplicable en el desarrollo urbano en el municipio de San Pedro Cholula.
- 5.- Tema Desarrollo Urbano
- 6.- Clasificación Ciudadano
-
7.- Objetivo del trámite
Autorizar el registro nuevo o refrendo anual de Director Responsable de Obra a Arquitectos o Ingenieros Civiles, para que sean peritos responsables del proyecto ejecutivo y del proceso constructivo de una obra dentro del Municipio de San Pedro Cholula apegándose a la normativa aplicable
-
8.- ¿En que casos debe presentarse el trámite o servicio?
Cuando el Arquitecto o Ingeniero Civil requiera obtener el registro o refrendo anual para ser perito responsable en los trámites que brinda la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana del Municipio de San Pedro Cholula.
- 9.- Documento que se obtiene Carnet de Registro de Director Responsable de Obra (DRO).
- 10.- Vigencia del documento que se obtiene Al 31 de Diciembre del año de registro o refrendo. Fundamento jurídico: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, artículo 126. Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024, artículo 80.
- 11.- Requiero cita para realizar el trámite o servicio No aplica
-
12. Medio por el que pueden agendar cita
No aplica
-
13.- Descripción de la Modalidad
Para personas físicas y personas morales
-
14.- Normatividad aplicable
Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, Artículos 12 fracción IV, 16 fracción XVIII, 105, 122 al 126.
-
Lugar donde se efectua el pago
- fecha de validacion Jueves, 05 Septiembre 2024
-
18.- Requisitos por modalidad
18.- Requisito básico 19.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite 20.- Presentación del Requisito No aplica No aplica No aplica -
21.- Supuestos generales
21.- Supuesto general 22. Requisito adicional 23.- Descripción del Requisito e instancia que lo emite 24.- Presentación del Requisito Cuando se solicite por primera ocasión registro de DRO. 1.- Copia certificada de Cédula profesional. Copia certificada por Notaría Pública. Copia certificada original. Cuando se solicite por primera ocasión registro de DRO. 2.- Copia certificada de Título profesional. Copia certificada por Notaría Pública. Copia certificada original. Cuando se solicite por primera ocasión registro de DRO. 3.- Currículum Vitae. Documento que incluye la formación académica, experiencia profesional, experiencia laboral, aptitudes, conocimientos, datos de contacto. Copia Cuando se solicite por primera ocasión registro de DRO. 4.- Clave Única de Registro de Población CURP. Emisión reciente no mayor a 3 meses, emitida por la Dirección General del Registro Nacional de Población e Identidad de la Secretaría de Gobernación. Copia Cuando el arquitecto o ingeniero civil asigne a otra persona para realizar el trámite. 5.- Carta poder simple. Carta en la que el arquitecto o ingeniero civil autoriza poder a otra persona (apoderado) y esta a su vez lo acepta para realizar el trámite correspondiente. Escrito libre o formato en papelería. Carta en original firmada por arquitecto o ingeniero civil, apoderado y 2 testigos. Copias de identificaciones oficiales vigentes con fotografía del apoderado y los testigos. Cuando el arquitecto o ingeniero civil solicite refrendo anual. 6.- Carnet anterior del Director Responsable de Obra Carnet del último año que refrendó. Original - 25.- Presencial 1.- Acudir y presentar ante las oficinas de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, la documentación completa al área de ventanilla para iniciar el proceso de trámite. 2.- Solventar observaciones en dado caso de que existan a la documentación presentada en un tiempo máximo de 3 días a partir de que se le informe vía telefónica. 3.- Recibir la cuantificación y referencia para realizar el pago mediante el método indicado en la referencia o en cajas de tesorería municipal. 4. Presentar el comprobante de pago correspondiente a la ventanilla de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana y recibir el trámite solicitado.
- 26.- En línea No aplica
- 27.- Telefónica No aplica
-
28.- Nombre del formato(s) para la gestión del trámite o servicio
Formato General del Trámite
-
29.- Clave de registro
FORM.0010/SDUOTIU2124/DDU/0424
-
30.- Fecha de publicación
02-ago-24
- 31.- Link de descarga
- 32.- ¿El trámite se presenta mediante escrito? No aplica
-
33.- Información que debe contener el escrito libre
No aplica
- 34.- Plazo máximo de respuesta 8 días hábiles. Fundamento jurídico: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, artículo 105, fracción II.
- 35.- Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera un dato o requisito adicional 5 días hábiles
- 36.- Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención 3 días hábiles
- 37.- ¿Aplica Afirmativa Ficta? No aplica
- 38.- ¿Aplica Negativa Ficta? No aplica
-
39.- Criterios de resolución del trámite
No aplica
- 40.- Procedente cuando: Cuando los requisitos establecidos se presentan completos con la información correcta y documentación vigente.
- 41.- Improcedente cuando: Cuando los requisitos establecidos se presentan incompletos, con la información incorrecta y documentación vencida. Y/o por que el término establecido para la solventación de observaciones haya caducado.
- 42.- ¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria? No aplica
- 43.- Autoridad que está facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica
- 44.- ¿Cuál es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria? No aplica
- 45.- ¿Qué documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite? No aplica
- 46.- Nombre de la Dependencia o Entidad y la Unidad Administrativa Responsable Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana / Dirección de Desarrollo Urbano
- 47.- Domicilio Calle 2 Norte No. 403, Planta Baja, Colonia Centro, 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
- 48.- Teléfono de Oficina (222) 7772900, Ex. 2910
- 49.- Horario de Atención 9:00 a 14:00 horas
- 50.- Titular del Área Responsable C. Fernando Tlapaltotoli Domínguez
- 51.- Cargo Director
- 52.- Correo electrónico No aplica
- 53.- Servidores públicos que validan la información C. Ezequiel Gómez Jiménez C. Fernando Tlapaltotoli Domínguez
- 54.- Cargo Analista Director
- 55.- Correo electrónico No aplica
- 56.- Nombre de la oficina o recinto Casa del Pueblo, Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana
- 57.- Tipo de vialidad Calle
- 58.- Nombre vialidad 2 Norte
- 59.-Número exterior 403
- 60.-Número interior No aplica
- 61.- Tipo de asentamiento Oficinas del Ayuntamiento
- 62. Nombre del asentamiento Casa del Pueblo
- 63.- Nombre de la localidad Cholula de Rivadavia
- 64.- Nombre del municipio San Pedro Cholula
- 65.- Nombre del estado Puebla
- 66.- Código postal 72760
- 67.Correo electrónico de contacto No aplica
- 68. Teléfono de atención (222) 7772900, Ex. 2910
- 69.- Horario de atención 9:00 a 14:00 horas
-
70.- Concepto
Concepto Monto Por los servicios prestados en materia de Dirección Responsable de Obra Municipal y/o Corresponsable de Obra Municipal, se causarán y pagarán conforme a las cuotas siguientes: I. Por la constancia de inscripción al Padrón de Directores Responsables de Obra Municipal y/o Corresponsables de Obra, con vigencia de un año calendario: $ 2,207.00 II. Por la constancia de revalidación anual del Registro como Director Responsable de Obra Municipal: $ 1,057.00 III. Por la revalidación anual del Registro como Corresponsable de Obra Municipal: $ 668.00 IV. Por reposición del Carnet de Director Responsable de Obra Municipal o Corresponsable de Obra: $ 225.00 VI. Aplicación de examen para acreditación del Registro de Director Responsable de Obra Municipal o Corresponsable de Obra: $ 1,673.50 Venta de formatos de uso múltiple: $ 35.50 - 71.- Monto El indicado en el número 70 de la tabla anterior.
-
72.- Lugares donde se puede realizar el pago
- Punto de cobro (cajas) de Casa del Pueblo
- Punto de cobro (cajas) de Presidencia
- Punto de cobro (cajas) de Plaza San Diego
- Punto de cobro (cajas) de Vialidad
- Banorte
-
73.- Domicilio del lugar donde se efectúa el pago
- Calle 2 Norte No. 403, Planta Baja, Colonia Centro, 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
- Portal Guerrero No. 3, Colonia Centro, San Pedro Cholula, Puebla.
- Blvd. Forjadores de Puebla No. 3401, San Pedro Cholula, Puebla.
- 15 Norte No. 1205, San Matías, San Pedro Cholula, Puebla.
- Domicilio conocido.
-
74.-Vigencia y Otros métodos de pago
5 días hábiles.
-
75.- Datos del método de pago
El cálculo del monto resulta de la suma de los conceptos correspondientes y la suma del formato de uso múltiple.
- 76.- Momento en que se debe realizar el pago El pago se realiza al final del trámite.
-
77.- Fundamento legal para su cobro
Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024, Artículos, 80, Fracc. I, II, III, IV, VI, 87 fracción III.
- 78.-Medios electrónicos de comunicación para el envío de consultas y documentos No aplica
- 79.- Domicilio físico para el envío de consultas y documentos No aplica
- 80.- Otro medio que permita el envío de consultas y documentos No aplica
-
81.- Protesta Ciudadana
Presenta tu Protesta Ciudadana si te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite.
Presencial: Subcontraloría de Mejora Regulatoria de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla
Telefónica: (222) 7772900, Ext. 2932
Correo Electrónico: protestaciudadana.cholula@gmail.com
-
82.- Quejas o denuncias
Si eres víctima de actos de corrupción por parte de un servidor público al realizar tu trámite denúncialo.
Presencial: Subcontraloría de Quejas, Denuncias y Evolución Patrimonial de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla
Correo Electrónico: denuncia.contraloria@cholula.gob.mx
Sitio Web: https://cholula.gob.mx/denuncia-servidores-publicos
-
83.- Instancia para presentar una impugnación de un trámite o servicio
Sindicatura Municipal
- 84.- Nombre del Aviso de Privacidad Aviso de Privacidad Integral para Registro y/o Refrendo de Director Responsable de Obra.
- 85.- Fecha de publicación del aviso de privacidad 14-oct-22
- 86.- Link de descarga Aviso de Privacidad Integral para Registro y/o Refrendo de Director Responsable de Obra.
-
87.- Observaciones
- Todo requisito antes mencionado, pasará por un proceso de evaluación, apegándose a la Normatividad Estatal o Federal, según sea el caso.
- Toda la documentación debe ser clara, legible sin tachaduras o enmendaduras.
- Si terminado el plazo autorizado para la construcción de la obra no se ha concluido, deberá tramitar el permiso correspondiente.
Con fundamento en los artículos 43, 44 fracción IV, 46 y 47 de la Ley General de Mejora Regulatoria, los sujetos obligados no podrán aplicar trámites o servicios adicionales a los establecidos en el Registro, ni podrán exigir requisitos adicionales en forma distinta a como se inscriban en el mismo.
Los datos que se inscriban tendrán carácter público, además de ser vinculantes para los sujetos obligados. La legalidad y el contenido de la información que inscriban son de su estricta responsabilidad. La omisión o falsedad de la información que los sujetos obligados inscriban en el Registro Municipal de Trámites y Servicios, será sancionado en términos de la Ley General de Responsabilidades Administrativas.
- Unidad Administrativa: Dirección de Desarrollo Urbano
| 15.- Requisito básico | 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 17.- Presentación del Requisito | |||||||||
| 1.- Solicitud en formato libre. | Solicitud en formato libre dirigida a la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, firmada por propietario o representante legal. Especificando los trabajos a realizar de instalación subterránea o aérea de cableado, construcción, rehabilitación, ruptura y/o reposición e indicando los metros lineales y cuadrados a intervenir, los días y el horario a realizar los trabajos y ocupación de vía pública. | Original y copia para el acuse | |||||||||
| 2.- Identificación oficial vigente con fotografía de la persona física o representante legal. |
Identificación oficial expedida por el Instituto Nacional Electoral o pasaporte expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores o cartilla militar expedida por la Secretaría de la Defensa Nacional o cédula profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública. |
Copia | |||||||||
| 3.- Fotografías. | Presentar 2 fotografías en 1 hoja tamaño carta (ambas) impresas o adheridas. | Impresas o adheridas en 1 hoja tamaño carta a color. | |||||||||
| 4.- Ubicación del predio o vía(s) pública(s) de manera satelital. | Ubicación del predio o vías públicas a través de imagen impresa de la aplicación Google Earth o maps. Indicando ubicación a intervenir y entre qué calles se localiza. | Impresión tamaño carta o doble carta a color o blanco y negro. | |||||||||
| 5.- Memoria Descriptiva. | Descripción de los trabajos a realizar de instalación, presentar portada con datos correctos de propietario, ubicación conforme al alineamiento. | 1 juego en original firmado por propietario. | |||||||||
Additional Info
- 2.- Clave de Registro del trámite o servicio SPCH/SDUOTIU/DDU/TRA/24
- 3.- Acto Administrativo Trámite
- 4.- Tipo de Usuario o población a quien va dirigido el trámite o servicio Interesado que requiera ejecutar obras en banquetas y/o pavimentos en la vía pública o en predios que demuestren su propiedad, en el municipio de San Pedro Cholula.
- 5.- Tema Desarrollo Urbano
- 6.- Clasificación Ciudadano
-
7.- Objetivo del trámite
Autorizar la ejecución de obras de cableado subterráneo en banqueta y/o pavimento o trabajos de cableado aéreo en la vía pública, espacios públicos y/o dentro del predio en el demuestren su propiedad, en el municipio de San Pedro Cholula.
-
8.- ¿En que casos debe presentarse el trámite o servicio?
Cuando la persona física o moral requiera ejecutar obras de cableado subterráneo o trabajos de cableado aéreo en la vía pública, espacios públicos y/o dentro del predio en el que demuestren su propiedad, en el municipio de San Pedro Cholula.
- 9.- Documento que se obtiene Permiso de Instalación Subterránea o Aérea de Cableado
- 10.- Vigencia del documento que se obtiene 1 día a 6 meses. Fundamento jurídico: Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024, artículo 32, fracción I, fracción II, fracción III. Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, artículo 126.
- 11.- Requiero cita para realizar el trámite o servicio No aplica
-
12. Medio por el que pueden agendar cita
No aplica
-
13.- Descripción de la Modalidad
Para personas físicas y personas morales.
-
14.- Normatividad aplicable
Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, Artículos 12 fracción IV, 16 fracción XVIII, 105, 122 al 126.
-
Lugar donde se efectua el pago
- fecha de validacion Jueves, 05 Septiembre 2024
-
18.- Requisitos por modalidad
Requisitos por Modalidad: Persona Moral 18.- Requisito básico 19.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite 20.- Presentación del Requisito 1.- Acta constitutiva. Instrumento notarial en el que se constituye una sociedad. Emitido por notaría pública. Copia. 2.- Poder notarial. Instrumento notarial a través del cual se autoriza a una persona física como representante de otra persona física o moral para que en su representación pueda realizar diversos trámites administrativos y legales. Emitido por notaría pública. Copia. 3.- Identificación oficial vigente con
fotografía del representante legal asignado en el poder notarial o acta constitutiva.Identificación oficial expedida por el Instituto Nacional Electoral o pasaporte expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores o
cartilla militar expedida por la Secretaría de la Defensa Nacional o cédula
profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública.Copia. -
21.- Supuestos generales
21.- Supuesto general 22. Requisito adicional 23.- Descripción del Requisito e instancia que lo emite 24.- Presentación del Requisito Cuando el propietario del predio o el representante legal asigne a otra persona para realizar el trámite. Carta poder simple. Carta poder simple en la que el propietario o representante legal autoriza poder a otra persona (apoderado) y esta a su vez acepta para realizar el trámite correspondiente.
Escrito libre o formato en papelería.Carta en original firmada por propietario, apoderado y 2 testigos. Copias de identificaciones oficiales vigentes con fotografía del apoderado y los testigos. En caso de trabajos para la instalación de redes de cualquier tipo de servicios en banquetas o pavimentos o en cableado aéreo. Autorización y/o recomendaciones por parte de la Dirección de Protección Civil del municipio. Dirección de Protección Civil del municipio de San Pedro Cholula. Copia Para instalaciones eléctricas subterráneas o aéreas (conexiones a red CFE, transformadores, derivadores). Autorización y plano autorizado por Comisión Federal de Electricidad. Comisión Federal de Electricidad CFE. Copia Para zonas que se encuentren dentro del polígono de zona arqueológica y de monumentos. Autorización y plano autorizado por el Instituto Nacional de Antropología e Historia INAH. Documento expedido y planos autorizados por el Instituto Nacional de Antropología e Historia INAH. Copia Para trabajos en banqueta, pavimento y/o espacios públicos para la instalación de cualquier tipo en la vía pública. Póliza de vicios ocultos. Seguro que cubra reparaciones o indemnización, daños materiales causados en las obras de los trabajos autorizados, derivados por defectos en materiales y/o mano de obra y/o por errores de diseño, planeación y ejecución de obra. Copia Para propietarios de predios que requieran realizar instalación, ruptura de banqueta y/o pavimento frente a su propiedad sobre la vía pública, o dentro de su predio. Carta compromiso por vicios ocultos. Carta en la que el propietario se compromete a realizar las reparaciones o indemnizaciones, causadas por daños materiales en las obras de los trabajos autorizados, derivados por defectos en materiales y/o por la ejecución de obra. Copia Para trabajos en banqueta, pavimento y/o espacios públicos para la instalación de cualquier tipo en la vía pública. Carnet del Director Responsable de Obra. Carnet con sello de refrendo vigente del Director Responsable de Obra registrado en el municipio de San Pedro Cholula, indicando la leyenda en el carnet de "Sólo válido para la obra de instalación de (tipo) ubicada en (ubicación) y firma en original del perito responsable". Copia Para trabajos en banqueta, pavimento y/o espacios públicos para la instalación de cualquier tipo en la vía pública. Plano de la instalación. Plano proyectando la obra a realizar de instalación, indicando en cuadro de áreas los metros lineales de cableado a instalar e intervenir y los metros cuadrados a construir, demoler o rehabilitar. 1 Juego en original, en tamaño doble carta o 90x60 cm, firmado por propietario o representante legal y director responsable de obra. Para trabajos en banqueta, pavimento y/o espacios públicos para la instalación de cualquier tipo en la vía pública. Archivo digital del plano arquitectónico. Archivo en formato .dwg (AutoCAD), en versión 2010 - 2018. Disco compacto o USB. Para trabajos en banqueta, pavimento y/o espacios públicos para la instalación de cualquier tipo en la vía pública. Números generadores y calendario de obra. Documento en el que se indica los metros lineales a instalar, de los m2 de banqueta y/o pavimento a intervenir y sus totales respectivos. El calendario, es la duración de cada trabajo respectivo y la duración total. Se presenta mediante diagrama de barras. Original. Para trabajos en los que la longitud de la obra exceda de 20 metros lineales. Fotografías adicionales. Presentar fotografías adicionales, 2 por cada 20 metros lineales. Impresas o adheridas en 1 hoja tamaño carta a color (2 por cada hoja). Para trabajos dentro de un predio o al frente del mismo sobre vía pública en el municipio de San Pedro Cholula. Escritura Pública. Instrumento notarial (escritura) que acredita la propiedad del inmueble o contrato de arrendamiento vigente. Copia. Para trabajos dentro de un predio o al frente del mismo sobre vía pública en el municipio de San Pedro Cholula. Croquis. Dibujo simplificado con medidas, indicando el recorrido de los trabajos de instalación. La información contenida en croquis debe ser legible. 1 Juego en original, en tamaño carta o doble carta, firmado por propietario o representante legal. - 25.- Presencial 1.- Acudir y presentar ante las oficinas de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, la documentación completa al área de ventanilla para iniciar el proceso de trámite. 2.- Acudir y recibir en las oficinas de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, el oficio de requerimiento en caso de que existan observaciones a la información de la documentación, que el analista del área previamente dará aviso al solicitante. 3.- Solventar las observaciones en dado caso que existan y presentar la documentación y plano correctos al analista en un tiempo máximo de 5 días a partir de que se reciba el oficio de requerimiento. 4.- Recibir la cuantificación y referencia para realizar el pago mediante el método indicado en la referencia o en cajas de tesorería municipal. 5. Presentar el comprobante de pago correspondiente a la ventanilla de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana y recibir el trámite solicitado.
- 26.- En línea No aplica
- 27.- Telefónica No aplica
-
28.- Nombre del formato(s) para la gestión del trámite o servicio
Formato General del Trámite
-
29.- Clave de registro
FORM.0011/SDUOTIU2124/DDU/0424
-
30.- Fecha de publicación
02-ago-24
- 31.- Link de descarga
- 32.- ¿El trámite se presenta mediante escrito? Sí
-
33.- Información que debe contener el escrito libre
Solicitud en formato libre dirigida a la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, firmada por propietario o representante legal. Especificando los trabajos a realizar de instalación subterránea o de cableado aéreo, construcción, rehabilitación, ruptura y/o reposición e indicando los metros lineales y cuadrados a intervenir, los días y el horario a realizar los trabajos y ocupación de vía pública.
- 34.- Plazo máximo de respuesta 15 días hábiles. Fundamento jurídico: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, artículo 105, fracción II.
- 35.- Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera un dato o requisito adicional 10 días hábiles
- 36.- Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención 5 días hábiles
- 37.- ¿Aplica Afirmativa Ficta? No aplica
- 38.- ¿Aplica Negativa Ficta? No aplica
-
39.- Criterios de resolución del trámite
Para poder realizar el trámite es indispensable presentar el pago del impuesto predial del año en curso expedido por cajas de tesorería. (Copia).
- 40.- Procedente cuando: Cuando los requisitos establecidos se presentan completos con la información correcta y documentación vigente.
- 41.- Improcedente cuando: Cuando los requisitos establecidos se presentan incompletos, con la información incorrecta y documentación vencida. Y/o por que el término establecido para la solventación de observaciones haya caducado.
- 42.- ¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria? No aplica
- 43.- Autoridad que está facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica
- 44.- ¿Cuál es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria? No aplica
- 45.- ¿Qué documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite? No aplica
- 46.- Nombre de la Dependencia o Entidad y la Unidad Administrativa Responsable Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana / Dirección de Desarrollo Urbano
- 47.- Domicilio Calle 2 Norte No. 403, Planta Baja, Colonia Centro, 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
- 48.- Teléfono de Oficina (222) 7772900, Ex. 2910
- 49.- Horario de Atención 9:00 a 14:00 horas
- 50.- Titular del Área Responsable C. Fernando Tlapaltotoli Domínguez
- 51.- Cargo Director
- 52.- Correo electrónico No aplica
- 53.- Servidores públicos que validan la información C. Alicia Téllez Huelitl C. Fernando Tlapaltotoli Domínguez
- 54.- Cargo Analista Director
- 55.- Correo electrónico No aplica
- 56.- Nombre de la oficina o recinto Casa del Pueblo, Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana
- 57.- Tipo de vialidad Calle
- 58.- Nombre vialidad 2 Norte
- 59.-Número exterior 403
- 60.-Número interior No aplica
- 61.- Tipo de asentamiento Oficinas del Ayuntamiento
- 62. Nombre del asentamiento Casa del Pueblo
- 63.- Nombre de la localidad Cholula de Rivadavia
- 64.- Nombre del municipio San Pedro Cholula
- 65.- Nombre del estado Puebla
- 66.- Código postal 72760
- 67.Correo electrónico de contacto No aplica
- 68. Teléfono de atención (222) 7772900, Ex. 2910
- 69.- Horario de atención 9:00 a 14:00 horas
-
70.- Concepto
Concepto Monto Para efectos de autorizar, por parte de la autoridad municipal, la ocupación de la vía pública con andamios o cualquier otro material reversible y material de construcción, se pagará diariamente por metro lineal con un plazo máximo de 15 días, no pudiendo renovarse la ocupación de la vía pública con material de construcción: a) Banquetas: $14.00 b) Arroyo: $21.00 Las autorizaciones para la ocupación de la vía pública producto de trabajos de demolición, perforación y/o excavación pagarán diariamente por metro lineal o m3, lo que resulte mayor, con un plazo máximo de 15 días, pudiendo renovarse por el mismo tiempo, lo siguiente: a) Banquetas: $14.00 b) Arroyo: $21.00 Colocación de maquinaria en vía pública, utilizada para procesos de ejecución de obras, por 30 días o fracción: $2,361.00 Por la ejecución de obras públicas se causarán y pagarán previo aviso a la Dirección de Obras Públicas de conformidad a las siguientes cuotas: Construcción de banquetas: De concreto F´C =100 kg/cm2 de 10 cm de espesor por m2: $201.00 De concreto asfáltico de 5 cm de espesor por m2: $200.00 Guarnición de concreto hidráulico de 15 por 20 por 40 cm, por metro lineal: $184.50 Construcción o rehabilitación de pavimento por m2 o fracción: Asfalto o concreto asfáltico de 5 cm de espesor, con o sin base: $234.00 Concreto hidráulico (F´C=kg/cm2): $234.00 Ruptura de pavimento asfáltico, concreto o adoquín por m2: $234.00 Reposición de pavimento asfáltico, concreto o adoquín por m2: $339.50 Reposición de pavimento concreto por m2: $456.00 Apertura de piso o pavimento de hasta 8 cm de espesor sobre la vía pública para conexión de alguna red de infraestructura pública o privada, por metro lineal: $249.00 El cobro por obras públicas de iluminación, cuya ejecución genere beneficios y gastos individualizables se determinará de conformidad con lo dispuesto por la Ley de Hacienda Municipal del Estado Libre y Soberano de Puebla. Venta de formatos de uso múltiple: $35.50 - 71.- Monto El indicado en el número 70 de la tabla anterior.
-
72.- Lugares donde se puede realizar el pago
- Punto de cobro (cajas) de Casa del Pueblo
- Punto de cobro (cajas) de Presidencia
- Punto de cobro (cajas) de Plaza San Diego
- Punto de cobro (cajas) de Vialidad
- Banorte
-
73.- Domicilio del lugar donde se efectúa el pago
- Calle 2 Norte No. 403, Planta Baja, Colonia Centro, 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
- Portal Guerrero No. 3, Colonia Centro, San Pedro Cholula, Puebla.
- Blvd. Forjadores de Puebla No. 3401, San Pedro Cholula, Puebla.
- 15 Norte No. 1205, San Matías, San Pedro Cholula, Puebla.
- Domicilio conocido.
-
74.-Vigencia y Otros métodos de pago
5 días hábiles.
-
75.- Datos del método de pago
El cálculo del monto resulta de la suma del producto de los metros lineales por el costo de ocupación por los días de ocupación, más el producto de los metros cuadrados a intervenir por el costo correspondiente y la suma del costo de formato de uso múltiple.
- 76.- Momento en que se debe realizar el pago El pago se realiza al final del trámite.
-
77.- Fundamento legal para su cobro
Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024, artículo 32, fracción I, inciso a), b), fracción II, inciso a), b), fracción III, artículo 37, fracción I, incisos a), b), fracción II, fracción III, incisos a), b), c), d), e), f), fracción IV.
- 78.-Medios electrónicos de comunicación para el envío de consultas y documentos No aplica
- 79.- Domicilio físico para el envío de consultas y documentos No aplica
- 80.- Otro medio que permita el envío de consultas y documentos No aplica
-
81.- Protesta Ciudadana
Presenta tu Protesta Ciudadana si te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite.
Presencial: Subcontraloría de Mejora Regulatoria de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla
Telefónica: (222) 7772900, Ext. 2932
Correo Electrónico: protestaciudadana.cholula@gmail.com
-
82.- Quejas o denuncias
Si eres víctima de actos de corrupción por parte de un servidor público al realizar tu trámite denúncialo.
Presencial: Subcontraloría de Quejas, Denuncias y Evolución Patrimonial de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla
Correo Electrónico: denuncia.contraloria@cholula.gob.mx
Sitio Web: https://cholula.gob.mx/denuncia-servidores-publicos
-
83.- Instancia para presentar una impugnación de un trámite o servicio
Sindicatura Municipal
- 84.- Nombre del Aviso de Privacidad Aviso de Privacidad Integral para Permiso de Instalación Subterránea o Aérea de Cableado.
- 85.- Fecha de publicación del aviso de privacidad 14-oct-22
- 86.- Link de descarga Aviso de Privacidad Integral para Permiso de Instalación Subterránea o Aérea de Cableado.
-
87.- Observaciones
- Todo requisito antes mencionado, pasará por un proceso de evaluación, apegándose a la Normatividad Estatal o Federal, según sea el caso.
- Toda la documentación debe ser clara, legible sin tachaduras o enmendaduras.
- Si terminado el plazo autorizado para la construcción de la obra no se ha concluido, deberá tramitar el permiso correspondiente.
Con fundamento en los artículos 43, 44 fracción IV, 46 y 47 de la Ley General de Mejora Regulatoria, los sujetos obligados no podrán aplicar trámites o servicios adicionales a los establecidos en el Registro, ni podrán exigir requisitos adicionales en forma distinta a como se inscriban en el mismo.
Los datos que se inscriban tendrán carácter público, además de ser vinculantes para los sujetos obligados. La legalidad y el contenido de la información que inscriban son de su estricta responsabilidad. La omisión o falsedad de la información que los sujetos obligados inscriban en el Registro Municipal de Trámites y Servicios, será sancionado en términos de la Ley General de Responsabilidades Administrativas.
- Unidad Administrativa: Dirección de Desarrollo Urbano
| 15.- Requisito básico | 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 17.- Presentación del Requisito | |||||||||
| 1.- Solicitud en formato libre. | Solicitud en formato libre dirigida a la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, firmada por propietario o representante legal. Especificando los trabajos a realizar de construcción, rehabilitación, ruptura y/o reposición e indicando los metros lineales y cuadrados a intervenir, los días y el horario a realizar los trabajos y ocupación de vía pública. | Original y copia para el acuse | |||||||||
| 2.- Identificación oficial vigente con fotografía de la persona física o representante legal. |
Identificación oficial expedida por el Instituto Nacional Electoral o pasaporte expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores o cartilla militar expedida por la Secretaría de la Defensa Nacional o cédula profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública. |
Copia | |||||||||
| 3.- Fotografías. | Presentar 2 fotografías en 1 hoja tamaño carta (ambas) impresas o adheridas. | Impresas o adheridas en 1 hoja tamaño carta a color. | |||||||||
| 4.- Ubicación del predio o vía(s) pública(s) de manera satelital. | Ubicación del predio o vías públicas a través de imagen impresa de la aplicación Google Earth o maps. Indicando ubicación a intervenir y entre qué calles se localiza. | Impresión tamaño carta o doble carta a color o blanco y negro. | |||||||||
Additional Info
- 2.- Clave de Registro del trámite o servicio SPCH/SDUOTIU/DDU/TRA/23
- 3.- Acto Administrativo Trámite
- 4.- Tipo de Usuario o población a quien va dirigido el trámite o servicio Interesado que requiera ejecutar obras en banquetas y/o pavimentos en la vía pública o en predios que demuestren su propiedad, en el municipio de San Pedro Cholula.
- 5.- Tema Desarrollo Urbano
- 6.- Clasificación Ciudadano
-
7.- Objetivo del trámite
Autorizar la ejecución de obras de ruptura de banqueta y/o pavimento y reposición en la vía pública, espacios públicos y/o dentro del predio en el demuestren su propiedad, en el municipio de San Pedro Cholula.
-
8.- ¿En que casos debe presentarse el trámite o servicio?
Cuando la persona física o moral requiera ejecutar obras en la banqueta y pavimento en la vía pública, espacios públicos y/o dentro del predio en el que demuestren su propiedad, en el municipio de San Pedro Cholula.
- 9.- Documento que se obtiene Permiso de Ruptura de Banqueta y/o Pavimento
- 10.- Vigencia del documento que se obtiene 1 día a 6 meses. Fundamento jurídico: Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024, artículo 32, fracción I, fracción II, fracción III. Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, artículo 126.
- 11.- Requiero cita para realizar el trámite o servicio No aplica
-
12. Medio por el que pueden agendar cita
No aplica
-
13.- Descripción de la Modalidad
Para personas físicas y personas morales.
-
14.- Normatividad aplicable
Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, Artículos 12 fracción IV, 16 fracción XVIII, 105, 122 al 126.
-
Lugar donde se efectua el pago
- fecha de validacion Jueves, 05 Septiembre 2024
-
18.- Requisitos por modalidad
Requisitos por Modalidad: Persona Moral 18.- Requisito básico 19.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite 20.- Presentación del Requisito 1.- Acta constitutiva. Instrumento notarial en el que se constituye una sociedad. Emitido por notaría pública. Copia. 2.- Poder notarial. Instrumento notarial a través del cual se autoriza a una persona física como representante de otra persona física o moral para que en su representación pueda realizar diversos trámites administrativos y legales. Emitido por notaría pública. Copia. 3.- Identificación oficial vigente con
fotografía del representante legal asignado en el poder notarial o acta constitutiva.Identificación oficial expedida por el Instituto Nacional Electoral o pasaporte expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores o
cartilla militar expedida por la Secretaría de la Defensa Nacional o cédula
profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública.Copia. -
21.- Supuestos generales
21.- Supuesto general 22. Requisito adicional 23.- Descripción del Requisito e instancia que lo emite 24.- Presentación del Requisito Cuando el propietario del predio o el representante legal asigne a otra persona para realizar el trámite. Carta poder simple. Carta poder simple en la que el propietario o representante legal autoriza poder a otra persona (apoderado) y esta a su vez acepta para realizar el trámite correspondiente.
Escrito libre o formato en papelería.Carta en original firmada por propietario, apoderado y 2 testigos. Copias de identificaciones oficiales vigentes con fotografía del apoderado y los testigos. Para ruptura de banqueta y/o pavimento mayores a 20 metros lineales o 50 m2 de superficie. Autorización y/o recomendaciones por parte de la Dirección de Protección Civil del municipio. Dirección de Protección Civil del municipio de San Pedro Cholula. Copia Para zonas que se encuentren dentro del polígono de zona arqueológica y de monumentos. Autorización y plano autorizado por el Instituto Nacional de Antropología e Historia INAH. Documento expedido y planos autorizados por el Instituto Nacional de Antropología e Historia INAH. Copia Para ruptura de banqueta y/o pavimento sobre vía pública, Póliza de vicios ocultos. Seguro que cubra reparaciones o indemnización, daños materiales causados en las obras de los trabajos autorizados, derivados por defectos en materiales y/o mano de obra y/o por errores de diseño, planeación y ejecución de obra. Copia Para propietarios de predios que requieran realizar ruptura de banqueta y/o pavimento frente a su propiedad sobre la vía pública, o dentro de su predio. 5. Carta compromiso por vicios ocultos. Carta en la que el propietario se compromete a realizar las reparaciones o indemnizaciones, causadas por daños materiales en las obras de los trabajos autorizados, derivados por defectos en materiales y/o por la ejecución de obra. Copia Para ruptura de banqueta y/o pavimento mayores a 20 metros lineales o 50 m2 de superficie. Carnet del Director Responsable de Obra. Carnet con sello de refrendo vigente del Director Responsable de Obra registrado en el municipio de San Pedro Cholula, indicando la leyenda en el carnet de "Sólo válido para la obra de ruptura de banqueta ubicada en (ubicación) y firma en original del perito responsable". Copia Para ruptura de banqueta y/o pavimento mayores a 20 metros lineales o 50 m2 de superficie. Plano arquitectónico. Plano proyectando la obra de ruptura a realizar, indicando en cuadro de áreas los metros lineales y/o metros cuadrados de banqueta y/o pavimento. 1 Juego en original, en tamaño doble carta o 90x60 cm, firmado por propietario o representante legal y director responsable de obra. Para ruptura de banqueta y/o pavimento mayores a 20 metros lineales o 50 m2 de superficie. Archivo digital del plano arquitectónico. Archivo en formato .dwg (AutoCAD), en versión 2010 - 2018. Disco compacto o USB. Para ruptura de banqueta y/o pavimento mayores a 20 metros lineales o 50 m2 de superficie. Números generadores y calendario de obra. Documento en el que se indica la cuantificación de los m2 de banqueta y/o pavimento a demoler y sus totales respectivos. El calendario, es la duración de cada trabajo respectivo y la duración total. Se presenta mediante diagrama de barras. Original. Para trabajos en los que la longitud de la obra exceda de 20 metros lineales. Fotografías adicionales. Presentar fotografías adicionales, 2 por cada 20 metros lineales. Impresas o adheridas en 1 hoja tamaño carta a color (2 por cada hoja). Para trabajos dentro de un predio o al frente del mismo sobre vía pública en el municipio de San Pedro Cholula. Escritura Pública. Instrumento notarial (escritura) que acredita la propiedad del inmueble o contrato de arrendamiento vigente. Copia. Para ruptura de banqueta y/o pavimento menores a 20 metros lineales o 50 m2 de superficie. Croquis. Dibujo simplificado con medidas, indicando la superficie de ruptura de banqueta y/o pavimento. La información contenida en croquis debe ser legible. 1 Juego en original, en tamaño carta o doble carta, firmado por propietario o representante legal. - 25.- Presencial 1.- Acudir y presentar ante las oficinas de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, la documentación completa al área de ventanilla para iniciar el proceso de trámite. 2.- Acudir y recibir en las oficinas de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, el oficio de requerimiento en caso de que existan observaciones a la información de la documentación, que el analista del área previamente dará aviso al solicitante. 3.- Solventar las observaciones en dado caso que existan y presentar la documentación y plano correctos al analista en un tiempo máximo de 5 días a partir de que se reciba el oficio de requerimiento. 4.- Recibir la cuantificación y referencia para realizar el pago mediante el método indicado en la referencia o en cajas de tesorería municipal. 5. Presentar el comprobante de pago correspondiente a la ventanilla de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana y recibir el trámite solicitado.
- 26.- En línea No aplica
- 27.- Telefónica No aplica
-
28.- Nombre del formato(s) para la gestión del trámite o servicio
Formato General del Trámite
-
29.- Clave de registro
FORM.0011/SDUOTIU2124/DDU/0424
-
30.- Fecha de publicación
02-ago-24
- 31.- Link de descarga
- 32.- ¿El trámite se presenta mediante escrito? Sí
-
33.- Información que debe contener el escrito libre
Solicitud en formato libre dirigida a la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, firmada por propietario o representante legal. Especificando los trabajos a realizar de construcción, rehabilitación, ruptura y/o reposición e indicando los metros lineales y cuadrados a intervenir, los días y el horario a realizar los trabajos y ocupación de vía pública.
- 34.- Plazo máximo de respuesta 15 días hábiles. Fundamento jurídico: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, artículo 105, fracción II.
- 35.- Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera un dato o requisito adicional 10 días hábiles
- 36.- Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención 5 días hábiles
- 37.- ¿Aplica Afirmativa Ficta? No aplica
- 38.- ¿Aplica Negativa Ficta? No aplica
-
39.- Criterios de resolución del trámite
Para realizar el trámite deberá presentar el pago del impuesto predial del año en curso expedido por cajas de tesorería. (Copia).
- 40.- Procedente cuando: Cuando los requisitos establecidos se presentan completos con la información correcta y documentación vigente.
- 41.- Improcedente cuando: Cuando los requisitos establecidos se presentan incompletos, con la información incorrecta y documentación vencida. Y/o por que el término establecido para la solventación de observaciones haya caducado.
- 42.- ¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria? No aplica
- 43.- Autoridad que está facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica
- 44.- ¿Cuál es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria? No aplica
- 45.- ¿Qué documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite? No aplica
- 46.- Nombre de la Dependencia o Entidad y la Unidad Administrativa Responsable Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana / Dirección de Desarrollo Urbano
- 47.- Domicilio Calle 2 Norte No. 403, Planta Baja, Colonia Centro, 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
- 48.- Teléfono de Oficina (222) 7772900, Ex. 2910
- 49.- Horario de Atención 9:00 a 14:00 horas
- 50.- Titular del Área Responsable C. Fernando Tlapaltotoli Domínguez
- 51.- Cargo Director
- 52.- Correo electrónico No aplica
- 53.- Servidores públicos que validan la información C. Alicia Téllez Huelitl C. Fernando Tlapaltotoli Domínguez
- 54.- Cargo Analista Director
- 55.- Correo electrónico No aplica
- 56.- Nombre de la oficina o recinto Casa del Pueblo, Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana
- 57.- Tipo de vialidad Calle
- 58.- Nombre vialidad 2 Norte
- 59.-Número exterior 403
- 60.-Número interior No aplica
- 61.- Tipo de asentamiento Oficinas del Ayuntamiento
- 62. Nombre del asentamiento Casa del Pueblo
- 63.- Nombre de la localidad Cholula de Rivadavia
- 64.- Nombre del municipio San Pedro Cholula
- 65.- Nombre del estado Puebla
- 66.- Código postal 72760
- 67.Correo electrónico de contacto No aplica
- 68. Teléfono de atención (222) 7772900, Ex. 2910
- 69.- Horario de atención 9:00 a 14:00 horas
-
70.- Concepto
Concepto Monto Para efectos de autorizar, por parte de la autoridad municipal, la ocupación de la vía pública con andamios o cualquier otro material reversible y material de construcción, se pagará diariamente por metro lineal con un plazo máximo de 15 días, no pudiendo renovarse la ocupación de la vía pública con material de construcción: a) Banquetas: $ 14.00 b) Arroyo: $ 21.00 Las autorizaciones para la ocupación de la vía pública producto de trabajos de demolición, perforación y/o excavación pagarán diariamente por metro lineal o m3, lo que resulte mayor, con un plazo máximo de 15 días, pudiendo renovarse por el mismo tiempo, lo siguiente: a) Banquetas: $ 14.00 b) Arroyo: $ 21.00 Colocación de maquinaria en vía pública, utilizada para procesos de ejecución de obras, por 30 días o fracción: $2,361.00 Por la ejecución de obras públicas se causarán y pagarán previo aviso a la Dirección de Obras Públicas de conformidad a las siguientes cuotas: Construcción de banquetas: De concreto F´C =100 kg/cm2 de 10 cm de espesor por m2: $201.00 De concreto asfáltico de 5 cm de espesor por m2: $200.00 Guarnición de concreto hidráulico de 15 por 20 por 40 cm, por metro lineal: $184.50 Construcción o rehabilitación de pavimento por m2 o fracción: Asfalto o concreto asfáltico de 5 cm de espesor, con o sin base: $234.00 Concreto hidráulico (F´C=kg/cm2): $234.00 Ruptura de pavimento asfáltico, concreto o adoquín por m2: $234.00 Reposición de pavimento asfáltico, concreto o adoquín por m2: $339.50 Reposición de pavimento concreto por m2: $456.00 Apertura de piso o pavimento de hasta 8 cm de espesor sobre la vía pública para conexión de alguna red de infraestructura pública o privada, por metro lineal: $249.00 El cobro por obras públicas de iluminación, cuya ejecución genere beneficios y gastos individualizables se determinará de conformidad con lo dispuesto por la Ley de Hacienda Municipal del Estado Libre y Soberano de Puebla. Venta de formatos de uso múltiple: $ 35.50 - 71.- Monto El indicado en el número 70 de la tabla anterior.
-
72.- Lugares donde se puede realizar el pago
- Punto de cobro (cajas) de Casa del Pueblo
- Punto de cobro (cajas) de Presidencia
- Punto de cobro (cajas) de Plaza San Diego
- Punto de cobro (cajas) de Vialidad
- Banorte
-
73.- Domicilio del lugar donde se efectúa el pago
- Calle 2 Norte No. 403, Planta Baja, Colonia Centro, 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
- Portal Guerrero No. 3, Colonia Centro, San Pedro Cholula, Puebla.
- Blvd. Forjadores de Puebla No. 3401, San Pedro Cholula, Puebla.
- 15 Norte No. 1205, San Matías, San Pedro Cholula, Puebla.
- Domicilio conocido.
-
74.-Vigencia y Otros métodos de pago
5 días hábiles.
-
75.- Datos del método de pago
El cálculo del monto resulta de la suma del producto de los metros lineales por el costo de ocupación por los días de ocupación, más el producto de los metros cuadrados a intervenir por el costo correspondiente y la suma del costo de formato de uso múltiple.
- 76.- Momento en que se debe realizar el pago El pago se realiza al final del trámite.
-
77.- Fundamento legal para su cobro
Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024, artículo 32, fracción I, inciso a), b), fracción II, inciso a), b), fracción III, artículo 37, fracción I, incisos a), b), fracción II, fracción III, incisos a), b), c), d), e), f), fracción IV.
- 78.-Medios electrónicos de comunicación para el envío de consultas y documentos No aplica
- 79.- Domicilio físico para el envío de consultas y documentos No aplica
- 80.- Otro medio que permita el envío de consultas y documentos No aplica
-
81.- Protesta Ciudadana
Presenta tu Protesta Ciudadana si te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite.
Presencial: Subcontraloría de Mejora Regulatoria de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla
Telefónica: (222) 7772900, Ext. 2932
Correo Electrónico: protestaciudadana.cholula@gmail.com
-
82.- Quejas o denuncias
Si eres víctima de actos de corrupción por parte de un servidor público al realizar tu trámite denúncialo.
Presencial: Subcontraloría de Quejas, Denuncias y Evolución Patrimonial de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla
Correo Electrónico: denuncia.contraloria@cholula.gob.mx
Sitio Web: https://cholula.gob.mx/denuncia-servidores-publicos
-
83.- Instancia para presentar una impugnación de un trámite o servicio
Sindicatura Municipal
- 84.- Nombre del Aviso de Privacidad Aviso de Privacidad Integral para Permiso de Ruptura de Banqueta y/o Pavimento.
- 85.- Fecha de publicación del aviso de privacidad 14-oct-22
- 86.- Link de descarga Aviso de Privacidad Integral para Permiso de Ruptura de Banqueta y/o Pavimento.
-
87.- Observaciones
- Todo requisito antes mencionado, pasará por un proceso de evaluación, apegándose a la Normatividad Estatal o Federal, según sea el caso.
- Toda la documentación debe ser clara, legible sin tachaduras o enmendaduras.
- Si terminado el plazo autorizado para la construcción de la obra no se ha concluido, deberá tramitar el permiso correspondiente.
Con fundamento en los artículos 43, 44 fracción IV, 46 y 47 de la Ley General de Mejora Regulatoria, los sujetos obligados no podrán aplicar trámites o servicios adicionales a los establecidos en el Registro, ni podrán exigir requisitos adicionales en forma distinta a como se inscriban en el mismo.
Los datos que se inscriban tendrán carácter público, además de ser vinculantes para los sujetos obligados. La legalidad y el contenido de la información que inscriban son de su estricta responsabilidad. La omisión o falsedad de la información que los sujetos obligados inscriban en el Registro Municipal de Trámites y Servicios, será sancionado en términos de la Ley General de Responsabilidades Administrativas.
- Unidad Administrativa: Dirección de Desarrollo Urbano
| 15.- Requisito básico | 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 17.- Presentación del Requisito | |||||||||
| 1.- Solicitud en formato libre. | Solicitud en formato libre dirigida a la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, firmada por el propietario. Especificando los trabajos a realizar e indicando los metros lineales de la vía pública a ocupar, metros cuadrados a intervenir, metros cuadrados de fachada a intervenir, días y horario a ocupar (calendario de obra). | Original y copia para el acuse | |||||||||
| 2.- Identificación oficial vigente con fotografía de la persona física que acredite la propiedad o representante legal. |
Identificación oficial expedida por el Instituto Nacional Electoral o pasaporte expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores o cartilla militar expedida por la Secretaría de la Defensa Nacional o cédula profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública. |
Copia | |||||||||
| 3.- Fotografías. | Presentar 2 fotografías en 1 hoja tamaño carta (ambas) impresas o adheridas, del área ocupar y/o fachada a intervenir. | Impresas o adheridas en 1 hoja tamaño carta a color. | |||||||||
| 4.- Croquis de ubicación o localización de manera satelital. | Ubicación del predio a través de croquis de ubicación o localización por medio de una imagen impresa de la aplicación Google Earth o maps. Indicando el predio sombreado o ashurado y entre qué calles se localiza. | Impresión tamaño carta a color o blanco y negro. | |||||||||
Additional Info
- 2.- Clave de Registro del trámite o servicio SPCH/SDUOTIU/DDU/TRA/22
- 3.- Acto Administrativo Trámite
- 4.- Tipo de Usuario o población a quien va dirigido el trámite o servicio Interesado que requiera realizar trabajos sobre la vía pública del municipio de San Pedro Cholula.
- 5.- Tema Desarrollo Urbano
- 6.- Clasificación Ciudadano
-
7.- Objetivo del trámite
El objetivo del tramite es para que esta secretaría cuente con los elementos para que la persona física o moral informe a las áreas correspondientes sin afectar la movilidad, elimine los riesgos por afectación a terceros y se cumpla conforme a la normativa aplicable y/o establecida en el polígono de monumentos históricos, zona arqueológica del INAH y polígono de pueblo mágico.
-
8.- ¿En que casos debe presentarse el trámite o servicio?
Cuando la persona física o moral requiera realizar trabajos que impliquen la ocupación de vía pública.
- 9.- Documento que se obtiene Permiso de Ocupación de Vía Pública y/o Remodelación de Fachada
- 10.- Vigencia del documento que se obtiene 1 a 30 días. Fundamento jurídico: Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024, artículo 21, fracción II, artículo 32, fracción I, fracción II, fracción III. Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, artículo 126.
- 11.- Requiero cita para realizar el trámite o servicio No aplica
-
12. Medio por el que pueden agendar cita
No aplica
-
13.- Descripción de la Modalidad
Para personas físicas y personas morales.
-
14.- Normatividad aplicable
- Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, Artículos 12 fracción IV, 16 fracción XVIII, 105, 122 al 126.
- Reglamento de Imagen Urbana, Usos, Áreas Verdes, Anuncios y Mobiliario Urbano del Municipio de San Pedro Cholula, Puebla.
-
Lugar donde se efectua el pago
- fecha de validacion Jueves, 05 Septiembre 2024
-
18.- Requisitos por modalidad
Requisitos por Modalidad: Persona Moral 18.- Requisito básico 19.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite 20.- Presentación del Requisito 1.- Acta constitutiva. Instrumento notarial en el que se constituye una sociedad. Emitido por notaría pública. Copia. 2.- Poder notarial. Instrumento notarial a través del cual se autoriza a una persona física como representante de otra persona física o moral para que en su representación pueda realizar diversos trámites administrativos y legales. Emitido por notaría pública. Copia. -
21.- Supuestos generales
21.- Supuesto general 22. Requisito adicional 23.- Descripción del Requisito e instancia que lo emite 24.- Presentación del Requisito Cuando el propietario del predio o el representante legal asigne a otra persona para realizar el trámite. Carta poder simple. Carta poder simple en la que el propietario o representante legal autoriza poder a otra persona (apoderado) y esta a su vez acepta para realizar el trámite correspondiente.
Escrito libre o formato en papelería.Carta en original firmada por propietario, apoderado y 2 testigos. Copias de identificaciones oficiales vigentes con fotografía del apoderado y los testigos. Para trabajos en alturas mayores a 2 niveles o 5 metros de altura y/o trabajos cerca de líneas de la Comisión Federal de Electricidad y/o trabajos en inmuebles catalogados por el INAH y/o trabajos que representen riesgos. Autorización y/o recomendaciones por parte de la Dirección de Protección Civil del municipio. Dirección de Protección Civil del municipio de San Pedro Cholula. Copia Para remodelaciones en las que se requiera intervenir elementos constructivos en fachadas que se encuentran en el polígono de zona arqueológica y de monumentos. Autorización y plano autorizado por el Instituto Nacional de Antropología e Historia INAH. Documento expedido y planos autorizados por el Instituto Nacional de Antropología e Historia INAH. Copia Para remodelaciones de fachadas (aplanados, aplicación de pintura). Escritura Pública. Instrumento notarial (escritura) que acredita la propiedad del inmueble o contrato de arrendamiento vigente. Copia. Para predios que se encuentren en esquina, que tengan 2 frentes y/o que su longitud de fachada exceda de los 20 metros lineales. Fotografías adicionales. Presentar fotografías adicionales, 2 por cada frente en distintos ángulos de la o las fachadas. Impresas o adheridas en 1 hoja tamaño carta a color (2 por cada hoja). - 25.- Presencial 1.- Acudir y presentar ante las oficinas de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, la documentación completa al área de ventanilla para iniciar el proceso de trámite. 2.- Acudir y recibir en las oficinas de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, el oficio de requerimiento en caso de que existan observaciones a la información de la documentación, que el analista del área previamente dará aviso al solicitante. 3.- Solventar las observaciones en dado caso que existan y presentar la documentación y plano correctos al analista en un tiempo máximo de 3 días a partir de que se reciba el oficio de requerimiento. 4.- Recibir la cuantificación y referencia para realizar el pago mediante el método indicado en la referencia o en cajas de tesorería municipal. 5. Presentar el comprobante de pago correspondiente a la ventanilla de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana y recibir el trámite solicitado.
- 26.- En línea No aplica
- 27.- Telefónica No aplica
-
28.- Nombre del formato(s) para la gestión del trámite o servicio
Formato General del Trámite
-
29.- Clave de registro
FORM.0011/SDUOTIU2124/DDU/0424
-
30.- Fecha de publicación
02-ago-24
- 31.- Link de descarga
- 32.- ¿El trámite se presenta mediante escrito? Sí
-
33.- Información que debe contener el escrito libre
Solicitud en formato libre dirigida a la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, firmada por el propietario o representante legal. Solicitando el trámite correspondiente especificando los trabajos a realizar e indicando los metros lineales de la vía pública a ocupar, metros cuadrados a intervenir, metros cuadrados de fachada a intervenir y los días y horario a ocupar (calendario de obra).
- 34.- Plazo máximo de respuesta 8 días hábiles. Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, artículo 105, fracción II.
- 35.- Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera un dato o requisito adicional 5 días hábiles
- 36.- Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención 3 días hábiles
- 37.- ¿Aplica Afirmativa Ficta? No aplica
- 38.- ¿Aplica Negativa Ficta? No aplica
-
39.- Criterios de resolución del trámite
Deberá presentar el pago del impuesto predial del año en curso expedido por cajas de tesorería. (Copia).
- 40.- Procedente cuando: Cuando los requisitos establecidos se presentan completos con la información correcta y documentación vigente.
- 41.- Improcedente cuando: Cuando los requisitos establecidos se presentan incompletos, con la información incorrecta y documentación vencida. Y/o por que el término establecido para la solventación de observaciones haya caducado.
- 42.- ¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria? No aplica
- 43.- Autoridad que está facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica
- 44.- ¿Cuál es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria? No aplica
- 45.- ¿Qué documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite? No aplica
- 46.- Nombre de la Dependencia o Entidad y la Unidad Administrativa Responsable Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana / Dirección de Desarrollo Urbano
- 47.- Domicilio Calle 2 Norte No. 403, Planta Baja, Colonia Centro, 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
- 48.- Teléfono de Oficina (222) 7772900, Ex. 2910
- 49.- Horario de Atención 9:00 a 14:00 horas
- 50.- Titular del Área Responsable C. Fernando Tlapaltotoli Domínguez
- 51.- Cargo Director
- 52.- Correo electrónico No aplica
- 53.- Servidores públicos que validan la información C. Karina Gutiérrez Castillo C. Alicia Téllez Huelitl C. Fernando Tlapaltotoli Domínguez
- 54.- Cargo Analista Analista Director
- 55.- Correo electrónico No aplica
- 56.- Nombre de la oficina o recinto Casa del Pueblo, Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana
- 57.- Tipo de vialidad Calle
- 58.- Nombre vialidad 2 Norte
- 59.-Número exterior 403
- 60.-Número interior No aplica
- 61.- Tipo de asentamiento Oficinas del Ayuntamiento
- 62. Nombre del asentamiento Casa del Pueblo
- 63.- Nombre de la localidad Cholula de Rivadavia
- 64.- Nombre del municipio San Pedro Cholula
- 65.- Nombre del estado Puebla
- 66.- Código postal 72760
- 67.Correo electrónico de contacto No aplica
- 68. Teléfono de atención (222) 7772900, Ex. 2910
- 69.- Horario de atención 9:00 a 14:00 horas
-
70.- Concepto
Concepto Monto Se pagará por remodelación de fachadas, por m2: $ 14.00 Quedan exentas de pago aquellas reparaciones consideradas menores (pintura, revocado, emboquillado o cambio de puertas), siempre y cuando los trabajos no excedan de 48 horas; no se consideran en este artículo la apertura de puertas, zaguanes o ventanas. Para efectos de autorizar, por parte de la autoridad municipal, la ocupación de la vía pública con andamios o cualquier otro material reversible y material de construcción, se pagará diariamente por metro lineal con un plazo máximo de 15 días, no pudiendo renovarse la ocupación de la vía pública con material de construcción: a) Banquetas: $ 14.00 b) Arroyo: $ 21.00 Las autorizaciones para la ocupación de la vía pública producto de trabajos de demolición, perforación y/o excavación pagarán diariamente por metro lineal o m3, lo que resulte mayor, con un plazo máximo de 15 días, pudiendo renovarse por el mismo tiempo, lo siguiente: a) Banquetas: $ 14.00 b) Arroyo: $ 21.00 Colocación de maquinaria en vía pública, utilizada para procesos de ejecución de obras, por 30 días o fracción: $ 2361.00 Venta de formatos de uso múltiple: $ 35.50 - 71.- Monto El indicado en el número 70 de la tabla anterior.
-
72.- Lugares donde se puede realizar el pago
- Punto de cobro (cajas) de Casa del Pueblo
- Punto de cobro (cajas) de Presidencia
- Punto de cobro (cajas) de Plaza San Diego
- Punto de cobro (cajas) de Vialidad
- Banorte
-
73.- Domicilio del lugar donde se efectúa el pago
- Calle 2 Norte No. 403, Planta Baja, Colonia Centro, 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
- Portal Guerrero No. 3, Colonia Centro, San Pedro Cholula, Puebla.
- Blvd. Forjadores de Puebla No. 3401, San Pedro Cholula, Puebla.
- 15 Norte No. 1205, San Matías, San Pedro Cholula, Puebla.
- Domicilio conocido.
-
74.-Vigencia y Otros métodos de pago
5 días hábiles.
-
75.- Datos del método de pago
El cálculo del monto resulta de la suma del producto de los metros lineales por el costo de ocupación por los días de ocupación, más el producto de los metros cuadrados de fachada por el costo correspondiente y la suma del costo de formato de uso múltiple.
- 76.- Momento en que se debe realizar el pago El pago se realiza al final del trámite.
-
77.- Fundamento legal para su cobro
Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024, artículo 21, fracción II, artículo 32, fracción I, inciso a), b), fracción II, inciso a), b), fracción III
- 78.-Medios electrónicos de comunicación para el envío de consultas y documentos No aplica
- 79.- Domicilio físico para el envío de consultas y documentos No aplica
- 80.- Otro medio que permita el envío de consultas y documentos No aplica
-
81.- Protesta Ciudadana
Presenta tu Protesta Ciudadana si te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite.
Presencial: Subcontraloría de Mejora Regulatoria de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla
Telefónica: (222) 7772900, Ext. 2932
Correo Electrónico: protestaciudadana.cholula@gmail.com
-
82.- Quejas o denuncias
Si eres víctima de actos de corrupción por parte de un servidor público al realizar tu trámite denúncialo.
Presencial: Subcontraloría de Quejas, Denuncias y Evolución Patrimonial de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla
Correo Electrónico: denuncia.contraloria@cholula.gob.mx
Sitio Web: https://cholula.gob.mx/denuncia-servidores-publicos
-
83.- Instancia para presentar una impugnación de un trámite o servicio
Sindicatura Municipal
- 84.- Nombre del Aviso de Privacidad Aviso de Privacidad Integral para Permiso de Ocupación de Vía Pública y/o Remodelación de Fachada.
- 85.- Fecha de publicación del aviso de privacidad 14-oct-22
- 86.- Link de descarga Aviso de Privacidad Integral para Permiso de Ocupación de Vía Pública y/o Remodelación de Fachada.
-
87.- Observaciones
- Todo requisito antes mencionado, pasará por un proceso de evaluación, apegándose a la Normatividad Estatal o Federal, según sea el caso.
- Toda la documentación debe ser clara, legible sin tachaduras o enmendaduras.
- Si terminado el plazo autorizado para la construcción de la obra no se ha concluido, deberá tramitar el permiso correspondiente.
Con fundamento en los artículos 43, 44 fracción IV, 46 y 47 de la Ley General de Mejora Regulatoria, los sujetos obligados no podrán aplicar trámites o servicios adicionales a los establecidos en el Registro, ni podrán exigir requisitos adicionales en forma distinta a como se inscriban en el mismo.
Los datos que se inscriban tendrán carácter público, además de ser vinculantes para los sujetos obligados. La legalidad y el contenido de la información que inscriban son de su estricta responsabilidad. La omisión o falsedad de la información que los sujetos obligados inscriban en el Registro Municipal de Trámites y Servicios, será sancionado en términos de la Ley General de Responsabilidades Administrativas.
- Unidad Administrativa: Dirección de Desarrollo Urbano
| 15.- Requisito básico | 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 17.- Presentación del Requisito | |||||||||
| 1.- Identificación oficial vigente con fotografía de la persona física que acredite la propiedad del predio. |
Identificación oficial expedida por el Instituto Nacional Electoral o pasaporte expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores o cartilla militar expedida por la Secretaría de la Defensa Nacional o cédula profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública. |
Copia | |||||||||
| 2.- Fotografías a color. | 2 fotografías de cada espacio (muros, espacios interiores) a demoler. | Impresas o adheridas en 1 hoja tamaño carta a color. 2 por hoja. | |||||||||
| 3.- Memoria Descriptiva. | Descripción de los trabajos a realizar de demolición, presentar portada con datos correctos de propietario, ubicación conforme al alineamiento. | 1 juego en original firmado por propietario. | |||||||||
Additional Info
- 2.- Clave de Registro del trámite o servicio SPCH/SDUOTIU/DDU/TRA/21
- 3.- Acto Administrativo Trámite
- 4.- Tipo de Usuario o población a quien va dirigido el trámite o servicio Interesado que demuestre propiedad sobre algún predio perteneciente al municipio de San Pedro Cholula.
- 5.- Tema Desarrollo Urbano
- 6.- Clasificación Ciudadano
-
7.- Objetivo del trámite
Autorizar el permiso para la demolición de construcción sobre algún predio dentro del Municipio de San Pedro Cholula, indicando las medidas de seguridad y consideraciones que deberá cumplir conforme a la normativa aplicable y las recomendaciones por parte de protección civil.
-
8.- ¿En que casos debe presentarse el trámite o servicio?
Cuando el propietario del predio requiera realizar una demolición sobre una construcción que por sus condiciones actuales o por así convenir a sus intereses requiera demoler.
- 9.- Documento que se obtiene Permiso de Demolición
- 10.- Vigencia del documento que se obtiene 1 día a 3 meses. Fundamento jurídico: Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024, artículo 27, fracción IX, incisos a), b). Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, artículo 126.
- 11.- Requiero cita para realizar el trámite o servicio No aplica
-
12. Medio por el que pueden agendar cita
No aplica
-
13.- Descripción de la Modalidad
Para personas físicas y personas morales.
-
14.- Normatividad aplicable
- Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, Artículos 12 fracción IV, 16 fracción XVIII, 105, 122 al 126.
- Reglamento de Imagen Urbana, Usos, Áreas Verdes, Anuncios y Mobiliario Urbano del Municipio de San Pedro Cholula, Puebla., artículo 7, artículo 6, fracción I, numeral 12, artículo 53, numeral 7, artículo 75, numeral 6.
-
Lugar donde se efectua el pago
- fecha de validacion Jueves, 05 Septiembre 2024
-
18.- Requisitos por modalidad
Requisitos por Modalidad: Persona Moral 18.- Requisito básico 19.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite 20.- Presentación del Requisito 1.- Acta constitutiva. Instrumento notarial en el que se constituye una sociedad. Emitido por notaría pública. Copia. 2.- Poder notarial. Instrumento notarial a través del cual se autoriza a una persona física como representante de otra persona física o moral para que en su representación pueda realizar diversos trámites administrativos y legales. Emitido por notaría pública. Copia. 3.- Identificación oficial vigente con
fotografía del representante legal asignado en el poder notarial o acta constitutiva.Identificación oficial expedida por el Instituto Nacional Electoral o pasaporte expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores o
cartilla militar expedida por la Secretaría de la Defensa Nacional o cédula
profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública.Copia. -
21.- Supuestos generales
21.- Supuesto general 22. Requisito adicional 23.- Descripción del Requisito e instancia que lo emite 24.- Presentación del Requisito Cuando el propietario del predio o el representante legal asigne a otra persona para realizar el trámite. Carta poder simple. Carta poder simple en la que el propietario o representante legal autoriza poder a otra persona (apoderado) y esta a su vez acepta para realizar el trámite correspondiente.
Escrito libre o formato en papelería.Carta en original firmada por propietario, apoderado y 2 testigos. Copias de identificaciones oficiales vigentes con fotografía del apoderado y los testigos. Para demoliciones mayores a 50 m2 de construcción. Autorización y/o recomendaciones por parte de la Dirección de Protección Civil del municipio. Dirección de Protección Civil del municipio de San Pedro Cholula. Copia Para predios que se encuentren dentro del polígono de zona arqueológica y de monumentos. Autorización y plano autorizado por el Instituto Nacional de Antropología e Historia INAH. Documento expedido y planos autorizados por el Instituto Nacional de Antropología e Historia INAH. Copia Para demoliciones de losas. Carnet del Director Responsable de Obra. Carnet con sello de refrendo vigente del Director Responsable de Obra registrado en el municipio de San Pedro Cholula, indicando la leyenda en el carnet de "Sólo válido para la obra de demolición ubicada en (ubicación), propiedad de (propietario) y firma en original del perito responsable". Copia Para demoliciones de losas con responsiva de Director Responsable de Obra. Memoria Descriptiva. Descripción de los trabajos a realizar de demolición, presentar portada con datos correctos de propietario, director responsable de obra, ubicación conforme al alineamiento. 1 juego en original firmado por propietario y DRO. Para demoliciones de losas y muros. Plano de demolición. Plano de demolición con cuadro de áreas indicando la superficie de muros o losas a demoler de los niveles respectivos. La o las plantas de demolición deberán estar acotadas y con ejes. 1 Juego en original, en tamaño doble carta o 90x60 cm, firmado por propietario o representante legal y director responsable de obra. Para demoliciones de losas y muros. Archivo digital del plano de demolición. Archivo en formato .dwg (AutoCAD), en versión 2010 - 2018. Disco compacto o USB. Para demoliciones de losas y muros. Números generadores y calendario de obra. Documento en el que se indica la cuantificación de los m2 de losas, muros, pisos a demoler y sus totales respectivos. El calendario, es la duración de cada trabajo respectivo y la duración total. Se presenta mediante diagrama de barras. Original. Para demoliciones de muros o apertura de vanos únicamente. Croquis. Dibujo simplificado con medidas, indicando la superficie de muro a demoler del o los niveles correspondientes. La información contenida en croquis debe ser legible. 1 Juego en original, en tamaño carta o doble carta, firmado por propietario o representante legal. En caso de que el trámite vigente de alineamiento se haya otorgado en anterior administración. Comprobante de pago de los derechos del trámite o copia certificada del pago de los derechos. Recibo, ticket o boleta de pago.
Cajas de Tesorería, Dirección de Ingresos.Copia. - 25.- Presencial 1.- Acudir y presentar ante las oficinas de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, la documentación completa al área de ventanilla para iniciar el proceso de trámite. 2.- Acudir y recibir en las oficinas de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, el oficio de requerimiento en caso de que existan observaciones a la información de la documentación y/o al plano arquitectónico, que el analista del área previamente dará aviso al solicitante. 3.- Solventar las observaciones en dado caso que existan y presentar la documentación y plano correctos al analista en un tiempo máximo de 5 días a partir de que se reciba el oficio de requerimiento. 4.- Recibir la cuantificación y referencia para realizar el pago mediante el método indicado en la referencia o en cajas de tesorería municipal. 5. Presentar el comprobante de pago correspondiente a la ventanilla de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana y recibir el trámite solicitado.
- 26.- En línea No aplica
- 27.- Telefónica No aplica
-
28.- Nombre del formato(s) para la gestión del trámite o servicio
Formato General del Trámite
-
29.- Clave de registro
FORM.0011/SDUOTIU2124/DDU/0424
-
30.- Fecha de publicación
02-ago-24
- 31.- Link de descarga
- 32.- ¿El trámite se presenta mediante escrito? No aplica
-
33.- Información que debe contener el escrito libre
No aplica
- 34.- Plazo máximo de respuesta 15 días hábiles. Fundamento jurídico: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, artículo 105, fracción II.
- 35.- Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera un dato o requisito adicional 10 días hábiles
- 36.- Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención 5 días hábiles
- 37.- ¿Aplica Afirmativa Ficta? No aplica
- 38.- ¿Aplica Negativa Ficta? No aplica
-
39.- Criterios de resolución del trámite
Para realizar el trámite es indispensable presentar el Alineamiento y Número Oficial, documento emitido por la Secretaria de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana del Municipio de San Pedro Cholula, vigente; así como el comprobante de pago del Impuesto Predial emitido por la Dirección Predial y Catastro, vigente.
- 40.- Procedente cuando: Cuando los requisitos establecidos se presentan completos con la información correcta y documentación vigente.
- 41.- Improcedente cuando: Cuando los requisitos establecidos se presentan incompletos, con la información incorrecta y documentación vencida. Y/o por que el término establecido para la solventación de observaciones haya caducado.
- 42.- ¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria? No aplica
- 43.- Autoridad que está facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica
- 44.- ¿Cuál es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria? No aplica
- 45.- ¿Qué documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite? No aplica
- 46.- Nombre de la Dependencia o Entidad y la Unidad Administrativa Responsable Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana / Dirección de Desarrollo Urbano
- 47.- Domicilio Calle 2 Norte No. 403, Planta Baja, Colonia Centro, 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
- 48.- Teléfono de Oficina (222) 7772900, Ex. 2910
- 49.- Horario de Atención 9:00 a 14:00 horas.
- 50.- Titular del Área Responsable C. Fernando Tlapaltotoli Domínguez
- 51.- Cargo Director
- 52.- Correo electrónico No aplica
- 53.- Servidores públicos que validan la información C. Alicia Téllez Huelitl C. Fernando Tlapaltotoli Domínguez
- 54.- Cargo Analista Director
- 55.- Correo electrónico No aplica
- 56.- Nombre de la oficina o recinto Casa del Pueblo, Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana
- 57.- Tipo de vialidad Calle
- 58.- Nombre vialidad 2 Norte
- 59.-Número exterior 403
- 60.-Número interior No aplica
- 61.- Tipo de asentamiento Oficinas del Ayuntamiento
- 62. Nombre del asentamiento Casa del Pueblo
- 63.- Nombre de la localidad Cholula de Rivadavia
- 64.- Nombre del municipio San Pedro Cholula
- 65.- Nombre del estado Puebla
- 66.- Código postal 72760
- 67.Correo electrónico de contacto No aplica
- 68. Teléfono de atención (222) 7772900, Ex. 2910
- 69.- Horario de atención 9:00 a 14:00 horas
-
70.- Concepto
Concepto Monto Por demoliciones o liberación de elementos constructivos se causarán y pagarán conforme a las siguientes cuotas: a) En caso de que los trabajos no excedan de 60 días naturales, se pagará por m2: $ 5.20 b) En caso de que los trabajos excedan de 60 días naturales, se pagará por m2 pendiente de demoler: $ 10.40 c) Si la estructura que se pretende demoler tiene una altura superior a los 2.5 metros, se pagará por cada metro o fracción que exceda los 2.5 metros de altura: $ 3.15 Lo anterior, con independencia de los cobros que se deban hacer conforme a los incisos a) y b) de esta fracción. d) Tratándose de construcciones ruinosas que afecten a la higiene, seguridad o estética de una vía pública, sin contravención a lo indicado en el Reglamento de Imagen Urbana o Pueblo Mágico, se deberá pagar: 1. En el primer cuadro de la ciudad, por metro lineal al frente de la calle: $ 40.00 2. Fuera del primer cuadro de la ciudad, por metro lineal al frente de la calle: $ 33.50 Venta de formatos de uso múltiple: $ 35.50 - 71.- Monto El indicado en el número 70 de la tabla anterior.
-
72.- Lugares donde se puede realizar el pago
- Punto de cobro (cajas) de Casa del Pueblo
- Punto de cobro (cajas) de Presidencia
- Punto de cobro (cajas) de Plaza San Diego
- Punto de cobro (cajas) de Vialidad
- Banorte
-
73.- Domicilio del lugar donde se efectúa el pago
- Calle 2 Norte No. 403, Planta Baja, Colonia Centro, 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
- Portal Guerrero No. 3, Colonia Centro, San Pedro Cholula, Puebla.
- Blvd. Forjadores de Puebla No. 3401, San Pedro Cholula, Puebla.
- 15 Norte No. 1205, San Matías, San Pedro Cholula, Puebla.
- Domicilio conocido.
-
74.-Vigencia y Otros métodos de pago
5 días hábiles.
-
75.- Datos del método de pago
El cálculo del monto resulta del producto de los metros cuadrados, por él o los conceptos correspondientes y la suma del o los productos y el formato de uso múltiple.
- 76.- Momento en que se debe realizar el pago El pago se realiza al final del trámite.
-
77.- Fundamento legal para su cobro
Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024, artículo 27, fracción IX, incisos a), b), c), d), numerales 1, 2, artículo 87 fracción III.
- 78.-Medios electrónicos de comunicación para el envío de consultas y documentos No aplica
- 79.- Domicilio físico para el envío de consultas y documentos No aplica
- 80.- Otro medio que permita el envío de consultas y documentos No aplica
-
81.- Protesta Ciudadana
Presenta tu Protesta Ciudadana si te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite.
Presencial: Subcontraloría de Mejora Regulatoria de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla
Telefónica: (222) 7772900, Ext. 2932
Correo Electrónico: protestaciudadana.cholula@gmail.com
-
82.- Quejas o denuncias
Si eres víctima de actos de corrupción por parte de un servidor público al realizar tu trámite denúncialo.
Presencial: Subcontraloría de Quejas, Denuncias y Evolución Patrimonial de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla
Correo Electrónico: denuncia.contraloria@cholula.gob.mx
Sitio Web: https://cholula.gob.mx/denuncia-servidores-publicos
-
83.- Instancia para presentar una impugnación de un trámite o servicio
Sindicatura Municipal
- 84.- Nombre del Aviso de Privacidad Aviso de Privacidad Integral para Permiso de Demolición.
- 85.- Fecha de publicación del aviso de privacidad 14-oct-22
- 86.- Link de descarga Aviso de Privacidad Integral para Permiso de Demolición.
-
87.- Observaciones
- Todo requisito antes mencionado, pasará por un proceso de evaluación, apegándose a la Normatividad Estatal o Federal, según sea el caso.
- Toda la documentación debe ser clara, legible sin tachaduras o enmendaduras.
- Si terminado el plazo autorizado para la construcción de la obra no se ha concluido, deberá tramitar el permiso correspondiente.
Con fundamento en los artículos 43, 44 fracción IV, 46 y 47 de la Ley General de Mejora Regulatoria, los sujetos obligados no podrán aplicar trámites o servicios adicionales a los establecidos en el Registro, ni podrán exigir requisitos adicionales en forma distinta a como se inscriban en el mismo.
Los datos que se inscriban tendrán carácter público, además de ser vinculantes para los sujetos obligados. La legalidad y el contenido de la información que inscriban son de su estricta responsabilidad. La omisión o falsedad de la información que los sujetos obligados inscriban en el Registro Municipal de Trámites y Servicios, será sancionado en términos de la Ley General de Responsabilidades Administrativas.
- Unidad Administrativa: Dirección de Desarrollo Urbano
| 15.- Requisito básico | 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 17.- Presentación del Requisito | |||||||||
| 1.- Identificación oficial vigente con fotografía de la persona física que acredite la propiedad del predio. |
Identificación oficial expedida por el Instituto Nacional Electoral o pasaporte expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores o cartilla militar expedida por la Secretaría de la Defensa Nacional o cédula profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública. |
Copia | |||||||||
| 2.- Contrato o comprobante de pago de servicios de agua potable y drenaje. | Contrato de Agua Potable y drenaje y/o pago de derechos de conexión y/o comprobante de pago reciente no mayor a 3 meses. En caso de juntas auxiliares deberá presentar Constancia expedida por la junta auxiliar correspondiente indicando que cuenta con el servicio de drenaje. | Original para cotejo y copia. | |||||||||
| 3.- Contrato o comprobante de pago de servicios de Comisión Federal de Electricidad CFE. | Contrato o comprobante de pago de CFE y/o pago de derechos de conexión reciente no mayor a 3 meses. | Original para cotejo y copia. | |||||||||
| 4.- Carnet del Director Responsable de Obra | Carnet con sello de refrendo vigente del Director Responsable de Obra registrado en el municipio de San Pedro Cholula, indicando la leyenda en el carnet de "Sólo válido para la terminación de obra ubicada (ubicación), propiedad de (propietario) y firma en original del perito responsable. | Copia | |||||||||
| 5.- Copia del Plano Arquitectónico autorizado. | Copia del o los planos arquitectónico autorizado por desarrollo urbano del municipio de San Pedro Cholula. | 1 Juego en tamaño 90 x 60 cm, a color o blanco y negro. | |||||||||
| 6.- Notas de bitácora. | Segunda copia de todas las notas de bitácora correspondientes a las fechas del proceso de obra, cada nota firmada por propietario y D.R.O. (Director Responsable de Obra). | Original. | |||||||||
| 7.- Recibos de banco de tiro de escombro. | Recibos y/o vales del banco de tiro de escombro autorizado por el Gobierno del Estado, con datos de la obra y propietario. | Originales. | |||||||||
| 8.- Fotografías. | Fotografías exteriores (2) y fotografías 1 de cada espacio arquitectónico a color. Presentar 2 fotos por hoja. | Impresas o adheridas, tamaño carta a color. | |||||||||
Additional Info
- 2.- Clave de Registro del trámite o servicio SPCH/SDUOTIU/DDU/TRA/20
- 3.- Acto Administrativo Trámite
- 4.- Tipo de Usuario o población a quien va dirigido el trámite o servicio Interesado que demuestre propiedad sobre algún predio perteneciente al municipio de San Pedro Cholula.
- 5.- Tema Desarrollo Urbano
- 6.- Clasificación Ciudadano
-
7.- Objetivo del trámite
Otorgar la constancia que acredita la finalización del proceso constructivo de una obra de acuerdo al proyecto autorizado en la Licencia de Construcción, en virtud de encontrarse en condiciones aptas para su habitabilidad.
-
8.- ¿En que casos debe presentarse el trámite o servicio?
Cuando el propietario del predio haya finalizado con los procesos constructivos de la obra autorizada.
- 9.- Documento que se obtiene Constancia de Terminación de Obra
- 10.- Vigencia del documento que se obtiene No aplica
- 11.- Requiero cita para realizar el trámite o servicio No aplica
-
12. Medio por el que pueden agendar cita
No aplica
-
13.- Descripción de la Modalidad
Para personas físicas y personas morales.
-
14.- Normatividad aplicable
Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, Artículos 12 fracción IV, 16 fracción XVIII, 105, 122 al 126.
-
Lugar donde se efectua el pago
- fecha de validacion Jueves, 05 Septiembre 2024
-
18.- Requisitos por modalidad
Requisitos por Modalidad: Persona Moral 18.- Requisito básico 19.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite 20.- Presentación del Requisito 1.- Identificación oficial vigente con
fotografía del representante legal asignado en el poder notarial.Identificación oficial expedida por el Instituto Nacional Electoral o pasaporte expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores o
cartilla militar expedida por la Secretaría de la Defensa Nacional o cédula
profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública.Copia. -
21.- Supuestos generales
21.- Supuesto general 22. Requisito adicional 23.- Descripción del Requisito e instancia que lo emite 24.- Presentación del Requisito Cuando el propietario del predio o el representante legal asigne a otra persona para realizar el trámite. Carta poder simple. Carta poder simple en la que el propietario o representante legal autoriza poder a otra persona (apoderado) y esta a su vez acepta para realizar el trámite correspondiente.
Escrito libre o formato en papelería.Carta en original firmada por propietario, apoderado y 2 testigos. Copias de identificaciones oficiales vigentes con fotografía del apoderado y los testigos. Para terminación de obra de construcción en condominio. Régimen de Propiedad en Condominio. Escritura de la constitución del régimen de propiedad en condominio emitida por notaría pública e inscrita en el registro público de la propiedad. Copia. Por condicionante indicada en Dictamen de Uso de Suelo y Licencia de Construcción. Dictamen de verificación de instalación eléctrica. Dictamen de verificación emitido por una unidad verificadora de instalaciones eléctricas UVIE autorizada. Copia. Por condicionante indicada en Dictamen de Uso de Suelo y Licencia de Construcción. Dictamen de verificación de instalación de gas. Dictamen de verificación emitido por una unidad verificadora de instalación de gas autorizada. Copia. En caso de que los trámites vigentes de alineamiento, dictamen de uso de suelo y licencia de construcción se hayan otorgado en anterior administración. Comprobante de pago de los derechos del trámite o copia certificada del pago de los derechos. Recibo, ticket o boleta de pago.
Cajas de Tesorería, Dirección de Ingresos.Copia. - 25.- Presencial 1.- Acudir y presentar ante las oficinas de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, la documentación completa al área de ventanilla para iniciar el proceso de trámite. 2.- Acudir y recibir en las oficinas de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, el oficio de requerimiento en caso de que existan observaciones a la información de la documentación, que el analista del área previamente dará aviso al solicitante. 3.- Solventar las observaciones en dado caso que existan y presentar la documentación y plano correctos al analista en un tiempo máximo de 5 días a partir de que se reciba el oficio de requerimiento. 4.- Acudir a las oficinas de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana y agendar visita de inspección a la construcción terminada. 5.- Recibir la cuantificación y referencia para realizar el pago mediante el método indicado en la referencia o en cajas de tesorería municipal. 6. Presentar el comprobante de pago correspondiente a la ventanilla de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana y recibir el trámite solicitado.
- 26.- En línea No aplica
- 27.- Telefónica No aplica
-
28.- Nombre del formato(s) para la gestión del trámite o servicio
Formato General del Trámite
-
29.- Clave de registro
FORM.0011/SDUOTIU2124/DDU/0424
-
30.- Fecha de publicación
02-ago-24
- 31.- Link de descarga
- 32.- ¿El trámite se presenta mediante escrito? No aplica
-
33.- Información que debe contener el escrito libre
No aplica
- 34.- Plazo máximo de respuesta 15 días hábiles. Fundamento jurídico: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, artículo 105, fracción II.
- 35.- Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera un dato o requisito adicional 10 días hábiles
- 36.- Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención 5 días hábiles
- 37.- ¿Aplica Afirmativa Ficta? No aplica
- 38.- ¿Aplica Negativa Ficta? No aplica.
-
39.- Criterios de resolución del trámite
Para realizar el trámite es indispensable presentar el Alineamiento y Número Oficial, Constancia de Uso de Suelo y Licencia de Construcción, documentos emitidos por la Secretaria de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana del Municipio de San Pedro Cholula, vigentes; así como el comprobante de pago del Impuesto Predial expedido por la Dirección Predial y Catastro, vigente.
- 40.- Procedente cuando: Cuando los requisitos establecidos se presentan completos con la información correcta y documentación vigente.
- 41.- Improcedente cuando: Cuando falte documentación condicionada en trámites previos indicados en el alineamiento y no. oficial, en dictamen de uso de suelo y/o en licencia de construcción. Cuando los requisitos establecidos se presenten incompletos, con información incorrecta, y/o documentación vencida. Cuando el término establecido para la solventación de observaciones haya caducado. Cuando la construcción no corresponda con el proyecto autorizado de la Licencia de Construcción.
- 42.- ¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria? Sí
- 43.- Autoridad que está facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria Dirección de Desarrollo Urbano / Analista - Supervisor Mauricio Murillo Hernández
- 44.- ¿Cuál es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria? Constatar que el proyecto arquitectónico autorizado de la Licencia de Construcción corresponda con la obra ejecutada y que estén concluidos los procesos de construcción, además de verificar que se encuentre en condiciones aptas para su habitabilidad.
- 45.- ¿Qué documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite? Licencia de construcción, planos arquitectónicos autorizados. (Copias).
- 46.- Nombre de la Dependencia o Entidad y la Unidad Administrativa Responsable Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana / Dirección de Desarrollo Urbano
- 47.- Domicilio Calle 2 Norte No. 403, Planta Baja, Colonia Centro, 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
- 48.- Teléfono de Oficina (222) 7772900, Ex. 2910
- 49.- Horario de Atención 9:00 a 14:00 horas
- 50.- Titular del Área Responsable C. Fernando Tlapaltotoli Domínguez
- 51.- Cargo Director
- 52.- Correo electrónico No aplica
- 53.- Servidores públicos que validan la información C. Mauricio Murillo Hernández C. Fernando Tlapaltotoli Domínguez
- 54.- Cargo Analista Director
- 55.- Correo electrónico No aplica
- 56.- Nombre de la oficina o recinto Casa del Pueblo, Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana
- 57.- Tipo de vialidad Calle
- 58.- Nombre vialidad 2 Norte
- 59.-Número exterior 403
- 60.-Número interior No aplica
- 61.- Tipo de asentamiento Oficinas del Ayuntamiento
- 62. Nombre del asentamiento Casa del Pueblo
- 63.- Nombre de la localidad Cholula de Rivadavia
- 64.- Nombre del municipio San Pedro Cholula
- 65.- Nombre del estado Puebla
- 66.- Código postal 72760
- 67.Correo electrónico de contacto No aplica
- 68. Teléfono de atención (222) 7772900, Ex. 2910
- 69.- Horario de atención 9:00 a 14:00 horas
-
70.- Concepto
Concepto Monto Por la expedición de terminación de obra, se causarán y pagarán, de conformidad con las cuotas siguientes: Terminación de obra por m2 y/o fracción de construcción. $ 9.40 Por inspección de construcciones terminadas se deberá cubrir por nivel: $ 170.00 Por ocupación del inmueble, antes de solicitar la visita de terminación de obra, se pagará el 25% de los derechos actualizados por concepto de licencia de construcción de ésta. 25% de los derechos actualizados por concepto de licencia de construcción. Por presentar licencia de construcción vencida al momento de solicitar la terminación de obra se deberán pagar los derechos correspondientes a la prórroga de construcción de acuerdo con su fecha de vencimiento. I. Si la solicitud se presenta dentro de los primeros tres meses, contados a partir de la fecha consignada en la licencia para la extinción de su vigencia o con aviso previo de suspensión de obra, se pagará el 25% del costo actualizado de los derechos por la licencia. 25% sobre los costos actualizados de los derechos por la licencia. II. Si la solicitud se presenta del cuarto mes al décimo segundo mes, contados a partir de la fecha consignada en la licencia para la extinción de su vigencia, se pagará el 50% del costo actualizado de los derechos por la licencia. 50% sobre los costos actualizados de los derechos por la licencia. III. Si la solicitud se presenta después de transcurrido un año, contado a partir de la fecha consignada en la licencia para la extinción de su vigencia, se pagará el 100% del costo actualizado de los derechos por la licencia. 100% sobre los costos actualizados de los derechos por la licencia. Venta de formatos de uso múltiple: $ 35.50 - 71.- Monto El indicado en el número 70 de la tabla anterior.
-
72.- Lugares donde se puede realizar el pago
- Punto de cobro (cajas) de Casa del Pueblo
- Punto de cobro (cajas) de Presidencia
- Punto de cobro (cajas) de Plaza San Diego
- Punto de cobro (cajas) de Vialidad
- Banorte
-
73.- Domicilio del lugar donde se efectúa el pago
- Calle 2 Norte No. 403, Planta Baja, Colonia Centro, 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
- Portal Guerrero No. 3, Colonia Centro, San Pedro Cholula, Puebla.
- Blvd. Forjadores de Puebla No. 3401, San Pedro Cholula, Puebla.
- 15 Norte No. 1205, San Matías, San Pedro Cholula, Puebla.
- Domicilio conocido.
-
74.-Vigencia y Otros métodos de pago
5 días hábiles.
-
75.- Datos del método de pago
El cálculo del monto resulta del producto de los metros cuadrados de construcción por el concepto de terminación de obra, más el producto del número de niveles por el concepto correspondiente, más la suma del formato de uso múltiple. Adicionalmente si la solicitud se presentó con la licencia de construcción vencida se suma el producto de los metros cuadrados de construcción por los derechos actualizados de licencia por el porcentaje correspondiente de la vigencia transcurrida y si la construcción se encuentra ocupada se suma el costo del producto de los metros cuadrados de construcción por los derechos actualizados de licencia por el 25%.
- 76.- Momento en que se debe realizar el pago El pago se realiza al final del trámite.
-
77.- Fundamento legal para su cobro
Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024, artículo 21, fracciones I, VIII, IX, artículo 28, fracciones I, II, III, IV, 87 fracción III.
- 78.-Medios electrónicos de comunicación para el envío de consultas y documentos No aplica
- 79.- Domicilio físico para el envío de consultas y documentos No aplica
- 80.- Otro medio que permita el envío de consultas y documentos No aplica
-
81.- Protesta Ciudadana
Presenta tu Protesta Ciudadana si te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite.
Presencial: Subcontraloría de Mejora Regulatoria de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla
Telefónica: (222) 7772900, Ext. 2932
Correo Electrónico: protestaciudadana.cholula@gmail.com
-
82.- Quejas o denuncias
Si eres víctima de actos de corrupción por parte de un servidor público al realizar tu trámite denúncialo.
Presencial: Subcontraloría de Quejas, Denuncias y Evolución Patrimonial de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla
Correo Electrónico: denuncia.contraloria@cholula.gob.mx
Sitio Web: https://cholula.gob.mx/denuncia-servidores-publicos
-
83.- Instancia para presentar una impugnación de un trámite o servicio
Sindicatura Municipal
- 84.- Nombre del Aviso de Privacidad Aviso de Privacidad Integral para Constancia de Terminación de Obra.
- 85.- Fecha de publicación del aviso de privacidad 14-oct-22
- 86.- Link de descarga Aviso de Privacidad Integral para Constancia de Terminación de Obra.
-
87.- Observaciones
- Todo requisito antes mencionado, pasará por un proceso de evaluación, apegándose a la Normatividad Estatal o Federal, según sea el caso.
- Toda la documentación debe ser clara, legible sin tachaduras o enmendaduras.
- Si terminado el plazo autorizado para la construcción de la obra no se ha concluido, deberá tramitar el permiso correspondiente.
Con fundamento en los artículos 43, 44 fracción IV, 46 y 47 de la Ley General de Mejora Regulatoria, los sujetos obligados no podrán aplicar trámites o servicios adicionales a los establecidos en el Registro, ni podrán exigir requisitos adicionales en forma distinta a como se inscriban en el mismo.
Los datos que se inscriban tendrán carácter público, además de ser vinculantes para los sujetos obligados. La legalidad y el contenido de la información que inscriban son de su estricta responsabilidad. La omisión o falsedad de la información que los sujetos obligados inscriban en el Registro Municipal de Trámites y Servicios, será sancionado en términos de la Ley General de Responsabilidades Administrativas.
- Unidad Administrativa: Dirección de Desarrollo Urbano
| 15.- Requisito básico | 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 17.- Presentación del Requisito | |||||||||
| Acta de Nacimiento | Acta de nacimiento del interesado emitida por el Registro Civil. | Original y Copia simple | |||||||||
| Comprobante de Domicilio | Recibo de luz emitido por la CFE, Recibo de Teléfono emitido por Telmex, Recibo de predial Emitido por Catastro Municipal, Recibo de agua emitido por SOSAPACH, con una antigüedad no mayor a 3 meses. (San Pedro Cholula) | Original y Copia simple | |||||||||
| Identificación con fotografía | INE emitido por el INE, Pasaporte Emitido por Secretaria de Gobernación, Credencial del IMSS emitida por el IMSS, Licencia de Manejo emitido por la Secretaria de Transporte, Comprobante de estudios emitido por una institución educativa. | Original y Copia simple | |||||||||
Additional Info
- 2.- Clave de Registro del trámite o servicio SPCH/SAYTO/JR/TRA/09
- 3.- Acto Administrativo Trámite
- 4.- Tipo de Usuario o población a quien va dirigido el trámite o servicio Jóvenes
- 5.- Tema Servicio Nacional Militar
- 6.- Clasificación Ciudadano
-
7.- Objetivo del trámite
Facilitar al interesado la obtención de la constancia de No Registro en el Sistema Militar Nacional
-
8.- ¿En que casos debe presentarse el trámite o servicio?
Cuando los interesados remisos que hayan nacido en el Municipio de San Pedro Cholula y no hayan iniciado son su Registro al Servicio Militar Nacional.
- 9.- Documento que se obtiene Constancia de no registro al Servicio Militar
- 10.- Vigencia del documento que se obtiene No aplica
- 11.- Requiero cita para realizar el trámite o servicio No aplica
-
12. Medio por el que pueden agendar cita
No aplica
-
13.- Descripción de la Modalidad
No aplica
-
14.- Normatividad aplicable
- Ley del Servicio militar Nacional, artículo 1 y 5
- Reglamento de la Ley del Servicio Militar Nacional, artículo 147 y 148
-
Lugar donde se efectua el pago
- fecha de validacion Jueves, 05 Septiembre 2024
-
18.- Requisitos por modalidad
18.- Requisito básico 19.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite 20.- Presentación del Requisito No aplica No aplica No aplica -
21.- Supuestos generales
21.- Supuesto general 22. Requisito adicional 23.- Descripción del Requisito e instancia que lo emite 24.- Presentación del Requisito No aplica No aplica No aplica No aplica - 25.- Presencial Acudir a las instalaciones de la Secretaria del Ayuntamiento de San Pedro Cholula
- 26.- En línea No aplica
- 27.- Telefónica No aplica
-
28.- Nombre del formato(s) para la gestión del trámite o servicio
No aplica
-
29.- Clave de registro
No aplica
-
30.- Fecha de publicación
No aplica
-
31.- Link de descarga
No aplica
- 32.- ¿El trámite se presenta mediante escrito? No aplica
-
33.- Información que debe contener el escrito libre
No aplica
- 34.- Plazo máximo de respuesta 3 días Fundamento Legal: Reglamento de la Ley del Servicio Militar Nacional, artículo 147
- 35.- Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera un dato o requisito adicional No aplica
- 36.- Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención No aplica
- 37.- ¿Aplica Afirmativa Ficta? No aplica
- 38.- ¿Aplica Negativa Ficta? No aplica
-
39.- Criterios de resolución del trámite
Presentar los requisitos básicos para efectuar la búsqueda en los libros de registro de la junta Municipal de Reclutamiento
- 40.- Procedente cuando: Se reúnen y presentan los requisitos solicitados
- 41.- Improcedente cuando: Cuando se encuentre en el Registro del Ciudadano en los libros de la Junta Municipal de Reclutamiento
- 42.- ¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria? No aplica
- 43.- Autoridad que está facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica
- 44.- ¿Cuál es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria? No aplica
- 45.- ¿Qué documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite? No aplica
- 46.- Nombre de la Dependencia o Entidad y la Unidad Administrativa Responsable Secretaria General del Ayuntamiento de San Pedro Cholula
- 47.- Domicilio Portal Guerrero No.3 colonia Centro San Pedro Cholula, Puebla.
- 48.- Teléfono de Oficina 222 777 2900 extensión 2920
- 49.- Horario de Atención 09:00-15:30 horas
- 50.- Titular del Área Responsable C. Jorge Alberto Ojeda Morales
- 51.- Cargo Secretario General del Ayuntamiento de San Pedro Cholula Puebla
- 52.- Correo electrónico secretaria.general@cholula.gob.mx
- 53.- Servidores públicos que validan la información C. Susana Castañeda Juárez
- 54.- Cargo Operadora de la Junta de Reclutamiento Municipal
- 55.- Correo electrónico No aplica
- 56.- Nombre de la oficina o recinto Secretaria General del Ayuntamiento San Pedro Cholula, Puebla. (Junta de Reclutamiento Municipal)
- 57.- Tipo de vialidad Plaza Principal
- 58.- Nombre vialidad Portal Guerrero
- 59.-Número exterior 3
- 60.-Número interior No aplica
- 61.- Tipo de asentamiento Urbano
- 62. Nombre del asentamiento No aplica
- 63.- Nombre de la localidad San Pedro Cholula
- 64.- Nombre del municipio San Pedro Cholula
- 65.- Nombre del estado Puebla
- 66.- Código postal 72760
- 67.Correo electrónico de contacto No aplica
- 68. Teléfono de atención 222 777 2900 extensión 2920
- 69.- Horario de atención 09:00-15:30 horas
-
70.- Concepto
Gratuito
- 71.- Monto $0.00
-
72.- Lugares donde se puede realizar el pago
No aplica
-
73.- Domicilio del lugar donde se efectúa el pago
No palica
-
74.-Vigencia y Otros métodos de pago
No aplica
-
75.- Datos del método de pago
No aplica
- 76.- Momento en que se debe realizar el pago No aplica
-
77.- Fundamento legal para su cobro
No aplica
- 78.-Medios electrónicos de comunicación para el envío de consultas y documentos No aplica
- 79.- Domicilio físico para el envío de consultas y documentos No aplica
- 80.- Otro medio que permita el envío de consultas y documentos No aplica
-
81.- Protesta Ciudadana
Presenta tu protesta Ciudadana si te negaron injustificadamente el trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite.
Presencial. Subcontraloría de Mejora Regulatoria de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero N° 3 altos col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla.
Telefonía: 222 777 2900 extensión 2932
Correo electrónico: protestaciudadana.cholula@gmail.com
-
82.- Quejas o denuncias
Si eres victima de actos de corrupción por parte de un servidor público al realizar tu trámite denúncialo.
Presencial: Subcontraloria de Quejas, Denuncias y Evolución Patrimonial de la Contraloría Municipal ubicado en Portal Guerrero Numero 3 altos, col. Centro San Pedro Cholula, Puebla.
Correo electrónico: denuncia.contraloria@cholula.gob.mx
Sitio Web: https://cholula.gon.mx/denuncia-servidores-publicos
-
83.- Instancia para presentar una impugnación de un trámite o servicio
No aplica
- 84.- Nombre del Aviso de Privacidad No aplica
- 85.- Fecha de publicación del aviso de privacidad No aplica
- 86.- Link de descarga No aplica
-
87.- Observaciones
Con fundamento en los artículos 43,44 fracción IV, 46 y 47 de la Ley General de Mejora Regulatoria, los sujetos obligados no podrán aplicar trámites o servicios adicionales a los establecidos en el reglamento, ni podrán exigir requisitos adicionales en forma distinta a como se inscriban en el mismo.
Los datos que se inscriban tendrán carácter público, además de ser vinculantes para los sujetos obligados. La legalidad y el contenido de la información que se inscriban son de su estricta responsabilidad. La omisión o falsedad de la información que los sujetos obligados inscriban en el Registro Municipal de Trámites y Servicios, será sancionado en términos de la Ley General de Responsabilidades Administrativas.
- Unidad Administrativa: Secretaria del Ayuntamiento
| 15.- Requisito básico | 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 17.- Presentación del Requisito | |||||||||
| Identificación oficial con fotografía vigente (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional) | La identificación debe ser del propietario y del gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. | Copia y escaneado en USB | |||||||||
| Escritura que acredite la Propiedad de manera fehaciente y con certeza jurídica. | La escritura inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y el Comercio con boleta de registro. | Original y Copia para cotejo, Escaneado en USB | |||||||||
| Presentar Proyecto Arquitectónico | Plantas, Cortes, Fachadas, con cuadro de áreas, en caso de aplicar Tabla de Indivisos firmada por Propietario y DRO inscrito en este H. Ayuntamiento con derechos vigentes, presentando Carnet de Registro, para Fraccionamientos, Departamentos y para cambios de Densidad | Impreso y Digital | |||||||||
| Estudio de Impacto Urbano, Generado por Corresponsable Especialista en la materia adscrito a algún colegio. | En caso de que el predio se ubique en zonas No Urbanizadas, que se requiera cambio de Densidad o que el área de donación sea mayor a 10000 m2. | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Resolutivo Favorable del Estudio de Impacto Ambiental | Emitido por Instancia Federal, Estatal o Instancia Correspondiente | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Memoria de Calculo Estructural que contenga la elementos, marcos y corridas según Análisis y diagramas. | Emitido por Especialista Estructural, Firmado por Propietario y DRO y Analista Estructural. | Original y 2 Copias para cotejo | |||||||||
| Memoria Descriptiva que contenga la clasificación del Fraccionamiento. | Emitido por Proyectista, Firmado por Propietario y DRO. | Original y 2 Copias para cotejo | |||||||||
| Proyecto ejecutivo, Planos con cuadros de áreas detallado : Distribución de secciones ; Departamentos, circulaciones horizontales y verticales, áreas comunes, áreas de servicios ; Áreas destinadas a Vialidades; Vehiculares , Peatonales, Áreas propuestas para donación, Así como propuestas para nomenclatura | Firmados por Propietario y DRO inscrito en este H, Ayuntamiento con derechos vigentes, presentando carnet de registro y firma autógrafa, Lotificación indicando en su caso el área urbana mas cercana, Vialidades con especificaciones, secciones, cortes y detalles. | 2 juegos impreso y digital USB, versión AutoCAD 2007 | |||||||||
| Áreas propuestas para donación | Cumpliendo con lo señalado en la Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado Libre y Soberano de Puebla | Original y 2 Copias para cotejo | |||||||||
| Planos de Redes Hidráulica, Drenaje, Pluvial, Eléctrica, Gas, Alumbrado y Cable | Cumpliendo con lo señalado en la Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado Libre y Soberano de Puebla | 2 juegos impreso y digital USB, versión AutoCAD 2007 | |||||||||
| Tabla de indivisos del Proyecto | Firmado por Propietario y DRO adscrito y vigente en el padrón de el H. Ayuntamiento | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Programa de obra de Urbanización | Firmado por Propietario y DRO adscrito y vigente en el padrón de el H. Ayuntamiento | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Bitácora de Obra | Debidamente llenada y firmada por Propietario y DRO. | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Carta Compromiso | Para el pago de la publicación en Diario Oficial y su difusión | En 2 Periódicos estatales | |||||||||
Additional Info
- 2.- Clave de Registro del trámite o servicio SPCH/SDUOTIU/DAUS/TRA/10
- 3.- Acto Administrativo Trámite
- 4.- Tipo de Usuario o población a quien va dirigido el trámite o servicio Ciudadano
- 5.- Tema Urbano
- 6.- Clasificación Ciudadano
-
7.- Objetivo del trámite
Otorgar Licencia para la autorización de realizar Edificación, Urbanización de Torres de Departamentos o en Régimen en propiedad de Condominio.
-
8.- ¿En que casos debe presentarse el trámite o servicio?
Se puede presentar el trámite cuando el Predio sea en capacidad para 11 o mas unidades de vivienda y cuando su Estudio De Proyecto sea Factible y acorde.
- 9.- Documento que se obtiene Dictamen para proyectos de Torres de Departamentos en régimen de propiedad en condominio.
- 10.- Vigencia del documento que se obtiene 1 año
- 11.- Requiero cita para realizar el trámite o servicio No aplica
-
12. Medio por el que pueden agendar cita
No aplica
-
13.- Descripción de la Modalidad
Persona física y persona moral
-
14.- Normatividad aplicable
- Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, artículos 16 fracción XVIII, 122 y 126
- Reglamento de Imagen Urbana, Usos, Áreas Verdes, Anuncios y Mobiliario Urbano del Municipio de San Pedro Cholula, Puebla, artículo 13
- Lugar donde se efectua el pago Casa del Pueblo
- fecha de validacion Martes, 20 Agosto 2024
-
18.- Requisitos por modalidad
Requisitos por Modalidad: Personas morales 18.- Requisito básico 19.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite 20.- Presentación del Requisito Acta constitutiva Instrumento notarial en el que se constituye una sociedad. Emitido por notaría pública. Inscrito en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio. Original para cotejo y copia Poder notarial. Documento a través del cual se autoriza a una persona de confianza para que, en su nombre y representación, realice diversos trámites administrativos de la persona moral emitido por Notaria Pública Original para cotejo y copia -
21.- Supuestos generales
21.- Supuesto general 22. Requisito adicional 23.- Descripción del Requisito e instancia que lo emite 24.- Presentación del Requisito No aplica No aplica No aplica No aplica - 25.- Presencial Se entrega documentación requerida en ventanilla para su registro, se turna al analista quien revisa la documentación y una vez completo el expediente se elabora dictamen requerido." "El analista lo remite al director de área para revisión, validación y aprobación, éste lo remite a la Secretaría para la autorización y firma correspondiente. " El expediente regresa a ventanilla para entregar orden de pago al titular y/o gestor. "El titular y/o gestor entrega el recibo de pago en ventanilla, entregando ésta el documento oficial debidamente firmado y sellado
- 26.- En línea No aplica
- 27.- Telefónica No aplica
-
28.- Nombre del formato(s) para la gestión del trámite o servicio
Formato General del Trámite
-
29.- Clave de registro
FORM.0011/SDUOTIU2124/DDU/0424
-
30.- Fecha de publicación
30/04/2024
- 31.- Link de descarga
- 32.- ¿El trámite se presenta mediante escrito? Si
-
33.- Información que debe contener el escrito libre
El escrito libre deberá ser dirigido a la Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, solicitando el trámite de validación, análisis y autorización de su proyecto, indicando la ubicación del predio, nombre y firma del propietario.
- 34.- Plazo máximo de respuesta 15 días hábiles
- 35.- Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera un dato o requisito adicional 10 días hábiles
- 36.- Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención 5 días hábiles
- 37.- ¿Aplica Afirmativa Ficta? No aplica
- 38.- ¿Aplica Negativa Ficta? No aplica
-
39.- Criterios de resolución del trámite
Deberá presentar copia de recibo de pago de predial al corriente, así como respetar los límites de la propiedad, restricciones y/o condicionantes indicadas en el alineamiento y número oficial; establecidas a través de las dependencias municipales, estatales y federales como: Secretaría de Infraestructura Gobierno de Puebla, Comisión Federal de Electricidad, Comisión Nacional de Agua, Secretaría de Infraestructura, según se indique desde el documento de alineamiento. Para poder ingresar el trámite es indispensable presentar copia de Alineamiento y número oficial vigente, expedido por la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana.
Asimismo, deberá presentar la Factibilidad de Agua Potable y Drenaje o Boleta emitido por SOSAPACH y en caso de tener una restricción Federal o Estatal Deberá tendrá que estar señalado en el Proyecto y presentar oficio de la Dependencia correspondiente en original y copia para cotejo
- 40.- Procedente cuando: Se completan los requisitos establecidos, y no existe alguna observancia en los mismos.
- 41.- Improcedente cuando: No se completen los requisitos establecidos, existan observaciones en los mismos, y caduque el término establecido de solventación de observaciones.
- 42.- ¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria? Solo cuando el predio presente afectaciones y/o alteraciones físicas.
- 43.- Autoridad que está facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria Personal acreditado de la Dirección de Administración Urbanística Sustentable de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana.
- 44.- ¿Cuál es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria? Solo cuando la información del predio sea confusa.
- 45.- ¿Qué documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite? Una vez concluido el trámite, se deberá contar con copia de la Licencia Construcción de Obra Mayor, y plano autorizado, en la ubicación, para ser mostrado a los supervisores cuando lo requieran.
- 46.- Nombre de la Dependencia o Entidad y la Unidad Administrativa Responsable Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, Dirección de Administración Urbanística Sustentable.
- 47.- Domicilio Calle 2 Norte No. 403, Planta Baja, Colonia Centro, 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
- 48.- Teléfono de Oficina (222) 7772900, Ex. 2910
- 49.- Horario de Atención 9:00 a 14:00 hrs.
- 50.- Titular del Área Responsable C. Javier Romero Aguilar
- 51.- Cargo Director
- 52.- Correo electrónico No aplica
- 53.- Servidores públicos que validan la información C. Antonio Enciso Cardoso C. Alicia Téllez Huelitl
- 54.- Cargo Auxiliar Administrativo Analista
- 55.- Correo electrónico No aplica No aplica
- 56.- Nombre de la oficina o recinto Casa del Pueblo
- 57.- Tipo de vialidad Calle
- 58.- Nombre vialidad 2 Norte
- 59.-Número exterior 403
- 60.-Número interior No aplica
- 61.- Tipo de asentamiento Oficinas del Ayuntamiento
- 62. Nombre del asentamiento Casa del Pueblo
- 63.- Nombre de la localidad Cholula de Rivadavia
- 64.- Nombre del municipio San Pedro Cholula
- 65.- Nombre del estado Puebla
- 66.- Código postal 72760
- 67.Correo electrónico de contacto No aplica
- 68. Teléfono de atención (222) 7772900, Ex. 2910
- 69.- Horario de atención 9:00 a 14:00 hrs.
-
70.- Concepto
Concepto Monto Por emisión de La Opinión Técnica del Uso del Suelo para predios conforme al Programa de Desarrollo Urbano Sustentable vigente, se pagará por cada uno : $324.50 Por Prefactibilidad de Uso del Suelo para la introducción de servicios públicos básicos se pagará: $218.50 Por emisión de Dictamen Técnico de Factibilidad para Uso de Suelo condicionado, por cada estudio urbano o proyecto se pagará: $2,658.50 Por reexpedición de licencia de uso de suelo con vigencia al Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable se pagará $453.50 Por unidad de vivienda en fraccionamientos o condominios de hasta 10 viviendas : $18.00 Por unidad de vivienda en fraccionamientos o condominios de 11 -a- 20 viviendas : $18.00 Por unidad de vivienda en fraccionamientos o condominios de 21 -a- 30 viviendas : $20.00 Por unidad de vivienda en fraccionamientos o condominios de 31 -a- 50 viviendas : $20.00 Por unidad de vivienda en fraccionamientos o condominios de 50 -a- mas viviendas : $21.00 Edificios o Desarrollos Industriales, almacenes o bodegas en categoría ligera : $32.50 Edificios o Desarrollos Industriales, almacenes o bodegas en categoría media : $42.00 Edificios o Desarrollos Industriales, almacenes o bodegas en categoría pesada $67.00 Habitacional Comercial : $40.00 Habitacional Comercial : $67.00 Locales Comerciales o de servicios con superficie de hasta 60 m2. $53.50 Locales Comerciales o de servicios con superficie mayor a 60 m2. $55.50 Conjuntos comerciales o de servicios construidos en forma vertical , horizontal o mixta mayor a 50 m2. y no mayor a 10 unidades susceptibles de aprovechamiento independientemente del régimen de propiedad : $93.00 Conjuntos comerciales o de servicios construidos en forma vertical , horizontal o mixta mayor a 1000 m2. o mayor a 10 unidades susceptibles de aprovechamiento independientemente del régimen de propiedad : $100.00 Desarrollos mixtos ( habitacional, comercial o de servicios) mayor a 50 m2. y no mayor a 10 unidades susceptibles de aprovechamiento independientemente del régimen de propiedad : $103.00 Desarrollos mixtos ( habitacional, comercial o de servicios) mayor a 1000 m2. o mayor a 10 unidades susceptibles de aprovechamiento independientemente del régimen de propiedad : $103.50 Por emisión de Dictamen Técnico de factibilidad para área de Donación conforme a lo establecido en la Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado Libre y Soberano de Puebla se pagará : $2,695.00 Por Prefactibilidad de Proyecto presentando anteproyecto arquitectónico, se pagará : $1,711.00 Cambio de Densidad, previo estudio urbano territorial, se causará y pagará : $274.00 Modificación de régimen de propiedad presentando avalúos catastrales o comprobantes de antigüedad de la construcción anteriores a 5 años ala fecha de solicitud, se cobrará por m2. o fracción de terreno y construcción : $19.00 - 71.- Monto El indicado en la tabla del punto 70.
-
72.- Lugares donde se puede realizar el pago
- Punto de cobro (cajas) de Casa del Pueblo
- Punto de cobro (cajas) de Presidencia
- Punto de cobro (cajas) de Plaza San Diego
- Punto de cobro (cajas) de Vialidad
- Banorte
-
73.- Domicilio del lugar donde se efectúa el pago
- Calle 2 Norte No. 403, Planta Baja, Colonia Centro, 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
- Portal Guerrero No. 3, Colonia Centro, San Pedro Cholula, Puebla.
- Blvd. Forjadores de Puebla No. 3401, San Pedro Cholula, Puebla.
- 15 Norte No. 1205, San Matías, San Pedro Cholula, Puebla.
- Sucursal del banco
-
74.-Vigencia y Otros métodos de pago
Último día del mes en curso.
-
75.- Datos del método de pago
El cálculo del monto resulta del producto de los metros cuadrados, metros lineales y/o metros cúbicos por él o los conceptos correspondientes y la suma del o los productos y el formato de uso múltiple.
- 76.- Momento en que se debe realizar el pago El pago se realiza al final del trámite.
-
77.- Fundamento legal para su cobro
Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024, artículos 17 fracción I inciso a),II inciso a), IV,V, 21, Fracc. I, b), pág. 32 fracción III
- 78.-Medios electrónicos de comunicación para el envío de consultas y documentos No aplica
- 79.- Domicilio físico para el envío de consultas y documentos No aplica
- 80.- Otro medio que permita el envío de consultas y documentos No aplica
-
81.- Protesta Ciudadana
Presenta tu Protesta Ciudadana si te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite.
Presencial: Subcontraloría de Mejora Regulatoria de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla
Telefónica: (222) 7772900, Ext. 2932
Correo Electrónico: protestaciudadana.cholula@gmail.com
-
82.- Quejas o denuncias
Si eres víctima de actos de corrupción por parte de un servidor público al realizar tu trámite denúncialo.
Presencial: Subcontraloría de Quejas, Denuncias y Evolución Patrimonial de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla
Correo Electrónico: denuncia.contraloria@cholula.gob.mx
Sitio Web: https://cholula.gob.mx/denuncia-servidores-publicos
-
83.- Instancia para presentar una impugnación de un trámite o servicio
Para interponer un recurso de revisión es con la Sindicatura Municipal
- 84.- Nombre del Aviso de Privacidad Aviso de Privacidad Integral de Proyectos para torres de departamentos RPC
- 85.- Fecha de publicación del aviso de privacidad 05-oct-22
- 86.- Link de descarga Aviso de Privacidad Integral de Proyectos para torres de departamentos RPC
-
87.- Observaciones
- Todo requisito antes mencionado, pasará por un proceso de evaluación, apegándose a la Normatividad Estatal o Federal, según sea el caso.
- Toda la documentación debe ser clara, legible sin tachaduras o enmendaduras.
- Si terminado el plazo autorizado para la construcción de la obra no se ha concluido, deberá tramitar el permiso correspondiente.
Con fundamento en los artículos 43, 44 fracción IV, 46 y 47 de la Ley General de Mejora Regulatoria, los sujetos obligados no podrán aplicar trámites o servicios adicionales a los establecidos en el Registro, ni podrán exigir requisitos adicionales en forma distinta a como se inscriban en el mismo.
Los datos que se inscriban tendrán carácter público, además de ser vinculantes para los sujetos obligados. La legalidad y el contenido de la información que inscriban son de su estricta responsabilidad. La omisión o falsedad de la información que los sujetos obligados inscriban en el Registro Municipal de Trámites y Servicios, será sancionado en términos de la Ley General de Responsabilidades Administrativas.
- Unidad Administrativa: Dirección de Administración Urbanística Sustentable
| 15.- Requisito básico | 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 17.- Presentación del Requisito | |||||||||
| Identificación oficial con fotografía vigente (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional) | La identificación debe ser del propietario y del gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. | Copia y escaneado en USB | |||||||||
| Escritura que acredite la Propiedad de manera fehaciente y con certeza jurídica. | La escritura inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y el Comercio con boleta de registro. | Original y Copia para cotejo, Escaneado en USB | |||||||||
| Estudio de Impacto Urbano, Generado por Corresponsable Especialista en la materia adscrito a algún colegio. | En caso de que el predio se ubique en zonas No Urbanizadas, que se requiera cambio de Densidad o que el área de donación sea mayor a 10000 m2. | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Resolutivo Favorable del Estudio de Impacto Ambiental | Emitido por Instancia Federal, Estatal o Instancia Correspondiente | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Memoria Descriptiva que contenga la clasificación del Fraccionamiento. | Emitido por Proyectista, Firmado por Propietario y DRO. | Original y 2 Copias para cotejo | |||||||||
| Proyecto ejecutivo, Planos con cuadros de áreas detallado : Distribución de secciones ; Manzanas Y Lotificación ; Áreas destinadas a Vialidades ; Vehiculares , Peatonales, Áreas propuestas para donación , Así como propuestas para nomenclatura | Firmados por Propietario y DRO inscrito en este H, Ayuntamiento con derechos vigentes, presentando carnet de registro y firma autógrafa, Lotificación indicando en su caso el área urbana mas cercana, Vialidades con especificaciones, secciones, cortes y detalles. | 2 JUEGOS IMPRESO y DIGITAL USB, versión AUTOCAD 2007 | |||||||||
| Áreas propuestas para donación | Cumpliendo con lo señalado en la Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado Libre y Soberano de Puebla | Original y 2 Copias para cotejo | |||||||||
| Planos de Redes Hidráulica, Drenaje, Pluvial, Eléctrica, Gas, Alumbrado y Cable | Cumpliendo con lo señalado en la Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado Libre y Soberano de Puebla | 2 juegos impreso y digital USB, versión AutoCAD 2007 | |||||||||
| Tabla de indivisos del Proyecto | Firmado por Propietario y DRO adscrito y vigente en el padrón de el H. Ayuntamiento | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Programa de obra de Urbanización | Firmado por Propietario y DRO adscrito y vigente en el padrón de el H. Ayuntamiento | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Cuantificación y/o Números generadores con presupuesto final de las obras de urbanización | Firmado por Propietario y DRO adscrito y vigente en el padrón de el H. Ayuntamiento | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Bitácora de Obra | Debidamente llenada y firmada por Propietario y DRO. | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Carta Compromiso | Para el pago de la publicación en Diario Oficial y su difusión | En 2 Periódicos estatales | |||||||||
Additional Info
- 2.- Clave de Registro del trámite o servicio SPCH/SDUOTIU/DAUS/TRA/09
- 3.- Acto Administrativo Trámite
- 4.- Tipo de Usuario o población a quien va dirigido el trámite o servicio Ciudadano
- 5.- Tema Urbano
- 6.- Clasificación Ciudadano
-
7.- Objetivo del trámite
Otorgar Licencia para la autorización de realizar Lotificación y Urbanización de Fraccionamientos o en Régimen en propiedad de Condominio.
-
8.- ¿En que casos debe presentarse el trámite o servicio?
Se puede presentar el trámite cuando el Predio sea en capacidad para 11 o mas unidades de vivienda.
- 9.- Documento que se obtiene Licencia para lotificación y urbanización de fraccionamientos o en régimen de propiedad privada en condominio horizontal y vertical,
- 10.- Vigencia del documento que se obtiene 1 año
- 11.- Requiero cita para realizar el trámite o servicio No aplica
-
12. Medio por el que pueden agendar cita
No aplica
-
13.- Descripción de la Modalidad
Persona física y persona moral
-
14.- Normatividad aplicable
- Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, artículos 16 fracción XVIII, 122 y 126
- Reglamento de Imagen Urbana, Usos, Áreas Verdes, Anuncios y Mobiliario Urbano del Municipio de San Pedro Cholula, artículo 13
- Lugar donde se efectua el pago Casa del Pueblo
- fecha de validacion Martes, 20 Agosto 2024
-
18.- Requisitos por modalidad
Requisitos por Modalidad: Personas morales 18.- Requisito básico 19.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite 20.- Presentación del Requisito Acta constitutiva Instrumento notarial en el que se constituye una sociedad. Emitido por notaría pública. Inscrito en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio. Original para cotejo y copia Poder notarial. Documento a través del cual se autoriza a una persona de confianza para que, en su nombre y representación, realice diversos trámites administrativos de la persona moral emitido por Notaria Pública Original para cotejo y copia -
21.- Supuestos generales
21.- Supuesto general 22. Requisito adicional 23.- Descripción del Requisito e instancia que lo emite 24.- Presentación del Requisito No aplica No aplica No aplica No aplica - 25.- Presencial Se entrega documentación requerida en ventanilla para su registro, se turna al analista quien revisa la documentación y una vez completo el expediente se elabora dictamen requerido." "El analista lo remite al director de área para revisión, validación y aprobación, éste lo remite a la Secretaría para la autorización y firma correspondiente. " El expediente regresa a ventanilla para entregar orden de pago al titular y/o gestor. "El titular y/o gestor entrega el recibo de pago en ventanilla, entregando ésta el documento oficial debidamente firmado y sellado
- 26.- En línea No aplica.
- 27.- Telefónica No aplica.
-
28.- Nombre del formato(s) para la gestión del trámite o servicio
Formato General del Trámite
-
29.- Clave de registro
FORM.0011/SDUOTIU2124/DDU/0424
-
30.- Fecha de publicación
30/04/2024
- 31.- Link de descarga
- 32.- ¿El trámite se presenta mediante escrito? Si
-
33.- Información que debe contener el escrito libre
El escrito libre deberá ser dirigido a la Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, solicitando el trámite de dictamen de uso de suelo para fraccionar 11 unidades, indicando la ubicación del predio, nombre y firma del propietario.
- 34.- Plazo máximo de respuesta 15 días hábiles
- 35.- Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera un dato o requisito adicional 10 días hábiles
- 36.- Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención 5 días hábiles
- 37.- ¿Aplica Afirmativa Ficta? No aplica
- 38.- ¿Aplica Negativa Ficta? No aplica.
-
39.- Criterios de resolución del trámite
Deberá presentar copia de recibo de pago de predial al corriente, así como respetar los límites de la propiedad, restricciones y/o condicionantes indicadas en el alineamiento y número oficial; establecidas a través de las dependencias municipales, estatales y federales como: Secretaría de Infraestructura Gobierno de Puebla, Comisión Federal de Electricidad, Comisión Nacional de Agua, Secretaría de Infraestructura, según se indique desde el documento de alineamiento. Para poder ingresar el trámite es indispensable presentar copia de Alineamiento y número oficial vigente, expedido por la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana.
Asimismo, deberá presentar la Factibilidad de Agua Potable y Drenaje o Boleta emitido por SOSAPACH y en caso de tener una restricción Federal o Estatal Deberá tendrá que estar señalado en el Proyecto y presentar oficio de la Dependencia correspondiente en original y copia para cotejo
- 40.- Procedente cuando: Se completan los requisitos establecidos, y no existe alguna observancia en los mismos.
- 41.- Improcedente cuando: No se completen los requisitos establecidos, existan observaciones en los mismos, y caduque el término establecido de solventación de observaciones.
- 42.- ¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria? Solo cuando el predio presente afectaciones y/o alteraciones físicas.
- 43.- Autoridad que está facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria Personal acreditado de la Dirección de Administración Urbanística Sustentable de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana.
- 44.- ¿Cuál es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria? Solo cuando la información del predio sea confusa.
- 45.- ¿Qué documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite? Una vez concluido el trámite, se deberá contar con copia de la Licencia Construcción de Obra Menor, y plano autorizado, en la ubicación, para ser mostrado a los supervisores cuando lo requieran.
- 46.- Nombre de la Dependencia o Entidad y la Unidad Administrativa Responsable Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, Dirección de Administración Urbanística Sustentable
- 47.- Domicilio Calle 2 Norte No. 403, Planta Baja, Colonia Centro, 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
- 48.- Teléfono de Oficina (222) 7772900, Ex. 2910
- 49.- Horario de Atención 9:00 a 14:00 hrs.
- 50.- Titular del Área Responsable C. Javier Romero Aguilar
- 51.- Cargo Director
- 52.- Correo electrónico No aplica
- 53.- Servidores públicos que validan la información C. Antonio Enciso Cardoso
- 54.- Cargo Analista
- 55.- Correo electrónico No aplica
- 56.- Nombre de la oficina o recinto Casa del Pueblo
- 57.- Tipo de vialidad Calle
- 58.- Nombre vialidad 2 Norte
- 59.-Número exterior 403
- 60.-Número interior No aplica
- 61.- Tipo de asentamiento Oficinas del Ayuntamiento
- 62. Nombre del asentamiento Casa del Pueblo
- 63.- Nombre de la localidad Cholula de Rivadavia
- 64.- Nombre del municipio San Pedro Cholula
- 65.- Nombre del estado Puebla
- 66.- Código postal 72760
- 67.Correo electrónico de contacto No aplica
- 68. Teléfono de atención (222) 7772900, Ex. 2910
- 69.- Horario de atención 9:00 a 14:00 hrs.
-
70.- Concepto
Concepto Monto Por emisión de La Opinión Técnica del Uso del Suelo para predios conforme al Programa de Desarrollo Urbano Sustentable vigente, se pagará por cada uno : $324.50 Por Prefactibilidad de Uso del Suelo para la introducción de servicios públicos básicos se pagará: $218.50 Por emisión de Dictamen Técnico de Factibilidad para Uso de Suelo condicionado, por cada estudio urbano o proyecto se pagará: $2,658.50 Por reexpedición de licencia de uso de suelo con vigencia al Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable se pagará $453.50 Por unidad de vivienda en fraccionamientos o condominios de hasta 10 viviendas : $18.00 Por unidad de vivienda en fraccionamientos o condominios de 11 -a- 20 viviendas : $18.00 Por unidad de vivienda en fraccionamientos o condominios de 21 -a- 30 viviendas : $20.00 Por unidad de vivienda en fraccionamientos o condominios de 31 -a- 50 viviendas : $20.00 Por unidad de vivienda en fraccionamientos o condominios de 50 -a- mas viviendas : $21.00 Edificios o Desarrollos Industriales, almacenes o bodegas en categoría ligera : $32.50 Edificios o Desarrollos Industriales, almacenes o bodegas en categoría media : $42.00 Edificios o Desarrollos Industriales, almacenes o bodegas en categoría pesada $67.00 Habitacional Comercial : $40.00 Habitacional Comercial : $67.00 Locales Comerciales o de servicios con superficie de hasta 60 m2. $53.50 Locales Comerciales o de servicios con superficie mayor a 60 m2. $55.50 Conjuntos comerciales de servicios construidos en forma vertical , horizontal o mixta mayor a 50 m2. y no mayor a 10 unidades susceptibles de aprovechamiento independientemente del régimen de propiedad : $93.00 Conjuntos comerciales de servicios construidos en forma vertical , horizontal o mixta mayor a 1000 m2. o mayor a 10 unidades susceptibles de aprovechamiento independientemente del régimen de propiedad : $100.00 Desarrollos mixtos ( habitacional, comercial o de servicios) mayor a 50 m2. y no mayor a 10 unidades susceptibles de aprovechamiento independientemente del régimen de propiedad : $103.00 Desarrollos mixtos ( habitacional, comercial o de servicios) mayor a 1000 m2. o mayor a 10 unidades susceptibles de aprovechamiento independientemente del régimen de propiedad : $103.50 Por emisión de Dictamen Técnico de factibilidad para área de Donación conforme a lo establecido en la Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado Libre y Soberano de Puebla se pagará : $2,695.00 Por Prefactibilidad de Proyecto presentando anteproyecto arquitectónico, se pagará : $1,711.00 Sobre cada lote que resulte de la relotificación en Fraccionamientos, que no se encuentren en colonias o zonas populares (Previo Dictamen de uso de suelo $187.50 Estudio y aprobación de planos y proyectos de urbanización, por m2. $12.50 Pasillos, andadores, vialidades, estacionamientos, banquetas, guarniciones, y/o pasos de servidumbre, sobre el importe total de las obras de urbanización, presupuestado a costo de mercado y aprobado por el municipio, cabildo, se cobrará por m2. $172.00 Cambio de Densidad, previo estudio urbano territorial, se causará y pagará : $274.00 Modificación de régimen de propiedad presentando avalúos catastrales o comprobantes de antigüedad de la construcción anteriores a 5 años ala fecha de solicitud, se cobrará por m2. o fracción de terreno y construcción : $19.00 - 71.- Monto El indicado en la tabla del punto 70.
-
72.- Lugares donde se puede realizar el pago
- Punto de cobro (cajas) de Casa del Pueblo
- Punto de cobro (cajas) de Presidencia
- Punto de cobro (cajas) de Plaza San Diego
- Punto de cobro (cajas) de Vialidad
- Banorte
-
73.- Domicilio del lugar donde se efectúa el pago
- Calle 2 Norte No. 403, Planta Baja, Colonia Centro, 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
- Portal Guerrero No. 3, Colonia Centro, San Pedro Cholula, Puebla.
- Blvd. Forjadores de Puebla No. 3401, San Pedro Cholula, Puebla.
- 15 Norte No. 1205, San Matías, San Pedro Cholula, Puebla.
- Sucursal del banco
-
74.-Vigencia y Otros métodos de pago
Último día del mes en curso.
-
75.- Datos del método de pago
El cálculo del monto resulta del producto de los metros cuadrados, metros lineales y/o metros cúbicos por él o los conceptos correspondientes y la suma del o los productos y el formato de uso múltiple.
- 76.- Momento en que se debe realizar el pago El pago se realiza al final del trámite.
-
77.- Fundamento legal para su cobro
Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024, artículos 17 fracción I inciso a),II inciso a), IV,V, 21, Fracc. I, b), 87 fracción III
- 78.-Medios electrónicos de comunicación para el envío de consultas y documentos No aplica
- 79.- Domicilio físico para el envío de consultas y documentos No aplica
- 80.- Otro medio que permita el envío de consultas y documentos No aplica
-
81.- Protesta Ciudadana
Presenta tu Protesta Ciudadana si te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite.
Presencial: Subcontraloría de Mejora Regulatoria de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla
Telefónica: (222) 7772900, Ext. 2932
Correo Electrónico: protestaciudadana.cholula@gmail.com
-
82.- Quejas o denuncias
Si eres víctima de actos de corrupción por parte de un servidor público al realizar tu trámite denúncialo.
Presencial: Subcontraloría de Quejas, Denuncias y Evolución Patrimonial de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla
Correo Electrónico: denuncia.contraloria@cholula.gob.mx
Sitio Web: https://cholula.gob.mx/denuncia-servidores-publicos
-
83.- Instancia para presentar una impugnación de un trámite o servicio
Sindicatura Municipal
- 84.- Nombre del Aviso de Privacidad Aviso de Privacidad Integral de Proyectos para lotificaciones de 11 unidades habitacionales
- 85.- Fecha de publicación del aviso de privacidad 05-oct-22
- 86.- Link de descarga Aviso de Privacidad Integral de Proyectos para lotificaciones de 11 unidades habitacionales
-
87.- Observaciones
- Todo requisito antes mencionado, pasará por un proceso de evaluación, apegándose a la Normatividad Estatal o Federal, según sea el caso.
- Toda la documentación debe ser clara, legible sin tachaduras o enmendaduras.
- Si terminado el plazo autorizado para la construcción de la obra no se ha concluido, deberá tramitar el permiso correspondiente.
Con fundamento en los artículos 43, 44 fracción IV, 46 y 47 de la Ley General de Mejora Regulatoria, los sujetos obligados no podrán aplicar trámites o servicios adicionales a los establecidos en el Registro, ni podrán exigir requisitos adicionales en forma distinta a como se inscriban en el mismo.
Los datos que se inscriban tendrán carácter público, además de ser vinculantes para los sujetos obligados. La legalidad y el contenido de la información que inscriban son de su estricta responsabilidad. La omisión o falsedad de la información que los sujetos obligados inscriban en el Registro Municipal de Trámites y Servicios, será sancionado en términos de la Ley General de Responsabilidades Administrativas.
- Unidad Administrativa: Dirección de Administración Urbanística Sustentable
| 15.- Requisito básico | 16.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite | 17.- Presentación del Requisito | |||||||||
| Identificación oficial con fotografía vigente (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional) | La identificación debe ser del propietario y del gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. | Copia y escaneado en USB | |||||||||
| Escritura que acredite la Propiedad de manera fehaciente y con certeza jurídica. | La escritura inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y el Comercio con boleta de registro. | Original y Copia para cotejo, Escaneado en USB | |||||||||
| Proyecto Arquitectónico | Plantas, Cortes, Fachadas, con cuadro de áreas, en caso de aplicar Tabla de Indivisos firmada por Propietario y DRO inscrito en este H. Ayuntamiento con derechos vigentes, presentando Carnet de Registro, para Fraccionamientos, Departamentos y para cambios de Densidad | Impreso y Digital | |||||||||
| Estudio de Impacto Urbano con su Resolutivo, Generado por Corresponsable Especialista en la materia adscrito a algún colegio. | En caso de que el predio se ubique en zonas No Urbanizadas, que se requiera cambio de Densidad o que el área de donación sea mayor a 10000 m2. Dictamen emitido por corresponsable adscrito en el padrón de DRO y Corresponsables del Municipio de San Pedro Cholula. | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Estudio Técnico de Integración Vial en su caso e impacto vial con su Resolutivo | Expedido por esta Secretaría, y cumplir con sus condicionantes en su caso | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Resolutivo Favorable del Estudio de Impacto Ambiental | Emitido por Instancia Federal, Estatal o Instancia Correspondiente | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Memoria Descriptiva que contenga la clasificación del Fraccionamiento, sus Derivadas correspondientes. | Emitido por Proyectista, Firmado por Propietario y DRO. | Original y 2 Copias para cotejo | |||||||||
| Proyecto ejecutivo, Planos con cuadros de áreas detallado : Distribución de secciones ; Manzanas y Lotificación ; Áreas destinadas a Vialidades ; Vehiculares , Peatonales, Áreas propuestas para donación , Así como propuestas para nomenclatura: | Firmados por Propietario y DRO inscrito en este H, Ayuntamiento con derechos vigentes, presentando carnet de registro y firma autógrafa, Lotificación indicando en su caso el área urbana mas cercana, Vialidades con especificaciones, secciones, cortes y detalles. | 2 Juegos impreso y digital USB, versión AutoCAD 2007 | |||||||||
| Áreas propuestas para donación : | Cumpliendo con lo señalado en la Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado Libre y Soberano de Puebla | Original y 2 Copias para cotejo | |||||||||
| Planos de Redes Hidráulica, Drenaje, Pluvial, Eléctrica, Gas, Alumbrado y Cable : | Cumpliendo con lo señalado en la Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado Libre y Soberano de Puebla, Así como se incluyan Responsivas correspondientes y con verificadora de Gas | 2 Juegos impreso y digital USB, versión AutoCAD 2007 | |||||||||
| Tabla de indivisos del Proyecto | Firmado por Propietario y DRO adscrito y vigente en el padrón de el H. Ayuntamiento | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Programa de obra de Urbanización, Programa de Protección Civil. | Firmado por Propietario y DRO adscrito y vigente en el padrón de el H. Ayuntamiento | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Cuantificación y/o Números generadores con presupuesto final de las obras de urbanización : | Firmado por Propietario y DRO adscrito y vigente en el padrón de el H. Ayuntamiento | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Bitácora de obra | Debidamente llenada y firmada por Propietario y DRO. | Original y Copia para cotejo | |||||||||
| Carta Compromiso | Para el pago de la publicación en Diario Oficial y su difusión | En 2 Periódicos estatales | |||||||||
Additional Info
- 2.- Clave de Registro del trámite o servicio SPCH/SDUOTIU/DAUS/TRA/08
- 3.- Acto Administrativo Trámite
- 4.- Tipo de Usuario o población a quien va dirigido el trámite o servicio Ciudadano
- 5.- Tema Urbano
- 6.- Clasificación Ciudadano
-
7.- Objetivo del trámite
Otorgar Licencia para la autorización de realizar Lotificación y Urbanización de Fraccionamientos o en Régimen en propiedad de Condominio.
-
8.- ¿En que casos debe presentarse el trámite o servicio?
Se puede presentar el trámite cuando el Predio sea en capacidad para 11 o mas unidades de vivienda.
- 9.- Documento que se obtiene Licencia para Lotificación y urbanización de fraccionamientos o en régimen de propiedad privada en condominio horizontal y vertical.
- 10.- Vigencia del documento que se obtiene 1 año
- 11.- Requiero cita para realizar el trámite o servicio No aplica
-
12. Medio por el que pueden agendar cita
No aplica
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13.- Descripción de la Modalidad
Persona física y persona moral
-
14.- Normatividad aplicable
- Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado de Puebla, artículos 48.
- Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, artículos 16 fracción XVIII, 122 y 126
- Lugar donde se efectua el pago Casa del Pueblo
- fecha de validacion Martes, 20 Agosto 2024
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18.- Requisitos por modalidad
Requisitos por Modalidad: Personas morales 18.- Requisito básico 19.- Descripción del Requisito y de la instancia que lo emite 20.- Presentación del Requisito Acta constitutiva Instrumento notarial en el que se constituye una sociedad. Emitido por notaría pública. Inscrito en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio. Original para cotejo y copia Poder notarial. Documento a través del cual se autoriza a una persona de confianza para que, en su nombre y representación, realice diversos trámites administrativos de la persona moral emitido por Notaria Pública Original para cotejo y copia -
21.- Supuestos generales
21.- Supuesto general 22. Requisito adicional 23.- Descripción del Requisito e instancia que lo emite 24.- Presentación del Requisito No aplica No aplica No aplica No aplica - 25.- Presencial "Se entrega documentación requerida en ventanilla para su registro, se turna al analista quien revisa la documentación y una vez completo el expediente se elabora dictamen requerido." "El analista lo remite al director de área para revisión, validación y aprobación, éste lo remite a la Secretaría para la autorización y firma correspondiente. " El expediente regresa a ventanilla para entregar orden de pago al titular y/o gestor. "El titular y/o gestor entrega el recibo de pago en ventanilla, entregando ésta el documento oficial debidamente firmado y sellado. "
- 26.- En línea No aplica
- 27.- Telefónica No aplica
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28.- Nombre del formato(s) para la gestión del trámite o servicio
Formato General del Trámite
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29.- Clave de registro
FORM.0011/SDUOTIU2124/DDU/0424
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30.- Fecha de publicación
30/04/2024
- 31.- Link de descarga
- 32.- ¿El trámite se presenta mediante escrito? Si
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33.- Información que debe contener el escrito libre
El escrito libre deberá ser dirigido a la Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, solicitando el trámite de Licencia de Lotificación y Urbanización, indicando la ubicación del predio, nombre y firma del propietario y correspondientes.
- 34.- Plazo máximo de respuesta 15 días hábiles
- 35.- Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera un dato o requisito adicional 10 días hábiles
- 36.- Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención 5 días hábiles
- 37.- ¿Aplica Afirmativa Ficta? No aplica
- 38.- ¿Aplica Negativa Ficta? No aplica
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39.- Criterios de resolución del trámite
Deberá presentar copia de recibo de pago de predial al corriente, así como respetar los límites de la propiedad, restricciones y/o condicionantes indicadas en el alineamiento y número oficial; establecidas a través de las dependencias municipales, estatales y federales como: Secretaría de Infraestructura Gobierno de Puebla, Comisión Federal de Electricidad, Comisión Nacional de Agua, Secretaría de Infraestructura, según se indique desde el documento de alineamiento. Para poder ingresar el trámite es indispensable presentar copia de Alineamiento y número oficial vigente, expedido por la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana.
Asimismo, deberá presentar la Factibilidad de Agua Potable y Drenaje o Boleta emitido por SOSAPACH y en caso de tener una restriccion Federal ó Estatal Debera tendrá que estar señalado en el Proyecto y presentar oficio de la Dependencia correspondiente en original y copia para cotejo
- 40.- Procedente cuando: Se completan los requisitos establecidos, y no existe alguna observancia en los mismos.
- 41.- Improcedente cuando: No se completen los requisitos establecidos, existan observaciones en los mismos, y caduque el término establecido de solventación de observaciones.
- 42.- ¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria? Solo cuando el predio presente afectaciones y/o alteraciones físicas.
- 43.- Autoridad que está facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria Personal acreditado de la Dirección de Administración Urbanística Sustentable de la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana.
- 44.- ¿Cuál es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria? Solo cuando la información del predio sea confusa.
- 45.- ¿Qué documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite? Una vez concluido el trámite, se deberá contar con copia de la Licencia de Lotificación y Urbanización, y plano autorizado, en la ubicación, para ser mostrado a los supervisores cuando lo requieran.
- 46.- Nombre de la Dependencia o Entidad y la Unidad Administrativa Responsable Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana, Dirección de Administración Urbanística Sustentable
- 47.- Domicilio Calle 2 Norte No. 403, Planta Baja, Colonia Centro, 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
- 48.- Teléfono de Oficina (222) 7772900, Ex. 2910
- 49.- Horario de Atención 9:00 a 14:00 hrs.
- 50.- Titular del Área Responsable C. Javier Romero Aguilar
- 51.- Cargo Director
- 52.- Correo electrónico No aplica
- 53.- Servidores públicos que validan la información C. Antonio Enciso Cardoso
- 54.- Cargo Analista
- 55.- Correo electrónico No aplica
- 56.- Nombre de la oficina o recinto Casa del Pueblo
- 57.- Tipo de vialidad Calle
- 58.- Nombre vialidad 2 Norte
- 59.-Número exterior 403
- 60.-Número interior No aplica
- 61.- Tipo de asentamiento Oficinas del Ayuntamiento
- 62. Nombre del asentamiento Casa del Pueblo
- 63.- Nombre de la localidad Cholula de Rivadavia
- 64.- Nombre del municipio San Pedro Cholula
- 65.- Nombre del estado Puebla
- 66.- Código postal 72760
- 67.Correo electrónico de contacto No aplica
- 68. Teléfono de atención (222) 7772900, Ex. 2910
- 69.- Horario de atención 9:00 a 14:00 hrs.
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70.- Concepto
Concepto Monto Sobre cada lote que resulte de la relotificación en Fraccionamientos, que no se encuentren en colonias o zonas populares (Previo Dictamen de uso de suelo $187.50 Estudio y aprobación de planos y proyectos de urbanización, por m2. $12.50 Pasillos, andadores, vialidades, estacionamientos, banquetas, guarniciones, y/o pasos de servidumbre, sobre el importe total de las obras de urbanización, presupuestado a costo de mercado y aprobado por el municipio, cabildo, se cobrará por m2. $172.00 Por modificación y/o cambio de proyecto autorizado respecto del costo total de los derechos vigentes por concepto de autorización de acciones urbanísticas previstas en este articulo y respetando la vigencia original) se pagará: Modificación de proyecto (cuando el proyecto no aumente metros de construcción no cambie estructuras ni instalaciones $0.10 - 71.- Monto El indicado en la tabla del punto 70.
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72.- Lugares donde se puede realizar el pago
- Punto de cobro (cajas) de Casa del Pueblo
- Punto de cobro (cajas) de Presidencia
- Punto de cobro (cajas) de Plaza San Diego
- Punto de cobro (cajas) de Vialidad
- Banorte
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73.- Domicilio del lugar donde se efectúa el pago
- Calle 2 Norte No. 403, Planta Baja, Colonia Centro, 72760, San Pedro Cholula, Puebla.
- Portal Guerrero No. 3, Colonia Centro, San Pedro Cholula, Puebla.
- Blvd. Forjadores de Puebla No. 3401, San Pedro Cholula, Puebla.
- 15 Norte No. 1205, San Matías, San Pedro Cholula, Puebla.
- Sucursal del banco
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74.-Vigencia y Otros métodos de pago
Último día del mes en curso.
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75.- Datos del método de pago
El cálculo del monto resulta del producto de los metros cuadrados, metros lineales y/o metros cúbicos por él o los conceptos correspondientes y la suma del o los productos y el formato de uso múltiple.
- 76.- Momento en que se debe realizar el pago El pago se realiza al final del trámite.
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77.- Fundamento legal para su cobro
Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024, artículos 27 fracción II, IV, V,VI Inciso a), b), 21, Fracc. I, b), 87 fracción III.
- 78.-Medios electrónicos de comunicación para el envío de consultas y documentos No aplica
- 79.- Domicilio físico para el envío de consultas y documentos No aplica
- 80.- Otro medio que permita el envío de consultas y documentos No aplica
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81.- Protesta Ciudadana
Presenta tu Protesta Ciudadana si te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite.
Presencial: Subcontraloría de Mejora Regulatoria de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla
Telefónica: (222) 7772900, Ext. 2932
Correo Electrónico: protestaciudadana.cholula@gmail.com
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82.- Quejas o denuncias
Si eres víctima de actos de corrupción por parte de un servidor público al realizar tu trámite denúncialo.
Presencial: Subcontraloría de Quejas, Denuncias y Evolución Patrimonial de la Contraloría Municipal ubicada en Portal Guerrero No. 3 Altos Col. Centro, San Pedro Cholula, Puebla
Correo Electrónico: denuncia.contraloria@cholula.gob.mx
Sitio Web: https://cholula.gob.mx/denuncia-servidores-publicos
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83.- Instancia para presentar una impugnación de un trámite o servicio
Sindicatura Municipal
- 84.- Nombre del Aviso de Privacidad Aviso de Privacidad Integral de Licencias de lotificación y urbanización
- 85.- Fecha de publicación del aviso de privacidad 05-oct-22
- 86.- Link de descarga Aviso de Privacidad Integral de Licencias de lotificación y urbanización
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87.- Observaciones
- Todo requisito antes mencionado, pasará por un proceso de evaluación, apegándose a la Normatividad Estatal o Federal, según sea el caso.
- Toda la documentación debe ser clara, legible sin tachaduras o enmendaduras.
- Si terminado el plazo autorizado para la construcción de la obra no se ha concluido, deberá tramitar el permiso correspondiente.
Con fundamento en los artículos 43, 44 fracción IV, 46 y 47 de la Ley General de Mejora Regulatoria, los sujetos obligados no podrán aplicar trámites o servicios adicionales a los establecidos en el Registro, ni podrán exigir requisitos adicionales en forma distinta a como se inscriban en el mismo.
Los datos que se inscriban tendrán carácter público, además de ser vinculantes para los sujetos obligados. La legalidad y el contenido de la información que inscriban son de su estricta responsabilidad. La omisión o falsedad de la información que los sujetos obligados inscriban en el Registro Municipal de Trámites y Servicios, será sancionado en términos de la Ley General de Responsabilidades Administrativas.
- Unidad Administrativa: Dirección de Administración Urbanística Sustentable